王蒙徽住房保障

Ⅰ 牢牢坚持“房住不炒” 大力发展租赁住房

据了解，住房租赁将成为2021年一项重点工作。住房和城乡建设部部长王蒙徽强调，2021年将大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。
2020年，房地产市场保持平稳运行，基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。1月份至11月份，全国各类棚户区改造开工206.9万套，超额完成年度计划任务。全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户。46个重点城市生活垃圾分类平均覆盖率达86.6%。全国2341.6万户建档立卡贫困户均已实现住房安全有保障。
对于2021年的房地产市场，王蒙徽强调，将稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。
王蒙徽表示，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。
2021年，将全力实施城市更新行动。切实转变城市开发建设方式，统筹城市规划、建设、管理，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，深入推进以人为核心的新型城镇化，加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。
同时，将加大城市治理力度，推进韧性城市建设。加快建设城市运行管理服务平台，推进城市治理“一网统管”。完善城市综合管理服务评价体系，加强城市网格化管理，推动城市管理进社区。

Ⅱ 我国的 住建部是做什么的。

住建部（中华人民共和国住房和城乡建设部）主要职责如下：

1、承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。

2、承担推进住房制度改革的责任。拟订适合国情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革，拟订全国住房建设规划并指导实施。

3、承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。

4、承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。

5、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。

6、监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。

7、研究拟订城市建设的政策、规划并指导实施，指导城市市政公用设施建设、安全和应急管理，拟订全国风景名胜区的发展规划、政策并指导实施。

8、承担规范村镇建设、指导全国村镇建设的责任。

9、承担建筑工程质量安全监管的责任。

10、承担推进建筑节能、城镇减排的责任。

11、负责住房公积金监督管理，确保公积金的有效使用和安全。

12、开展住房和城乡建设方面的国际交流与合作。

13、承办国务院交办的其他事项。

(2)王蒙徽住房保障扩展阅读

住建部相关人员介绍

1、王蒙徽（住建部部长）

1960年1月生，江苏盐城人，1981年11月加入中国共产党，1983年7月参加工作，清华大学城市规划与设计专业研究生学历，工学博士学位，副教授。

2、宋寒松（住建部纪检组组长）

1962年1月出生，河北保定人，1986年9月加入中国共产党，1983年8月参加工作，中山大学中文系毕业，研究生学历，法学博士。

曾任最高人民检察院检察长办公室副主任、办公厅副主任、渎职侵权检察厅副厅长、职务犯罪预防厅厅长、原反贪污贿赂总局四局局长。

Ⅲ 住建部部长王蒙徽：完善住房制度 稳妥实施房地产长效机制方案

记者18日从住建部了解到，党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动，对此，住建部部长王蒙徽撰写了《实施城市更新行动》解读文章。其中除了指出了实施城市更新行动的重要意义和目标任务，还提出要完善住房制度，包括稳妥实施房地产长效机制方案、完善住房保障体系、完善土地出让收入分配机制、改革完善住房公积金制度、提升住房品质等五方面内容。
王蒙徽表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力解决住房结构性供给不足的矛盾，完善住房市场体系和住房保障体系，基本建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动实现全体人民住有所居。
一是稳妥实施房地产长效机制方案。因城施策，落实城市主体责任，健全政策协同机制、省部市联动机制、监测预警机制、市场监管机制和舆论引导机制，建立房地产金融审慎管理制度，全面开展房地产市场调控评价考核工作，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
二是完善住房保障体系。加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，结合城镇棚户区改造和老旧小区改造，有效增加保障性住房供应。以解决新市民住房困难为出发点，大力发展租赁住房，完善长租房政策，扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。
三是完善土地出让收入分配机制。以住房需求为导向配置土地资源，增加住房建设用地供给，优化住房供应结构。深化土地供给侧结构性改革，建立以需求定供给、以效益定供给的城市建设用地供应机制，提高土地利用效益。
四是改革完善住房公积金制度。扩大缴存范围，覆盖新市民群体。优化使用政策，为发展租赁住房和城镇老旧小区改造提供资金支持。进一步加强住房公积金管理信息化建设，提高监管服务水平。
五是提升住房品质。完善住房建设标准规范，加强质量安全监管，提高住房设计和建造水平，建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房，不断改善人民群众住房条件和居住环境。

