⑴ 厦门在不就的将来就有公租房了，我想问外来务工人员需要什么条件才可以租住公租房
本报福州讯 （驻榕记者 张小燕）从今年起，新就业职工和符合条件的外来务工人员都可以申请公租房。昨日，省政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等部门《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，鼓励政府以外的企业和机构组织建设公共租赁住房，并且明确此类住房“谁投资、谁所有”，投资者的权益也可依法转让。公租房的投资主体在土地供应、资金筹措、税收优惠等方面都会享受到便利。
加大公租房建设
公共租赁房是指由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定套型面积和按优惠租金向符合条件的住房困难家庭供应的保障性住房。
按照省政府的要求，泉州、福州、厦门三大城市和房价较高的城市要加大公租房的建设力度。政府可以通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式筹集公租房，特别是目前各地闲置的厂房、办公等非居住用房也可用于改建公租房。
省住房和城乡建设厅相关负责人表示，公租房主要是满足基本的居住需求，与普通商品房相比有严格的面积限制。成套建设的公租房，单套建筑面积不能超过60平方米，高层住宅允许在单套建筑面积控制标准的基础上增加10%以下，也就是说高层的公租房面积不能超过66平方米。
主要面向三类人群
公租房建成之后，哪些人可以申请？公租房的供应对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员这三类人群。
对于一些政府引进的特殊人才可以优先配租公租房，在我省工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公租房，不受收入限制，并优先轮候配租。
不过，如果您的家庭已经享受过福利分房、廉租房实物配租、经适房和限价房等保障性住房政策中的任何一种，那么您将无权承租公共租赁房。
如果您的单位有为您缴交住房公积金，今后您还可以申请提取公积金用于支付公租房租金。
符合条件的承租者最多合同期限不超过5年，但如果合同期满后仍符合承租条件，可以申请续租并重新签订租房合同。不过，承租者需要明确的是，公租房只能用于承租者自住，不能出借、转租或闲置，更不得从事经营活动，否则将被责令退出。
⑵ 厦门建设与管理局住宅加装电梯是否需消防审批
要，加装电梯要整栋楼所有的住户同意，同事也要多部门的审核！电梯本身就是消防的一大重点，牌子，电梯如何设计都是需要审核的，东浦路建发花园就有一个楼梯加装电梯了，听说申报了3年才下来的！
⑶ 厦门市级住房发展规划：新房涨幅每年不超5%
继国家“十四五”规划和2035年远景目标的建议公布后，厦门率先公布了住房发展规划（2021-2025年）公示稿。
11月16日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务。其中明确提出，保持住房价格总体平稳，新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。
值得注意的是，11月17日，住建部部长王蒙徽撰文解读“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议中提出的“实施城市更新行动”时提出，要坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产长效机制方案，全面开展房地产市场调控评价考核工作，着力稳地价、稳房价、稳预期。
业内人士认为，“房住不炒”确定性的写进国家的“十四五”规划，稳房价也是各国家相关部门继续坚持的一个目标。作为计划单列市和二线城市，厦门对未来五年的住宅发展方针，基本上可以代表全国一二线城市做法。对于部分二线城市来说，跟进厦门的可能性较大。
