济南市保障性住房

Ⅰ 谁了解济南的经济适用房的政策

不知道能满足你的问题吗。
济南经济适用房建设终于进入倒计时，这应该是2005年最振奋人心的消息。如何看待经济适用房的政策带来的市场和社会作用，将对经济适用房在市场中的未来位置具有重要的意义。
关键词：
选址5个片区，
拨付土地3400余亩
济南市历城区张马片区和槐荫区大金片区成为省城首批经济适用房建设项目，两个项目建设用地达到3400亩，另外三个片区选址也基本完成。，济南市经济适用住房建设审批小组日前正式批准了两处经济适用房建设项目：一处是位于工业北路的历城区张马片区项目，该项目占地面积超过3000亩，已经进入规划、定点阶段，征地工作目前正在有序展开；另一个项目是位于经十西路的槐荫区大金片区项目，该项目最终占地面积将超过400亩，该项目也进入了规划设计阶段。
解读：
北部成为济南市首批经济适用房的首选，最终的原因主要应该是其他部分土地比较金贵，但是，无论如何，经济适用房已经确确实实开始建设了，从这些确切的信息里可以读出，经济适用房几乎是实实在在在前面等着我们，虽然“征地工作目前正在有序展开”仍然让人担忧，但毕竟济南的经济适用房建设已经有了实质性的动作，这是令人可喜可贺的事情。
关键词：
确保年底前开工58万平方米
具体方式包括：由政府划拨土地，通过招标的方式来确定建设单位，这类方式确定的项目规模有15－20万平方米，目前确定的项目有历城区的张马片区、大金片区等。
第二种方式是驻济军队和具备建设经济适用房的驻济单位可参与开发建设；第三，对于居住房条件较差，且有自有土地的企业可以通过集资建房，以经济适用房的名义建设立项。而对于机关单位则一律不允许进行集资建房。
解读：
从这段新闻的两个数字可以看出，解决驻济单位和企业的职工住房问题将是下一步经济适用房建设的主要目标，其他的城市中低收入者也将是解决的重点人群。但是，由于目前许多城市并未将户口不在本市的城市中低收入者列入经济适用房解决的范围，因此，解决这部分人的居住问题也将是摆在城市管理者面前的问题。
这个信息也给济南楼市一个信号，经济适用房的首批建设将不会给楼市带来太大冲击，因为销售对象与楼市销售对象的交集不大，所以，首批经济适用房很可能只起到“康居”作用。
关键词：
开发商利润可达7％
为了吸引开发商参与经济适用房建设，有关部门出台了具体的优惠条件，即参与建设的开发商可以以在建的项目为抵押向银行贷款，贷款的利率计入经济适用房建设成本，这样的话，加上政府的利润，开发商参与经济适用房的利润可达7％。同时，政府还鼓励开发商将在建的项目申请经济适用房，一旦获得批准，即可转为经济适用房项目。
解读：
这段消息可以明显感觉到政府在向开发商抛“媚眼”，将开发商的利润从国家规定的3％提高到7％，足见政府建设经济适用房的决心和急迫。但是，据了解，还是有很多开发商对经济适用房开发心存疑虑，相信，政府只有出台更多的保障政策才能吸引开发商对这样的政府行为感兴趣。如果开发商迟迟不敢进入，对经济适用房的建设也将是阻碍。
关键词：
面积严格控制在中小套型
经济适用房建设下限为65平方米，上限为80平方米。对于销售价格，主管部门可根据开发商的申请，进行最后定价，价格也可适当浮动，浮动范围可上可下。
解读：
经济适用房面积的控制可以看到政府解决中低收入者居住问题的决心，小户型一方面可以保证总价低，收入低的人买得起，也可以保证解决居住问题的房子不至于变成豪宅。但是最终是否按照这样的标准建设还需要政府严格把关，才能做到公平合理。