Ⅳ 厦门市级住房发展规划：新房涨幅每年不超5%

继国家“十四五”规划和2035年远景目标的建议公布后，厦门率先公布了住房发展规划（2021-2025年）公示稿。

11月16日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务。其中明确提出，保持住房价格总体平稳，新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。

值得注意的是，11月17日，住建部部长王蒙徽撰文解读“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议中提出的“实施城市更新行动”时提出，要坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产长效机制方案，全面开展房地产市场调控评价考核工作，着力稳地价、稳房价、稳预期。

业内人士认为，“房住不炒”确定性的写进国家的“十四五”规划，稳房价也是各国家相关部门继续坚持的一个目标。作为计划单列市和二线城市，厦门对未来五年的住宅发展方针，基本上可以代表全国一二线城市做法。对于部分二线城市来说，跟进厦门的可能性较大。

厦门明确未来5年房价年度涨幅不超5%

11月16日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务。

在“十四五”住房发展规划目标部分，公示稿提出，住房消费健康发展。保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。因城施策，引导量力而行、梯度消费，满足刚性和改善性购房需求，推动房地产同实体经济均衡发展，促进市场平稳健康可持续发展。

公示稿同时提出，住房供给结构均衡。新增住房供应总量约38万套，面积2950万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，占比约45%；保障性住房供应量约10万套，面积600万平方米，占比约20%；市场化租赁房供应量约10万套（间），面积450万平方米，占比约15%；新建安置房供应量约6万套，面积600万平方米，占比约20%。

值得注意的是，厦门是全国范围内第一个推出住房发展“十四五”规划（公示稿）的城市，并且是首个将房价年度涨幅不超过5%写入规划的城市。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，厦门住房发展规划中有两点引人关注，一点是稳房价，另一点是重保障。其中最重要的是对于房价涨幅实行硬约束。2019年，全国多个热点城市（含厦门）试点制定“一城一策”与长效机制方案，其中就包括房价涨幅不超5%。如今将这一硬指标，延伸至整个“十四五”期间。

杨红旭还指出，厦门之所以敢在“十四五”规划中将5%的硬约束写进去，估计主要是近四年楼市不热，所以感觉未来五年也无妨。但如果换杭州与西安，大概率不敢这么硬核明确不超5%，因为近两年房价涨幅明显超过5%了。

券商中国记者发现，厦门住房发展规划在“十三五”住房发展回顾部分也指出，市场调控日趋完善成效渐显。积极贯彻“房住不炒”定位，从供需两侧多措并举落实调控任务，初步建立房地产市场健康发展的长效机制，市场回归理性，房价保持平稳，投机炒房行为得到有效遏制。近三年房价涨幅低于城镇居民可支配收入的增长水平，“稳地价、稳房价、稳预期”目标基本实现。

住建部定调未来五年调控方向

11月3日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》，其中，关于房地产调控方面的表述为：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

11月17日，住建部部长王蒙徽撰文解读“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议中提出的“实施城市更新行动”，文章除了指出实施城市更新行动的重要意义和目标任务，还提出要完善住房制度，包括稳妥实施房地产长效机制方案、完善住房保障体系、完善土地出让收入分配机制、改革完善住房公积金制度、提升住房品质等五方面内容。

王蒙徽表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力解决住房结构性供给不足的矛盾，完善住房市场体系和住房保障体系，基本建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动实现全体人民住有所居。

在稳妥实施房地产长效机制方案方面，王蒙徽表示，因城施策，落实城市主体责任，健全政策协同机制、省部市联动机制、监测预警机制、市场监管机制和舆论引导机制，建立房地产金融审慎管理制度，全面开展房地产市场调控评价考核工作，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