厦门明确未来5年房价年度涨幅不超5%
11月16日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务。
在“十四五”住房发展规划目标部分，公示稿提出，住房消费健康发展。保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。因城施策，引导量力而行、梯度消费，满足刚性和改善性购房需求，推动房地产同实体经济均衡发展，促进市场平稳健康可持续发展。
公示稿同时提出，住房供给结构均衡。新增住房供应总量约38万套，面积2950万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，占比约45%；保障性住房供应量约10万套，面积600万平方米，占比约20%；市场化租赁房供应量约10万套（间），面积450万平方米，占比约15%；新建安置房供应量约6万套，面积600万平方米，占比约20%。
值得注意的是，厦门是全国范围内第一个推出住房发展“十四五”规划（公示稿）的城市，并且是首个将房价年度涨幅不超过5%写入规划的城市。
对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，厦门住房发展规划中有两点引人关注，一点是稳房价，另一点是重保障。其中最重要的是对于房价涨幅实行硬约束。2019年，全国多个热点城市（含厦门）试点制定“一城一策”与长效机制方案，其中就包括房价涨幅不超5%。如今将这一硬指标，延伸至整个“十四五”期间。
杨红旭还指出，厦门之所以敢在“十四五”规划中将5%的硬约束写进去，估计主要是近四年楼市不热，所以感觉未来五年也无妨。但如果换杭州与西安，大概率不敢这么硬核明确不超5%，因为近两年房价涨幅明显超过5%了。
券商中国记者发现，厦门住房发展规划在“十三五”住房发展回顾部分也指出，市场调控日趋完善成效渐显。积极贯彻“房住不炒”定位，从供需两侧多措并举落实调控任务，初步建立房地产市场健康发展的长效机制，市场回归理性，房价保持平稳，投机炒房行为得到有效遏制。近三年房价涨幅低于城镇居民可支配收入的增长水平，“稳地价、稳房价、稳预期”目标基本实现。
住建部定调未来五年调控方向
11月3日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》，其中，关于房地产调控方面的表述为：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
11月17日，住建部部长王蒙徽撰文解读“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议中提出的“实施城市更新行动”，文章除了指出实施城市更新行动的重要意义和目标任务，还提出要完善住房制度，包括稳妥实施房地产长效机制方案、完善住房保障体系、完善土地出让收入分配机制、改革完善住房公积金制度、提升住房品质等五方面内容。
王蒙徽表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力解决住房结构性供给不足的矛盾，完善住房市场体系和住房保障体系，基本建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动实现全体人民住有所居。
在稳妥实施房地产长效机制方案方面，王蒙徽表示，因城施策，落实城市主体责任，健全政策协同机制、省部市联动机制、监测预警机制、市场监管机制和舆论引导机制，建立房地产金融审慎管理制度，全面开展房地产市场调控评价考核工作，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