Ⅱ 济南公租房能买吗

济南公租房在承租5年后是可以申请公租房的购买的。

根据《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》第十四条 对选择期房的申请家庭实行入住前资格复核制度。不再符合公共租赁住房准入条件的，市住房保障管理部门应取消其准入资格，停止办理入住手续，并予书面通知。

第十五条 办理入住手续时，主申请人持选房结果证明、居民身份证、婚姻证明、收入证明（或低保证明）、已退（未领）租金补贴证明、劳动合同等相关资料与市住房保障管理部门签订公共租赁住房租赁合同，交纳相关费用，领取住宅使用说明书。生活不能自理或患有精神残疾的住户在办理入住手续时，监护人应当提交履行监护责任的承诺书。

(2)济南市保障性住房扩展阅读：

《关于完善公共租赁住房保障工作的通知》第四条 租金标准。符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的，公共租赁住房租金标准为原廉租住房租金标准；除此之外，具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，公共租赁住房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30%；

具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）高于50%（不含）的，公共租赁住房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50%。具体公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同市住房保障管理、财政部门另行制定。

Ⅲ 济南市廉租房申请资格是什么

什麼人才能申请廉租房?申请廉租房具体有啥程序?2011年济南市还有哪些廉租房房源供选择?记者近日采访济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员得知，符合特定条件的低保家庭和低收入家庭可以按照程序申请廉租房，其程序一般包括预登记、领表、公示、正式申请和初审、核准、选房。

据济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员介绍，申请廉租房的家庭应当同时具备以下条件：具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或宅基地的除外)，家庭低收入标准是家庭成员人均年可支配收入低於16642元(含)，家庭住房困难标准是无房，申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁，单亲家庭申请人年龄应满40周岁，单身家庭申请人年龄应满45周岁，共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养的关系。

符合条件的低保家庭，申请人需持户口簿、家庭成员身份证，婚姻状况证明及《低保证》原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔区住房保障管理部门初步审查后，为低保家庭发放《济南市廉租住房实物配租申请审核表》﹔低保家庭按照《济南市廉租住房实物配租申请审核表》的要求进行填写并到相关办事处完善手续。符合条件的低收入家庭，申请人持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔低收入家庭持《廉租住房保障预登记凭证》到相关居委会申请办理家庭《低收入证明》﹔持《低收入证明》到区住房保障管理部门领取《济南市廉租住房实物配租申请审核表》并完善相关手续。

该工作人员还介绍，两类家庭分别办完以上手续后，区住房保障管理部门将会同申请人所在单位或申请人居住地和户籍所在地的街道办事处(镇政府)对申请人的申请条件予以公示﹔公示10日内无人提出异议或者异议不成立的，由区住房保障管理部门予以接受正式申请﹔申请人持相关资料到户籍所在区住房保障管理部门提出办理实物配租的正式申请﹔区住房保障管理部门对申请家庭的资料进行初步审核，初审合格的5日内报市住房保障管理部门核准，初审时限自申请人提交公示期满的资料之日为准﹔市住房保障管理部门自接到区住房保障管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见，符合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住房租金补贴资格证》。“最后就是选房过程，由市住房保障管理部门公布房源信息和摇号选房规则，组织公开摇号，公证处监督，并於当天发布摇号排序结果。申请家庭根据排序先后在规定时间内选择住房，再与市住房保障管理部门签订《济南市廉租住房租赁合同》，申请廉租房的过程就完成了。”该工作人员说。

据市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍，2011年济南市为民办实事确定的保障性住房目标已经确定，新开工公共租赁房不低於2.3万套，向社会提供不低於2000套廉租房，按照“应保尽保”的原则，向符合条件的申请家庭发放廉租住房租金补贴。2011年保障性住房的具体房源项目和位置还没有确定，预计下半年将向社会公布。

