广州市住房城乡建设局最新通知

⑴ 广州市住房与城乡建设委员会主任是什么级别

广州市住房与城乡建设委员会主任是正厅级。

⑵ 黄埔人才购房政策松绑连续工作超半年不限户籍可购1套房

12月日,南都记者从黄埔区、广州开发区政府官网获悉,黄埔发布完善人才住房政策通知。据悉,经该区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房。

20日上午,黄埔区、广州开发区发布《广州市黄埔区住房和城乡建设局 广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》(详情可登录广州市黄埔区人民政府网站查询http://www.hp.gov.cn/hp/hptz/201912/.shtml)。具体条款包括:

经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在区范围内购买1套商品住房。

在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长,名教师、优秀医学专家、黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

广州市此前的限购政策显示,限购区域内,非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税,才可购买1套商品住房。本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

根据今年9月黄埔发布的《广州市黄埔区 广州开发区人才住房建设和使用办法(试行)》,黄埔仅对人才住房提供租房补贴,具体内容包括“符合条件的高层次人才可申请一套不超过150平方米、最长5年100%租金补贴的自住住房。”“符合条件的基础性人才可申请一套不超过90平方米、最长2年50%租金补贴的自住住房。”

⑶ 限购放开首日购房者蜂拥黄埔 楼盘销售接待至凌晨

继南沙、花都之后，黄埔成为广州第三个放开人才限购的行政区。
“放开首日截至中午12点，项目到访量已经超过100台客，当天预计会有300-500台客。”12月22日，位于黄埔中新知识城的某楼盘销售告诉时代周报记者。
“现在案场一共有50多个销售在接待，昨晚团队加班到凌晨，到目前为止项目去化很不错。”同日，另一个位于黄埔的楼盘销售向记者如此表示。
12月20日，广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》。受此影响，黄埔区楼市快速升温。
黄埔区住建局表示，完善人才住房政策是为进一步优化营商环境，促进经济高质量发展，加快推进产业和人才聚集，着力解决人才关心的购房问题。
“黄埔区新房去化周期在广州各区是最短的，而政策力度相比花都和南沙最大，对楼市利好和刺激也会最明显。”12月20日，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者，但政策中最关键的新政适用人才标准还需执行细则确认。
刺激市场成效明显
上述通知明确表示，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房；在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、名校（园）长、黄埔工匠等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。
此外，港澳居民在黄埔区内、在中新广州知识城工作的新加坡居民，在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
在业内人士看来，黄埔区放开人才限购，一方面是为了落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，另一方面是为了吸引人才落户，增强区域竞争力。
以地价为例，在政策调控和融资收紧双重作用下，黄埔近期多幅土地均以底价出让。
9月9日，合景泰富联合体以底价2.5亿元拿下黄埔科学城一宗商业兼容商务用地；9月27日，黄埔2宗商地在网上竞价，最终一宗遭遇流拍，另一宗底价成交；11月29日，时代中国以底价19.52亿元竞得黄埔一宗居住用地；12月19日，广州地铁以底价87.69亿元竞得黄埔区两宗TOD地块。
在此背景下，上述人才住房政策的完善，无疑给市场打了一针“强心剂”。
12月21日，时代周报记者获悉，新政公布后，位于黄埔区主打教育牌的A楼盘即时打出“今夜不打烊”的口号，并宣布全线房源价格即将上调5%左右；B楼盘打出“置业向东”的口号，并宣布限量推出爆款品质房源。
据媒体报道，黄埔放松限购首日，各大楼盘到访量明显增加。
“黄埔完善人才住房政策，力度比花都和南沙都大，对楼市的利好也会最明显。”但肖文晓同时强调，黄埔区放开人才限购，最主要的目的还是为了吸引人才落户。
严跃进也告诉时代周报记者，黄埔发布完善人才住房政策，其出发点是聚焦在营商环境改善、解决人才住房问题等内容，充分体现了当前人才购房政策的深化。
“一区一策”成趋势
南沙、黄埔等区完善人才住房政策，很大程度上也意味着“一区一策”正在成为大城市楼市调控新趋势。
11月20日，上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，由连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。
随后，广州南沙、花都、黄埔等区纷纷跟进，出台差异化人才政策。
12月13日，南沙发布通知，认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内购买商品房；在南沙区本科以上人才购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。
12月18日，花都推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，实施更积极、更开放、更有效的人才保障措施。
“一城一策”就是承认市场是有分化，有多样性的，都叫二线城市，情况也可能有很大差异。”今年8月，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在接受时代周报记者专访时表示，建议接下来的楼市调控不仅要分线分城，还要分地块，分片区。比如北京五环之内和通州、燕郊等等板块就不能相提并论，和大兴、延庆等楼盘也不能相提并论。
肖文晓也表示，中央经济工作会议强调楼市调控要因城施策，地方调控也要因区施策，此前上海放宽临港自贸区购房门槛已有示例，南沙、黄埔等区新政也完全符合这一精神。