杨红旭指出，“房住不炒”确定性的写进国家的“十四五”规划。稳房价也是各国家相关部门继续坚持的一个目标。作为计划单列市和二线城市，厦门对未来五年的住宅发展方针，基本上可以代表全国一二线城市做法。对于部分二线城市来说，跟进厦门的可能性较大。
杨红旭同时指出，2006年以来70城中二线城市总体新房价格指数同比涨幅均值是5.4%，未来五年控制在5%的压力并不大。
⑷ 厦门住宅改革开放的变化
厦门改革开放的十大巨变：
1、投资强劲增长
固定资产投资计划完成550亿元以上
今年我市固定资产投资计划完成550亿元以上，其中，继续实施项目带动战略，建设一批具有较强带动作用的重点项目，投资的重点和方向是：延伸产业链，增强发展后劲：加快汽车工业城、华映工业园、太古飞机五期等项目的建设，全力推进工业集中区签约项目的落地投产。开发重大片区，拓展发展空间：加快五缘湾、观音山、黄厝等重大片区及集美、翔安新城区的建设，稳妥推进中华、厦港、百家村等片区旧城改造，稳步发展房地产。建设对外通道，强化城市枢纽功能：继续加快建设海沧、嵩屿、招银等港口码头，推进福厦铁路、厦门至安溪高速公路等辐射通道的建设，力争龙厦铁路、厦深铁路开工建设。完善城市交通骨干网，增强交通疏解能力：加快建设成功大道、公铁大桥（杏林大桥）、翔安隧道、岛外快速路（琼头－香山段）、环岛干道等项目，建成县黄路、集美大道、同安湾大桥等项目，完成疏港路、仙岳路西段改造。
2、工业快速发展
将大量引进资金技术劳动三密集的工业项目
随着翔安火炬产业区、同安工业集中区、集美机械工业集中区、软件园二期等产业载体及配套基础设施建设，我市将大量引进符合环保要求的资金、技术、劳动三密集的工业项目。随着入驻项目的投产，我市将快速形成新的经济增长点；随着柯达图文影像等项目的加快建设，华映工业园、厦华电子工业园、友达光电等项目的动工建设，我市产业集聚和产业链将进一步延伸，保持跨越式发展的良好势头，强力推进工业快速发展。
3、自主创新能力增强
支持重点行业骨干企业建设企业技术中心
自主创新是企业发展的灵魂，2006年，我市将建设技术创新体系，支持重点行业骨干企业建设企业技术中心；建设面向行业及中小企业的软件测试平台、模具中心、注塑中心、电镀中心、电子产品检测中心；推进科技创新资源向企业转移，建设面向行业和领域的工程研究中心、技术开发中心、工程实验室、公共服务平台；大力支持研发机构争取列入国家创新能力建设体系。同时加速科技成果产业化，重点推进数字内容产业、半导体照明、基因工程试剂和疫苗等领域的研发及产业化。
4、服务业快速增长
重点发展旅游和物流两大产业
旅游、物流这两大产业，在2006年将得到快速增长。据介绍，今年我市将拓展以物流业为重点的生产性服务业。推进现代物流园区的建设，开工建设杏林前场物流园区、厦门粮食批发市场、厦门花卉和种苗研发与物流中心；建成中埔农副产品批发市场信息系统及农残检验检测系统；建设物流信息平台和标准化体系。
提升以旅游业为重点的生活性服务业。加快园博园、国际会议中心、天竺山森林公园、万石植物园扩建等项目建设，启动珍珠湾和太阳湾周边方便市民及游客的滨海休闲漫步道建设；力争扩大对金旅游客源，办好第二届海峡两岸旅游博览会。
5、农民稳定增收
突出抓好“金包银”工程建设
继续组织农村劳动力参加职业技能培训，促进农村富余劳动力转移就业；突出抓好“金包银”工程建设，认真制定分配方案和管理办法，要引导被征地农民集资入股建设通用厂房、外口公寓、商贸设施等物业经营项目，使失地农民有可持续的收入来源；落实移民政策措施，重点推进许庄、大帽山、大麦畲村移民造福工程试点；探索在部分山区推行退耕还林，组织农民就地转业，建立增收的长效机制，实现好、维护好、发展好农民的根本利益。
6、加强对台交流
主动承接台湾新一波产业转移
在加强对台交流合作方面，我市将突出“五缘六求”，加快对台交流合作基础设施建设，促进两岸三通。充分利用台交会等经贸平台，争取扩大台商投资区范围，承接台湾新一波产业转移，力争在石化、光电、软件和动漫产业等方面取得突破；大力引进台湾航运物流、金融保险、医疗教育和中介服务业等服务贸易，争取率先成为“两岸人民币与新台币计价结算试验区”；扩大厦金旅游品牌效应；简化台湾水果进口检验检疫和通关手续，落实水果冷库、批发市场等配套设施的建设；继续加强与台湾的科技、教育、卫生、文化、体育交流合作。