杨红旭指出，“房住不炒”确定性的写进国家的“十四五”规划。稳房价也是各国家相关部门继续坚持的一个目标。作为计划单列市和二线城市，厦门对未来五年的住宅发展方针，基本上可以代表全国一二线城市做法。对于部分二线城市来说，跟进厦门的可能性较大。

杨红旭同时指出，2006年以来70城中二线城市总体新房价格指数同比涨幅均值是5.4%，未来五年控制在5%的压力并不大。

Ⅳ 101℃聚焦：12.25你不知道的大事

【国内篇】

11月全国各级环保部门共接到环保举报50243件

最近的王宝强可谓心力交瘁，与前妻马蓉的离婚官司拖拖拉拉一年多，仍未有最终结果。12月24日晚上，王宝强工作室分享王宝强参加自己的蜡像揭幕仪式并配文：“圣诞快乐！平安夜宝哥现身长沙民族蜡像馆参加蜡像揭幕仪式。从此宝哥的“好兄弟”就要常驻长沙啦！欢迎来看哦～ ”

Ⅵ 住建部：2020年着力稳地价稳房价稳预期

全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。
王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
他强调，要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。并发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。同时，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。
在新市民住房方面，王蒙徽指出，将着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
此外，王蒙徽指出，将建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系，开展“美丽城市”建设试点；加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系；系统化全域推进海绵城市建设，推进基础设施补短板和更新改造专项行动。
中原地产首席分析师张大伟表示，此次会议强调2020年房地产调控仍将坚持以稳为主，进一步明确房地产调控基本原则不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会改变。
此次会议部署中，没有再次强调“坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任”“继续保持调控政策的连续性稳定性”等具体调控思路，而以“不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制”等表述作为工作指导。
张大伟表示，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系，降低房地产的投资属性、回归居住属性。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，从2016年开启的本轮调控在宏观经济复杂变化的形势下坚持下来，楼市初步稳定。2020年，在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场将继续保持降温通道，不会产生剧烈波动。
来源：经济参考报

