保障性住房面积标准

⑴ 保障性住房有什么限制

申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满专3年,且年满18周岁,申请家庭应当推属举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市**批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县**结合实际确定,报市**批准后,每年向社会公布一次。 (三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。 (四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。 (五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 (六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

⑵ 经济适用房面积标准是多少

60平方米。

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

(2)保障性住房面积标准扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

⑶ 保障性住房面积标准是什么能说说吗

住房困难的认定标准也降低了,其中经济适用房政策的住房困难标准由家庭人均建筑面积16平方米提高到17平方米。

⑷ 保障性住房和商品房，公摊面积大小有区别吗 保障性住房公摊面积的标准

公摊面积是一个浮动比率，在15%--30%之间。
板楼式住宅的公摊比较低，最多20%左右。
塔楼式住宅的公摊较高，一般都在25%，最大有30%的。

公摊率和房屋性质无关，保障性住房和商品房的公摊算法都是一样的，至于谁摊的多，一看住宅楼的格局，二看公共区域大小，三要看公摊部位的多少。

只不过很多商品房为了提高房屋使用率，很多可以公摊的区域不予以公摊。这类商品房的公摊率就会远远小于保障性住房。开发商压低公摊率，提高房屋售价，实际上是一个道理，业主花钱都是一样多。而保障性住房的房价被政府严格限制，不能提价，所以保障性住房的开发商不会做压低公摊率的事情。因此大家在现实中会看到保障性住房的公摊率总是大于周边同类型的商品房。
这只是开发商的一个销售策略，并不是商品房的公摊就真正小于保障房。

⑸ 保障性住房每人最低享受多少平

保障性住房一般每人最低可以享受25平米。具体到每个城市的规定有差别，请咨询当地的相关部门。
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

⑹ 经济适用房面积规定是多少，有标准吗

• 经济适用住房是
  指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  
  

• 根据国发[2007]24号文件精神，经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员3人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。

• 新建经济适用住宅的面积标准按户型分为三类：

1、一室一厅的，使用面积应在40至45平方米，多层的建筑面积在54至60平方米，高层的建筑面积在60至66
平方米；

2、二室一厅的，使用面积应在55至60平方米，多层的建筑面积在74至80平方米，高层的建筑面积在82至88平方米；

3、三室一厅的，使用面积应在
70至80平方米，多层的建筑面积在94至107平方米，高层的建筑面积在104至117平方米。

⑺ 什么叫保障房面积、什么叫非保障房面积、谢谢！

什么是保障房呢？保障房的性质其实与商品房是相对应的，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或是租金的住房。我国正在大力度的加强保障性住房的建设，要进一步改善人民群众的居住条件。

保障房申请条件中家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或是单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租凭保障性住房的收入线标准。且家庭财产总额或是单身居民个人财产总额不超过规定的租凭保障性住房的财产限额，这些都均为保障房申请条件。

具备了保障房申请条件后进行材料的准备，家庭成员或是个人在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或是自有住房，或是单身居民申请购买保障性住房的，年龄条件和面积都由市政府另行制定。

什么是保障房或是保障房的申请条件，在这里小编为大家一一解释清楚了，在保障房的建设中我们强调，质量是一定要过关的，专为人民建设的保障房如果都有质量问题的话，那什么房子还可以相信了呢？

保障房对于当今社会中的中低收入人群是很好帮助的，在国家出台了为大家建设保障性住房的时候，很多人对国家更加的崇敬，为人民着想，得人心者，才能共同建立一个优秀的社会。

⑻ “保障性住房”的标准是什么

与此同时,住房困难的认定标准也降低了,其中经济适用房政策的住房困难标准由家庭人均建筑面积16平方米提高到17平方米。

⑼ 深圳保障性住房，可以选多大面积几房的

根据2012年6月中旬公布实施的《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）中规定，新建保障房户型面积应在88平方米以下，且为保证保障房住户以公共交通为主，选址区域必须在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。同时强调了建设的低碳环保要求。

4类户型均为标准户型

《标准》对于保障性住房的户型也有具体要求，必须按4类户型建设。其中A类户型为一个或两个居住空间模式，建筑面积约35平方米；B类户型为三个居住空间模式，建筑面积约50平方米；C类户型为三个居住空间模式，考虑可改造为四个居住空间的设计，建筑面积约65平方米；D类户型为四个居住空间的模式，建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%-10%。

《标准》中还规定，新建保障性住房选用标准户型库中的户型不应少于80%，20%以下的户型可根据项目用地的实际情况，在满足本标准相应指标的前提下进行针对性的设计，但均不得超出四类户型的面积标准。即所有保障房的户型面积不得超过88平米的最高上限。

新建保障房面积不得超88㎡

今后，深圳的保障房建设将更加规范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》），新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。同时，保障房将优先选址公交较便捷的地区。

根据《标准》，保障性住房户型按照房型分为四类。A类户型为一个或两个居住空间模式；B类户型为三个居住空间模式；C类户型为三个居住空间模式，并考虑可改造为四个居住空间的设计；D类户型为四个居住空间的模式。

同时，各类户型均有严格对应的建筑面积。A、B、C、D四类户型建筑面积分别约35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%～10%。所有保障房的户型面积不得超过88平方米的最高上限。另外，《标准》对四种户型的起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台面积都分别作出了明确规定。今后，市民入住的保障房将全部带有室内装修。《标准》中明确，保障性住房一次装修率为100%，并且对保障房质量，装修材料的选择做了详细规定。

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⑽ 保障房面积到底能有多大 规定厨房不小于4平方米

【摘要】很多人担心保障房面积过小，居住拥挤。那么，保障房的面积到底能有多大呢？据悉，河南省已出台《河南省保障性住房建设导则(试行)》(以下简称《导则》)，对河南省保障性住房建设提出明确要求，比如，保障房厨房面积不低于4平方米，严防保障房没“保障”。
厨房面积不得小于4平方米
有人购买经济适用房以后，总是觉得房间或者卫生间、厨房等太小。这次，《导则》中对此有明确规定，比如，要求双人间的卧室面积不低于10平方米，单人间卧室面积不低于6平方米，厨房面积不低于4平方米，卫生间面积不低于3平方米。
在保障性住房建设中，七层及七层以上住宅，或住户入口层楼面，距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯。在集中建设的保障性住房，宜建设适当比例方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型。
此外，对于不同的家庭构成，分配相应的套型，《导则》中也有明确规定。
廉租房一次性装修到位 装修时严禁破坏建筑结构
廉租住房、公共租赁住房室内外装修应遵循经济、适用、宜居和环保的原则，一次装修到位，严禁装修破坏建筑结构。
保障性住房室内应设有给排水、电、燃气、电讯等设施设备，并分户设置水表、插卡式电表和燃气表等。有集中供热设施的，应采用分户计量供热采暖系统。
慧择提示：以上是对保障房面积问题的概述，希望对关心保障房面积的人有所帮助。据了解，除以上要求外，《导则》中还对小区环境、施工和验收等都作了明确规定。