7、社会事业发展加快
全部免除农村义务教育阶段学生学杂费
在教育方面，一个较大的变化是均衡发展。市发改委介绍说，我市将建立农村义务教育经费保障机制，全部免除农村义务教育阶段学生学杂费，对贫困家庭学生免费提供教科书并补助寄宿生生活费。同时，重视发展职业教育，培养紧缺专业技能型人才，整合扩建集美、海沧、同安、翔安4个区级职业学校，开工建设厦门职业教育中心校和华厦职业学院等项目。
在卫生方面，主要是完善医疗救治体系建设，确保疾病预防控制体系正常运转，建成市疾控中心、紧急救援中心、卫生监督所和第一医院综合病房楼、中山医院外科病房楼、医高专等项目，扩建市妇幼保健院和仙岳医院；改善农村公共卫生和医疗基础设施，提高我市整体医疗服务水平。
8、建设节约型社会
开工建设城市天然气利用工程
为建设节约型社会，促进经济与社会和谐发展，2006年，我市鼓励企业使用消耗少、效率高、少污染的工艺、设备、能源和原材料，促进清洁生产；推动高污染、高物耗企业进行治理和技术改造，鼓励企业对工业废弃物进行综合利用；鼓励企事业单位建设中水回用工程；引进清洁能源，开工建设城市天然气利用工程，推进综合加气站项目的前期工作，开展出租车双燃料改造试点，加强节能、节水、节材和资源综合利用的技术改造工作。
9、注重城市公共安全建设
完善城市地下空间规划及其开发利用
我市还将加强防灾减灾能力的建设，完善城市地下空间规划及其开发利用；建设岛外流域综合治理、森林防火便道、动物无害化处理场、筼筜湖第二排涝泵站、湖边水库排洪工程，加强病险海堤和水库的加固，增强防灾减灾能力；完善突发公共事件应急体系，完善城市防灾减灾预警系统，建设突发公共事件应急指挥平台；编制和完善应对自然灾害、事故灾害、公共卫生和社会安全突发事件应急预案，提高处理突发公共事件的能力。
10、群众生活水平提高
逐步解决人民群众“看病难看病贵”
具体措施为：增加就业岗位，帮扶“零就业家庭”和“4050”困难人员实现再就业，将“1＋1群”创业培训和技能培训延伸到农村；保持医疗费用零增长，逐步解决人民群众“看病难”、“看病贵”的问题；建立健全食品安全体系，推进放心食品工程，治理餐桌污染；通过石兜水库扩容、东部供水工程建设、集美大池加深、北引明渠加盖及蓄水池保护措施这四大工程来确保城市供水安全性和可靠性；建设中低收入居民需要的普通商品房和经济适用房；实施“畅通工程”，大力发展公共交通，提升交通管理水平。
⑸ 新中国成立60周年我国住房面积变迁
庆祝新中国成立60周年60年华一路浩歌
从平房到单元楼，再到小高层、高层
影像记忆
1953年4月建成的工人新村。（厦门日报资料图）
莲花新村住宅群一角。（厦门日报资料图）
我市目前建设的最大社会保障性住房项目——高林居住区。
核心提示
新中国成立后，厦门全市各类房屋面积只有250多万平方米，人均住房面积不足4平方米。如今厦门每年建成的住房面积在330万平方米左右，人均住房面积达到了30平方米。从平房到单元楼，再到小高层、高层、大型住宅小区，60年来，厦门住房发展实现了巨大的飞跃。
1、远去的记忆找房子比找对象还难
身为房地产管理处处长的王元，也同样经历了住办公室、住阁楼的历程
王元，厦门第一任房地产管理处处长（1962年起为房地产管理局），今年已经87岁，讲起关于住房的故事，仿佛回到了历史的长河中。
在王元的记忆中，新中国成立时整个厦门市的房屋建筑面积只有250多万平方米，人均住房面积不足4平方米。尽管他是从事房地产管理的领导工作，但同样经历了住办公室、住阁楼的历程。