Ⅳ 同是保障房济南市公租房与廉租房 有何不同

保障房包括公租房，廉租房。 保障房——保障性住房 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

Ⅳ 济南廉租房 、经济适用房 在什么地方

五个廉租房小区天和、天宝、天成、八里桥新居、裕辛苑小区。

经济适用房
生活日报4月28日讯（记者李克新）记者今天从有关部门获悉，济南市经济适用房项目正式启动，今年第一个项目位于北全福小区，计划建设7．7万平米住宅，今年年底前交付使用。
按照规划，济南市今年首个经济适用房项目，将在现在的山东汽车城旧机动车交易市场内进行房产开发，项目名称叫“济南市北全福小区＂，开发面积为104．7亩，建筑面积金犊奖大陆初审揭晓AC-尼尔森互联网调查体验财富之旅赢大奖!51精彩无线大奖等你拿7．7万平米，容积率为1．3。记者今天下午在山东汽车城旧机动车交易市场看到，这个市场离北园大街仅有200米，现在市场上摆满了等待交易的二手汽车，与周围林立的居民楼形成了鲜明对比。而据一位北全福的老居民介绍，这一位置位于生活气息浓郁的北全福片区，南面与新国道超市相邻，距离新一佳超市仅有700米，周围便是北园大街和历山北路，应该是一个较好的生活区。
济南市今年首个经济适用房项目已经具备了招标条件，从今天开始面向所有的房地产开发建设单位招标。只要具有房地产开发资质、具备以往类似项目开发经验、无不良记录和拖欠工程款现象，便可以投标。根据招标单位的要求，开发商根据地块形状，自主提交整体规划和景观，最终由招标单位确定实施方案（房子价格将在招标后确定）。该项目于5月份开始施工，今年年底之前交付使用。另据了解，济南市另外几个经济适用房项目的确址工作正在进行中。
首批安置大明湖拆迁居民
生活日报4月28日讯（记者李克新）备受关注的今年首个经济适用房项目，今年5月份就要开工建设了。记者从主管部门获悉，经济适用房建设标准要高于一般住宅建设，其用途主要是安置大明湖改造拆迁居民。
济南市住宅产业化发展中心的有关人士介绍，公布的“济南市北全福小区＂经济适用房质量标准要达到ⅠA级住宅标准。这一标准相当于要求今年首个经济适用房项目建成带星的住宅，这位人士解释道，就像宾馆一样，带星的就比不带星的好。济南市目前能达到ⅠA级住宅标准的仅有两处。“济南市北全福小区＂经济适用房，将成为济南市第三个达到ⅠA级住宅标准的房产项目。
该人士同时指出，此次开工建设的7．7万平米经济适用房，将主要用于大明湖片区改造居民拆迁安置。而市民要购买的经济适用房，估计要等到第二批经济适用房开工后，才会批量向市民供应。
名词解释
经济适用房，是指以行政划拨土地，享受政府优惠政策，以保本微利为原则，面向中低收入职工家庭出售的普通商品房。从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）

Ⅵ 济南公租房申请条件是什么

（一）家庭户：具有市内六区（含市南部山区，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；家庭年人均可支配收入低于27985元(含)；且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)的家庭。

公租房以核心家庭为单位申请。核心家庭申请时应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女，其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

（二）单身人员：具有市内六区（含市南部山区，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；单身家庭申请人年满30周岁并具有完全民事行为能力；年可支配收入低于27985元(含)；且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房。

注：“市内六区”指历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区。

(6)济南市保障性住房扩展阅读：

济南市租赁住房补贴申请办理流程：

（一）领表。到区住房保障管理部门领取《济南市租赁住房补贴申请审核表》，也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。

（二）填表、准备材料。领表后，申请人按照表格要求进行填写，并准备以下材料：

（1）济南市租赁住房补贴申请审核表；

（2）申请人及家庭成员户口簿、身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）低保证或收入证明原件及复印件；

（5）住房证明原件及复印件；

（6）租赁住房补贴租赁房屋专用合同；

（7）审核机关认为必要的其他材料。

（三）证明并公示。申请人持《济南市租赁住房补贴申请审核表》和相关申请材料，到户籍所在街道办事处和居住地街道办事处进行盖章确认；合格的分别在申请人居住地和户籍所在地街道办事处进行公示。

