人均保障住房面积

㈠ 拆迁时最低人均住房面积是多少

1、拆迁时的最低人均住房面积，这属于拆迁安置补助的范畴，各地标准不。这个最低人均住房面积是由当地政府规定的，各地政府根据当地的具体情况，规定符合当地实际情况的面积，所以各地的规定不可能一样。比如江苏省南京市规定的一般是40平方米，而江苏省洪泽县规定是25平方米。
2、一般来说，只有棚户区改造拆迁和农村集体土地房屋拆迁中才会有人均最低住房面积（保障）的规定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，一般没有最低住房面积（保障）的规定。
3、即使是规定了最低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关最低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。
4、由上述可以看出，最低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府规定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济补偿。

㈡ 家庭人均住房面积不低于本市规定的住房保障面积标准什么意思

比如本地政府规定的人均住房面积是20平方。你家里有一百平方，家庭人口有六口人，平均下来低于政府规定的20平方。
希望能帮到你。
祝你生活愉快

㈢ 人均住房面积不能超过多少 才能申请公租房

各地的收入标准都不一样，一般家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支内配月收入的1.5倍，具体以当地的政策容为准。

公租房申请
1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。
2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。

公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

㈣ 申请保障房中有一条是人均住房面积低于15平米，是指建筑面积还是使用面积

一般都是指建筑面积，也就是产权证上的面积。很显然，你运气不好，刚好超标不符合申请条件了！

㈤ 拆迁时的最低人均住房面积是多少

国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。

1、不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

2、因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。

(5)人均保障住房面积扩展阅读

拆迁的最低补偿面积各个地区的规定：

1、上海市

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第二十八条第五款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。

第三十一条第一款：按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

第三十一条第三款：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。

2、河北省

《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

第十六条征收个人住宅，被征收人符合城镇住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当按下列原则优先给予住房保障：

(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障;

(二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。

㈥ 公租房人均面积是多少

公租房抄的面积一般是固定的，袭政府住房保障部门会公开，人均住房面就是使用总面积除以人数即是人均住房建筑面积。《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

㈦ 国家最低标准，人均住房几平方米

国家对于人均最低住房面积没有统一的规定。而根据各地住房保障政策的规定有不同要求，大致在10-15平之间。广州在住房保障方面来说，要求廉租房、经适房申请人必须符合的条件之一就是无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。

㈧ 现在国家规定人均最底住房面积是多少符合标准

目前我国没有法律规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

拓展资料：

居住面积是居住建筑中卧室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空间净面积的总和，是我国五六十年代控制面积标准的重要指标。

为避免在设计中片面扩大居住面积系数（K值），而压缩辅助用房面积给住户带来的不便，同时也为了适应各种厅室组合的平面设计，增加设计的灵活性，统一以使用空间面积计算，而不用 K 值指标，因此在设计上“居住面积”概念已无存在的必要。

㈨ 苏州市人均住房面积和生活保障水平最低标准,是多少啊

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㈩ 青岛市人均最低保障住房面积是多少

城镇最低收入居民家庭住房保障：是指政府及单位按照规定在住房方面履行社会保障职能，向符合城镇居民最低生活保障标准的居民家庭提供基本住房保障，满足其基本住房需求。

城镇最低收入居民住房保障办法，采取“补（发放租金补贴）、配（提供廉租住房）、减（减免现住公房租金）”三种方式，以租金补贴为主。

一、“补”，即发放租金补贴。对符合规定的申请家庭，租金补贴按照现住房面积与租金补贴面积标准的不足部分每月每平方米使用面积补贴14元。由申请家庭按市住宅发展中心确定的补贴额度，自行到市场租赁房屋。

1、已登记享受租金补贴家庭的申请人，应当与市住宅发展中心签定《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障租金补贴协议》。

2、已登记享受租金补贴的家庭租赁房屋后，持《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障租金补贴协议》、房屋租赁协议及其它相关材料到市房屋租赁中心办理租赁登记手续，领取《房屋租赁许可证》，然后将《房屋租赁许可证》和房屋租赁协议提交市住宅发展中心。市住宅发展中心出具《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障租金补贴发放通知书》，由已登记享受租金补贴家庭的申请人与出租人持通知书及身份证共同到市住宅发展中心指定的银行办理开户手续，并领取当月租金补贴；今后由已登记享受租金补贴家庭的申请人每3个月到市住宅发展中心办理领取租金补贴手续，市住宅发展中心将租金补贴划入出租人账户。