Ⅶ 2019年房地产调控释放了什么信号

从加强房企资金审查到局部城区定向放松限购，从放宽豪宅标准到限制房企平均利润率……2019年这样的调控力度释放了什么信号？未来房地产市场走势如何？
楼市总体平稳调控取得预期效果
“房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。”住房和城乡建设部部长王蒙徽在近日举行的全国住房和城乡建设工作会议上如此评价2019年我国房地产市场发展。
这一判断得到数据印证：今年1月至11月全国商品住宅销售面积达13.1亿平方米，同比增长1.6%，稳中略升；11月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落，市场预期趋稳。
记者近期走访发现，大多数城市房地产市场预期稳定，“房价暴涨时代成过去时”获得普遍认同。不少购房者向记者表示，新楼盘近期促销力度大、供给充足、可选择余地大；由于相当数量的购房者被分流至新房市场，二手房市场渐成买方市场，“价位合适”才考虑入市。
根据中国社会科学院发布的《中国住房发展总报告(2019-2020)》，2019年房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期，总体房价水平的空间分布演变比较平缓，增长率的空间差异有所扩大。
“2019年，我国楼市年度稳定有降，季度上下波动，空间再度分化，总体迈进调控预设的合理目标。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说。但他也指出，目前房地产市场总体平稳，是在政策措施管控下的弱平衡，影响房地产市场平稳运行的深层次因素尚未得到根本性转变。调控进入关键时期，应保持定力、从容应对。
落实“一城一策”长效机制试点稳妥推进
“对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续”，深圳市住房和建设局近日发布通告称，将采取五大措施严厉打击哄抬房价等各类不法行为。
“开发商参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资”，黑龙江省住建厅等6部门日前联合发布通知称。
梳理今年以来各地调控举措可以看到，一些地方从信贷、土地等方面收紧楼市调控政策；另一些地方则适度宽松了限购政策，如深汕特别合作区商品房全面解冻，广州南沙和花都、上海临港、广东佛山等地区放宽了人才购房的社保年限或户籍门槛等。
“今年各地楼市政策呈现双向精准调控特点，既有放松，又有收紧。”阳光城执行副总裁吴建斌认为，楼市调控在持续打击投机性需求的同时，也加强了对真实居住需求的保护。
各地锚定“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，因城、因区、因时施策，积极主动作为，保持了楼市总体平稳运行。
在中央层面，房地产政策保持连续性、稳定性，夯实城市主体责任，土地调控机制显著完善、财税制度迈出重要步伐、区域发展规划不断出台，稳妥推进房地产长效机制试点。
从房地产金融监管看，“从紧”为全国楼市调控主要特点。信托、发债等房地产融资渠道收窄，贷款规模控制加强，银行信贷资金或资金借助信托等渠道进入房地产市场收紧。
值得注意的是，2019年，制定完善长效机制的基础性工作稳步迈进。住房和城乡建设部初步构建了房地产市场监测指标体系，开展月度监测、季度评价，及时预警提示。
坚持“房住不炒”平稳健康发展内涵更加丰富
保持定力，稳字当头，2020年房地产调控指向鲜明。
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期”……
从12月份的中央经济工作会议，到中央高层近日在住房和城乡建设部召开座谈会，再到全国住房和城乡建设工作会议，各次重大会议上都重申了房地产调控主基调。
受访专家普遍表示，从2016年开启的本轮调控，在宏观经济复杂变化的形势下坚持了下来，取得了初步成效，积累了一定经验，凝聚了全社会强大共识。
房地产调控不动摇，中流击水从容应对。倪鹏飞说，房地产调控是国家的一个重大战略操作，是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径。
“市场环境及预期不断变化，房地产市场会处在波动运行之中。”倪鹏飞说，地方调控政策或根据当期和未来可能的变化而适时微调，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标很明确，市场不应对地方因城施策的局部微调作“调控松绑”解读。
惠民生，强保障，中央经济工作会议提出“加强城市更新和存量住房改造提升”“做好城镇老旧小区改造”等举措，促进房地产市场平稳健康发展内涵更加丰富。
根据中指研究院的一份报告，展望未来，在土地供给结构和住房制度改革的趋势下，重点一二线城市以租赁住房和政策性住房为主的刚需类产品供给将会继续提升，而对于大多数普通二三线城市来说，改善型住房需求仍将是市场成交主力，且人口年龄结构的变化会加速此类需求释放，未来高性价比、品质突出的产品更易受到市场青睐。

Ⅷ 稳地价、稳房价、稳预期！住房和城乡建设部部长谈“房住不炒”



在解决好大城市住房突出问题方面，将采取哪些办法？

王蒙徽：大城市房价高，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题比较突出。解决好大城市住房突出问题，要重视解决好这部分群体的住房困难问题。

一是加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。

二是在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。会同有关部门按照中央经济工作会议要求，加快完善土地、财税、金融等支持政策。比如，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，等等。

三是规范发展住房租赁市场。推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”、违规建立资金池等整治力度。降低租赁住房税费负担，合理调控租金水平。

四是支持人口净流入的大城市发展共有产权住房，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。

五是开展灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金支持租赁住房发展试点。

Ⅸ 建立完善房地产调控体制机制

住房和城乡建设部部长王蒙徽23日表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
王蒙徽在23日举行的全国住房和城乡建设工作会议上说，2019年，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。
他强调，2020年，要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。
住房和城乡建设部数据显示，截至2019年11月底，棚户区改造已开工315万套，超额完成289万套的目标任务。王蒙徽说，要严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。
此外，要进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

Ⅹ 中国建设部的部长是哪位

现任住房和抄城乡建设部党组书袭记、部长：王蒙徽
住房和城乡建设部党组成员：石生龙
住房和城乡建设部党组成员、副部长：易军
住房和城乡建设部党组成员、副部长：倪虹
住房和城乡建设部副部长：黄艳
住房和城乡建设部党组成员、中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组组长：寒松
住房和城乡建设部党组成员、办公厅主任：常青
住房和城乡建设部总工程师：陈宜明
住房和城乡建设部总经济师：赵晖