⑷ 广州公积金贷款要求多少天内放款

招行贷款如您提交申请抄资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑸ 广州严禁断水断电断气驱赶承租人是针对什么事件的

据国内媒体报道，针对部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，日前，广州市住房和城乡建设局发布《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》。

《通知》为出租房屋权利人和承租人制定了维权方式，并提倡双方重新建立租赁关系。同时《通知》强调，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。

承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。

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此前新闻：

前不久，蛋壳公寓爆雷，出现租客房租、押金难退，房东驱赶租客等问题。

随后，央视财经频道点名报道蛋壳公寓，评价“蛋壳公寓碎了一地蛋壳”、“违规加杠杆”、“租金贷占比超标”。

据报道，在某投诉平台，关于蛋壳公寓的投诉量已经超过了三万条，投诉内容大多集中在“押金不退”、“押金无法提现到账”等等。

更糟糕的是，部分租客即便是损失了已经交的押金和房租，未来还要继续支付“租金贷”，否则可能影响征信。

⑹ 广州严禁断水断电断气驱赶承租人

是的，广州市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知》（简称《通知》）。《通知》要求，各物业服务企业不得违规采取断水、断电、断气等措施驱赶与住房租赁企业签订租赁合同尚在存续期内的承租人。

《通知》为出租房屋权利人和承租人制定了维权方式，并提倡双方重新建立租赁关系。同时《通知》强调，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。

(6)广州市住房城乡建设局最新通知扩展阅读

《通知》要求各住房租赁企业应当积极担当、主动作为：

一是发生经营困难的企业，积极向总部报告情况，寻求自救渠道，同时主动向属地街道、市（区）住建部门、市（区）政法部门报告，寻求力量协助处理群访事项，防止事态扩大。涉及到“租金贷”业务的，应积极主动与金融贷款机构协商，就承租人信用和贷款事宜寻找解决路径，最小化对承租人的权益损害。

二是严格按照《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10 号）《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的实施意见》（粤建房〔2020〕101号）《广州市房屋租赁管理规定》（市人大第58号公告）要求，合法规范经营，坚决杜绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为。

三是建立租赁纠纷处理机制，成立专门租赁纠纷调解小组，及时受理房屋租赁投诉，投诉量大的，应当做好房屋权利人、承租人诉求登记和情绪安抚，并做好纠纷处理后续跟进工作。

四是住房租赁企业要实时向政府有关部门共享租赁住房信息，包括房屋业主信息、租住人员信息及联系电话等数据。

⑺ 广州市住房和城乡建设局直属事业单位属于几类的事业单位啊待遇怎么样

广州市住房和城乡建设局直属事业单位属于公益一类的事业单位。事业单位的类别一共可以分为三类：行政类、公益类和经营类。其中，公益类又分为一类和二类。
而广州市住房和城乡建设局近期发布的招考公告中薪酬待遇部分显示，聘用人员均为事业单位编制，享受国家政策规定的工资福利待遇。如果对该单位很感兴趣，可以关注一下广州市人社局官网的相关信息。

⑻ 广州市黄埔区住建局：关于放开限购政策 下午会正式发文

财联社12月20日讯，记者今日获取的一份署名为“广州市黄埔区住房和城乡建设局”的文件显示，黄埔区购房政策将进行调整。具体条款包括：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房;持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房;港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。
对此，黄埔区住建局住保处相关负责人在接受财联社记者采访时表示，具体信息可留意今日下午黄埔区政府官网披露的正式文件。广州市此前的限购政策显示：限购区域内，非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税，才可购买1套商品住房。本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

⑼ 广州市城乡建设委员会的机构取消

2014年12月，广州机构改革方案公布不再保留市城乡建设委员会，市城乡建设委员会的职责整合划入市住房和城乡建设委员会。

⑽ 住建部急赴上海深圳，这传递了什么信号

这是国家宏观调控房价。是因为房价上涨过快。

国家统计局发布“2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2020年11月扩大0.1%。 而二线城市这一价格环比则上涨0.1%。一线城市二手住宅上涨更为明显，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比2020年11月扩大0.1%。而二线城市这一价格的环比涨幅为0.1%。数据显示，一线城市出现“年底翘尾”行情，房价涨幅相对偏大。

这是国家要控制房价，对老百姓来说是好事。