住房补贴有继承人不到场

① 房产过户时继承人不到场又不放弃继承权应怎么办

继承人不放弃继承权的，部分继承人不能办理房产（遗产）过户。

继承开始后，法定继承人未放弃继承权的，该继承人享有继承遗产的权利，其他继承人不得将遗产占为已有。如果没有全部继承人同意，不能确定遗产的归属，房屋过户手续无法办理。

《继承法》第二十五条：

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

(1)住房补贴有继承人不到场扩展阅读

办理程序：

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

② 去世老人的住房补贴其中两个儿女联系不上有什么办法继承

那就等到她的合法继承人联系上了以后再做打算，再把东西该领单让他自己去领，跟着手续走，别人也替代不了

③ 办理房屋继承，公证处 需要的 合法继承人名单证明在哪里开不能到场的继承人怎么办

首先来你要确认哪些是合法继承人，自如果没有遗嘱按法定继承第一顺序继承人为配偶、子女、父母，你爷爷的父母肯定不在了，但你奶奶在世吗？你爷爷的子女是你爸还有大伯二伯姑姑，姑姑同意放弃，但大伯二伯的子女是可以代位继承他们父亲应得的份额的，如放弃也要有书面手续。你把有继承权的亲属到所属政府的基层机构的公安派出所做个证明，证明是有继承权的亲属，再到公证处做相关哪些人合法继承。不能到场的应出具授权委托书。

④ 2019年办理房产公证有一个继承人不能到场怎么办啊

可以委托他人代为办理

委托公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

委托继承是指继承人委托他人代办继承遗产的相关手续，包括办理继承公证、继承房产过户、析产过户、领取继承的存款。

委托继承公证办理所需材料：

1、委托人的身份证明材料原件：自然人提供身份证件、户口本，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件；

2、受托人提供身份证复印件；

3、被继承人的死亡证明；

4、委托人与被继承人的关系证明；

5、房产证原件、商品房买卖合同、存折存单等遗产权利凭证；

6、如遗产属于被继承人与其配偶的夫妻共有财产，且遗产在被继承人配偶名下的，还需提供被继承人的结婚证；

7、如遗产是公司股权的，需提供公司的营业执照副本复印件、公司章程复印件盖公司公章；

8、委托书文本（公证处可提供代书）；

9、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

注意事项

1、申请人符合以下情形的，本处可以受理其申请：委托行为地。

2、必须本人亲自到公证处办理，不可代办。

3、委托书公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。

⑤ 办理房屋继承，公证处需要的合法继承人名单证明在哪里开不能到场的继承人怎么办

不能到场的，到当地公证处办理放弃继承公证就可以了。你拿上公证书就能办理了。

⑥ 2017年持有公证书 遗产房继承 继承人不到场怎么办

房产继承公来证如有自继承人其中一个不到场可以办理委托，但是如果放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
遗产公证流程：
1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为办理。根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
2、如果所有的证明材料齐全了，就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员在对填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘的公证费发票。在规定的时间内，即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

⑦ 户主去世和继承人补写买房协议继承人没有全部到场合法吗

户主去世了，继承人没有全部到场也没关系，你那是补写买房协议，又不是分财产，没影响的

⑧ 房产纠纷开庭问题,所有继承人是否必须到场

因为买二手房，在交易的时候，是比较繁琐的，所以为了能够方便快捷，一般购房者都会通过中介来帮助自己交易。但是也有一些人想要自己交易，所以我们就必须要了解出售的方法，那么，我们来说说二手房个人出售的方法？同时我们也来说说哪些环节买方必须到场呢？一起来参考一下。
二手房个人出售方法
第一、当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。
第二、保障顾客的隐私，很多顾客购买户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况，当然房价的决定权在房东。
当然你可以给一个建议，例如此类房子开价应该是在xxx到yyy上下比较合适，或者你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。
但是有时卖房讲缘分，更要根据市场和买方来定，也可以委婉的这样说，可以先试试这个价格，看看买房的反映再做调整，后卖房决定人一定是你。
哪些环节买方必须到场
1、看房
中介根据买方的要求寻找到合适的房源，约定看房时间，在中介的陪同下一起去看房。卖方不一定都会到场，但买方必须到场。
2、签约
签约一般包括购房合同定金合同、居间合同等在房屋交易中各项合同的签订。双方签订的合同是购房的凭据，所以买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方再协商处理。
3、资金监管及面签
资金监管是双方的义务，是保障资金安全的重要方法，买卖双方都必须到场。如果买方采取贷款进行房款支付，那么买方还需进行贷款面签，并提供相关证件。
4、房屋交接
二手房交易中最后一个环节，也是最繁琐的一个环节，主要交接内容为户口迁出、物业交割等内容，买卖双方均需到场。
委托中介确实给买方带来许多便利，但中介也不能完全代办，必要时仍需买方亲自到场，买方要和中介保持紧密联系，实时了解交易进程。
上面介绍了有关二手房个人出售方法，哪些环节买方必须到场的全部知识，买房本身就是人生很重要的事情，所以当我们在买房的时候，必须要全部的去考虑相关的因素，而且还要进行衡量，这样才知道预算的性价比，做好这些前期工作，都是比较重要的。

⑨ 房产继承工证如有继承人其中一个不到场可以吗

房产继承公证如有继承人其中一个不到场可以办理委托，但是如果放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
遗产公证流程：
1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为办理。根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
2、如果所有的证明材料齐全了，就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员在对填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘的公证费发票。在规定的时间内，即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

⑩ 关于房补的继承问题。

你爸爸与姑姑签协议仅仅是关于房子，房补并不在协议里头，我觉得房补应当作为遗产遗产进行继承，就是说如果没有其他继承人，你爸爸和你姑姑平分！
和房屋是否是你父亲名，没有直接关系