3、实际租赁的房屋，租金超出核定标准的，超出部分由已登记享受租金补贴家庭自行承担；低于核定标准的，则按实际租金额领取租金补贴。

二、“配”，即配租廉租住房。廉租住房配租面积标准为人均使用面积8平方米（含原住房面积），租金标准为每月每平方米使用面积1元。特殊家庭也可选择租金补贴。

1、自政策实施之日起3个月内受理的，暂按住房面积大小排序；三个月后按受理时间先后顺序，同一日受理的按住房面积大小排序。

2、已登记准予配租廉租住房的家庭，原住房面积与配租的廉租住房面积合并计算，合并的面积超出规定标准的部分，按配租廉租住房所在类区的市场平均租金交纳房租。

3、廉租住房的租金由已登记准予配租廉租住房的家庭，按协议约定向廉租住房房屋产权单位或房产经营单位缴纳，并按规定由房屋产权单位或房产经营单位负责正常维修。

4、已登记准予配租廉租住房的家庭，应当与市住宅发展中心签定协议。

三、“减”，即减免现住公房租金。对符合规定的申请家庭，由市住宅发展中心出具《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障租金减免认定书》，申请家庭持认定书到房屋产权单位或房产经营单位办理租金减免手续。

申请条件

根据《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障管理办法》规定，市内四区最低收入家庭符合下列条件可申请租金补贴：

1、人均收入不超过本市城镇居民最低生活保障标准；

2、一人以上取得本市非农业常住户口超过5年、其他家庭成员户口迁入其住处2年；

3、家庭成员之间有法定赡养、抚养和扶养关系；

4、无房户或拥有私有住房和承租公有住房的使用面积不超过人均4平方米（含4平方米）。

申请廉租住房的家庭，除应符合前款1－4项条件外，还必须是孤老或丧失劳动能力的特殊家庭。申请租金减免的家庭，除应符合第一款1－3项条件外，不受第4项条件的限制，但现住房必须是承租的市直管公房或单位自管公房。

办理手续

申请租金补贴、租金减免和承租廉租住房，按照以下程序办理：

1、持有关部门出具的最低家庭收入证明、住房情况证明、户口簿和身份证向住房保障行政主管部门提出申请。

2、经审查符合条件的，应当在申请家庭的户口所在地公布其基本情况；公布之日起15日内无人提出异议的，应当准予登记；有人提出异议的，应当进行核实，作出准予登记或者不准予登记的决定。

3、根据准予登记家庭的实际情况，按规定发放租金补贴、减免现住房租金或轮候配租廉租住房。

发放标准

廉租住房的租金标准，每月每平方米使用面积1元；申请家庭人均配租住房面积标准和租金补贴面积标准为人均使用面积8平方米（含原住房使用面积）；租金补贴按照现住公房面积与租金补贴面积标准的不足部分每月每平方米使用面积补贴14元。

廉租住房的租金标准、配租住房面积标准（租金补贴面积标准）和租金补贴标准，随着最低收入家庭生活保障标准、居住水平、房价等因素的变化需要调整的，由市政府调整后公布实施。

市住宅中心应当每年会同民政部门及街道办事处对享受城镇最低收入居民住房保障家庭的人口、经济收入、住房状况等基本情况进行复核，人均收入连续6个月超过本市城镇居民最低生活保障标准的，应当依法按照协议约定停发租金补贴或收回已配租的廉租住房。

办理时间地点

市住宅发展中心决定自2001年12月20日至2002年3月31日止，集中分区受理市内四区符合最低收入居民家庭住房保障条件的居民家庭的申请登记。从2002年4月1日起，按照申请人的具体情况，确定减免现住公房租金、发放租金补贴、配租廉租住房的具体方式，并按规定办理有关手续。

市内四区居民申请登记的具体办理时间安排是：

市南区:2001年12月20日至2002年1月7日；

市北区:2002年1月4日至2月1日；

四方区:2002年1月20日至2月11日；

李沧区:2002年2月8日至2月28日。

办理地点：瞿塘峡路24号甲市住宅发展中心。

办理时间：上午8时－11时，下午1时30分－5时（周六、周日照常上班）。

咨询电话：2681116。

名词解释

户、人口的核定：依据家庭户口簿，并以民政部门认定享受城镇居民最低生活保障的家庭及人口为准。

无房户的核定：指没有私有住房（包括已购公房），未乘租公有住房、单位未分配住房（包括拆迁安置补偿）、婚后暂住非住宅房、临时简易房、赞助亲友住房或住父母家无分割居住条件的家庭。

面积的核定：1、按照现住房使用面积计算。住房属阁楼、地下室或半地下室的，其高度超过2.2米以上的部分核定未使用面积。

2、申请家庭有两处以上住房的，应将住房面积合并计算。