（四）审核。公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心。

（五）核准并公示。市保障性住房管理中心应对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见。

（六）领取补贴。取得《济南市租赁住房补贴通知书》的申请人，按照区住房保障管理部门的通知要求，领取租赁住房补贴。

Ⅶ 我是在济南的，请问济南公租房政策谁了解

济南公租房政策具体如下：

• 申请条件：

• 1、具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区常住居民户籍，仍保留承包地、宅基地的除外；

• 2、人均住房建筑面积10平方米（含）以下；

• 3、年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员；

• 4、在市内六区有工作单位，并按照规定缴纳社保，签订劳动合同，有居住证的市内六区及济南高新区无住房的外来务工家庭或外来单身职工。

• 申请材料：

• 一、济南市户籍：

• 1、济南市公共租赁住房申请审核表；

• 2、身份证；

• 3、户口本；

• 4、住房证明；

• 5、低保证、重大疾病证明等等（如有则需要提供）；

• 6、《济南市城市低收入家庭认定申请审批表》、《济南市城市低收入诚信申报书》、《济南市低收入家庭经济状况核查授权书》（需认定为城市低收入家庭需提供）；

• 7、其它相关资料等等。

• 二、非济南户籍：

• 单位资料：

• 1、济南市公共租赁住房单位申报表；

• 2、组织机构代码证原件及复印件；

• 3、社会保险个人权益记录单原件及复印件；

• 4、其它所需资料。

• 个人资料：

• 1、济南市公共租赁住房申请审核表；

• 2、身份证；

• 3、居住证；

• 4、劳动用工合同；

• 5、婚姻状况证明；

• 6、在市内六区及高新区无住房证明；

• 7、低保证、重大疾病证明等等（如有则需要提供）；

• 8、《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》（单身人员需提供）；

• 9、其它相关资料。

• 申请流程：

• 一、济南户籍：

• 1、到区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审核表》，或在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载；

• 2、领表后，申请人按照表格要求进行填写，准备相关材料；

• 3、本市户籍申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》及相关材料，到相关部门盖章确认，合格的分别在户籍所在地和居住地街道办事处进行公示；

• 4、公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门申报，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心；

• 5、市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见；

• 6、区民政局将低收入证明反馈给申请人户籍所在区住房保障管理部门，区住房保障管理部门负责报送至市保障性住房管理中心，保障中心根据相关规定，向符合条件的申请人出具《济南市公共租赁住房享受优惠政策证明》。申请人凭此证明享受公共租赁住房在租金、物业费和分配方面的优惠政策；

• 7、申请受理结束后，在规定时间内进行摇号排序、选房。

• 二、非济南户籍：

• 1、单位统一到区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房单位申报表》和《济南市公共租赁住房申请审核表》或《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》，或在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载；

• 2、领取表格后，申请单位和申请人按照表格要求进行填写，准备相关材料；

• 3、外来务工申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》/《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》及相关资料到单位进行盖章确认，并由单位负责进行公示；

• 4、公示合格后，申请单位持申请审核表和相关申请材料到所在区住房保障管理部门申报，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心；

• 5、市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见；

• 6、申请受理结束后，在规定时间进行摇号排序、选房。

Ⅷ 济南公租房可以买吗

承租5年可以申请公租房的购买。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购回买改善住宅房的答时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

Ⅸ 济南市房改想买原公租房需要提交什么文件

公租房入住前要办理 哪些手续：

1、入住前 请携带以下材料 及证明：配租确认通知 书；入住通知书；承租人及共同申请人身份证（未成年人无身份证为户口页）原件、复印件5份（廉租户需6份）。承租人不能到达现场的，除上述材料外，需携带承租人亲笔手书并加盖指纹的委托书、被委托人身份证明。

