保障性住房是70产权吗

A. 保障性住房的产权是多少年

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。

B. 保障性住房是否有房产证

保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。

经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。

若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。

除了公租房和廉租房外，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。

(2)保障性住房是70产权吗扩展阅读：

按照《攀枝花市已购经济适用房上市交易实施细则》相关规定及《攀枝花市关于加强存量房交易税收管理的公告》的有关要求，为规范经济适用住房上市交易估价行为，确保经济适用住房上市交易土地收益等价款合理收取。经研究，现就经济适用住房上市交易需提交的资料及交易申请办理程序调整如下：

一、将原文第三章第八条第五款调整为“提交本次经济适用住房交易过程中，市地税局出具的完税凭证原件及复印件”。

二、将原文第三章第十条调整为“

（一）对符合上市交易条件、经公示无异议、且政府不予回购的经济适用住房，市住房保障部门向申请人发放‘经济适用住房上市准入证明’。

（二）申请人持上市准入证明及本细则明确的资料，向市房屋产权交易登记中心提出登记过户申请。

（三）申请人持产权交易登记中心出具的受理清单及房屋买卖合同到地税窗口交纳有关交易税费。”

三、将原文第三章十一条调整为“申请人持地税部门出具的完税凭证原件及复印件到市住房保障部门，由市住房保障部门核算并收取其所有权人应交纳的土地收益等价款。收取的经济适用住房上市交易土地收益等价款存入市住房保障办开设的财政专户，专项用于保障性住房建设。

申请人凭完税凭证及市住房保障部门认可盖章的非税收入一般缴款书到房屋产权交易登记中心缴纳房屋交易手续费、登记费等，完善登记过户手续，领取房屋产权证。”

C. 单位的小产权房，说是有70%产权是什么意思

70的产权归你个人，30的产权是单位的。不过这百分之30可以从单位花钱买回来。这样去房管局可以办理百分百的房产证。这样你的房子就是百分之百的房产了。就可以跟商品房一样进行买卖贷款了。

D. 商品房和保障性住房以及小产权房产的区别

1，商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2，社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。,
3，
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

E. 保障性住房产权年限也是70年吗

是的，70年的产权，但前5年是有限制条件的。

F. 经济适用房是70年的大产权吗

是,经适房也是有房产证和土地证的

G. 房产权是70年经济适用房是啥意思

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、专商用建属筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70。

(7)保障性住房是70产权吗扩展阅读：

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

H. 保障房有产权吗

1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型 保障房产权情况不一样：
2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房产权情况不一而论。