2、敬请准备履约保证金：公租房履约保证金按3个月的租金标准一次性缴纳，具体根据实测面积计算为准。廉租户保证金按所在街道通知准备。建议采取刷银行卡方式缴纳租金和保证金。

3、入住办理流程：领取签约流程单；凭入住通知书到各楼栋入户看房，验收后签字；到签约现场排号处登记排号。

凭本人身份证、共同申请人身份证（复印件一式5份、廉租户一式6份）、配租确认通知书、验收单（一式3份、廉租户一式4份），到签约处按排号顺序入场签订合同，审核证件并领取保证金、租金缴款单。
公租房所需的申请材料大致如下：
第一本人手写申请书。
第二申请人和共同申请人(一般包括家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件;申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。
第三婚姻证明。
1、已婚人士的结婚证原件及复印件;
2、单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
3、离异人员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。
第四申请人和共同申请人的收入证明其中包括
1、工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单。
2、灵活就业人员：单位证明。
3、无业人员：本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。
《公共租赁住房管理办法》第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

Ⅹ 济南公租房容易申请吗

• 因为在济南申请公祖房的群体非常庞大，所以济南公租房很难申请，济南申请公租房申请条件和流程如下：

• 一、申请条件
  1、具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区常住居民户籍，仍保留承包地、宅基地的除外；
  2、人均住房建筑面积10平方米（含）以下；
  3、年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员；
  4、在市内六区有工作单位，并按照规定缴纳社保，签订劳动合同，有居住证的市内六区及济南高新区无住房的外来务工家庭或外来单身职工。

• 二、申请材料：
  一）、济南市户籍：
  1、济南市公共租赁住房申请审核表；
  2、身份证；
  3、户口本；
  4、住房证明；
  5、低保证、重大疾病证明等等（如有则需要提供）；
  6、《济南市城市低收入家庭认定申请审批表》、《济南市城市低收入诚信申报书》、《济南市低收入家庭经济状况核查授权书》（需认定为城市低收入家庭需提供）；
  7、其它相关资料等等。
  二）、非济南户籍：
  单位资料：
  1、济南市公共租赁住房单位申报表；
  2、组织机构代码证原件及复印件；
  3、社会保险个人权益记录单原件及复印件；
  4、其它所需资料。
  个人资料：
  1、济南市公共租赁住房申请审核表；
  2、身份证；
  3、居住证；
  4、劳动用工合同；
  5、婚姻状况证明；
  6、在市内六区及高新区无住房证明；
  7、低保证、重大疾病证明等等（如有则需要提供）；
  8、《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》（单身人员需提供）；
  9、其它相关资料。

• 三、申请流程：
  一）、济南户籍：
  1、到区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审核表》，或在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载；
  2、领表后，申请人按照表格要求进行填写，准备相关材料；
  3、本市户籍申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》及相关材料，到相关部门盖章确认，合格的分别在户籍所在地和居住地街道办事处进行公示；
  4、公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门申报，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心；
  5、市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见；
  6、区民政局将低收入证明反馈给申请人户籍所在区住房保障管理部门，区住房保障管理部门负责报送至市保障性住房管理中心，保障中心根据相关规定，向符合条件的申请人出具《济南市公共租赁住房享受优惠政策证明》。申请人凭此证明享受公共租赁住房在租金、物业费和分配方面的优惠政策；
  7、申请受理结束后，在规定时间内进行摇号排序、选房。
  二）、非济南户籍：
  1、单位统一到区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房单位申报表》和《济南市公共租赁住房申请审核表》或《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》，或在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载；
  2、领取表格后，申请单位和申请人按照表格要求进行填写，准备相关材料；
  3、外来务工申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》/《济南市公共租赁住房集体宿舍单身职工申请表》及相关资料到单位进行盖章确认，并由单位负责进行公示；
  4、公示合格后，申请单位持申请审核表和相关申请材料到所在区住房保障管理部门申报，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心；
  5、市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见；
  6、申请受理结束后，在规定时间进行摇号排序、选房。