上世纪60年代，王元夫妇带着4个小孩先是住在办公室，随后住进文渊井8号的一套住房内。“说是一套，其实就是一大间，总共只有18平方米”。为了安置一家六口人，王元对房子进行了最高限度的利用：用2米高的半墙隔成1间12平方米的卧室，其余6平方米当做客厅。卧室内只能摆两张床，6个人挤不下，就利用半墙作支撑，用木板铺成阁楼，让两个男孩子爬上去睡觉并放些杂物。当然，厨房、卫生间都得与别人共用。
虽然从1962年起，房管局开始每年盖一些房子，但因为财力紧张，等着要房子的人远远比建成的住房多得多。“找房子比找对象还难，年轻人在办公室结婚是很正常的一件事”，王元说。
住办公室，住阁楼，职工住房由单位自己解决，这样的情形一直持续到房改。当然，住公房就得交房租，王元回忆那时的房租从几毛钱到几块钱，一般不会超过工资的10%。
2、湖滨一里华侨新村厦门首个商品房项目
一个个华侨新村，见证了厦门住宅建设发展的特殊历史
一方面是政府组织建设，一方面利用社会力量进行投资。随着上世纪50年代后期东南亚华侨纷纷送子女回国入学深造，组织华侨投资成为厦门住宅建设中的一支重要力量。从上世纪60年代的华新路华侨新村、南华路华侨新村再到上世纪80年代湖滨一里的华侨新村，一个个华侨新村记录了厦门住宅建设特别的历史。
湖滨一里华侨新村，厦门第一个面世的商品房项目。67岁的刘凤英自1984年住进这里已经20多年了，走进她家，隐约回到上个世纪，地上用的是早期的花瓷砖，墙上挂着她儿时在新加坡拍的黑白照片，还有那早已不能用的早期开关按钮。
刘凤英告诉记者，这些房子只有用外币才能买到，价格在当时也相当昂贵。刘凤英回忆，当初还没有湖滨南路，到处都是红土，每天都要步行到美仁宫菜市场买菜。刘凤英惊叹这几年厦门房屋的变化，房屋建设越来越好，住房条件日益舒适。
3、大规模建设统建房和房改催生厦门住宅建设大发展
每年新建房屋竣工面积都以20%至40%的速度增长，人们的住房条件渐渐改善
工人新村，在王元的记忆中算得上是新中国成立后厦门建的第一个小区，总共有7幢楼，住的几乎是清一色的劳动模范。尽管现在我们已无法找到原有的建筑，但从王元的描述中，依然能感受到工人新村在当时的影响力。
从上世纪80年代起，厦门成为经济特区，随着经济的发展，厦门开始了大规模的统建房建设历程，湖滨一里、振兴新村、莲花新村……，每年新建房屋竣工面积都以20%至40%的速度在增长，一个个带着历史记忆而且充满活力的小区陆续建成，人们的住房条件也渐渐改善。
张福平，一位曾经在老市区住了几十年的老大爷，经过两次搬家后，如今与女儿住在前埔岭兜小区。他告诉记者，以前住老市区菜市场附近，空气不好，房子也不好；现在搬到这里来，既宽敞舒适，小区环境又好，特别适合老人生活。而王元夫妇也早已住进了宽敞舒适的三房两厅。
前埔南区、前埔北区、金尚小区……上世纪90年代起，一个个更大规模的由政府统一开发建设的小区相继面世。与此同时，一场轰轰烈烈的房改全面展开，不仅使厦门的城市面貌焕然一新，也改变了市民的居住环境、品质，以及观念和价值，成为商品的住房不断为城市注入新的景观。数据显示，现在厦门每年建成的住房面积都在330万平方米左右，人均住房面积达到了30平方米左右。
4、率先全国建设保障房让百姓吃上安居“定心丸”
按照计划，厦门在建的2.5万多套保障性住房将集中在今明两年交付使用
时间进入2006年，厦门在全国率先实行的社会保障性住房政策，建立起了一个覆盖全社会的住房保障供应体系。
从去年竣工交付使用的万景公寓，到今年的观音山公寓，再到正在办理交房手续的高林居住区，一个个设计合理、精致实用的保障性住房小区成为厦门构建和谐社会最有力的注解。按照计划，厦门在建的2.5万多套保障性住房将集中在今明两年交付使用。
保障性住房面积不大，但每一个项目都具有优越的地理位置，每一套住房都坚持做到空间的合理利用。前不久刚刚拿到新房钥匙的苏志坚夫妇，再三感慨政府的用心。苏志坚夫妇申请到的是一套位于高林居住区的两居室，可以拎包入住的这套保障性住房，每平方米售价只有4300元，远远低于市场价。
对不同收入家庭实行不同住房保障政策，今年6月1日起正式实行的《厦门市社会保障性住房管理条例》让百姓从此吃上“定心丸”。
⑹ 厦门住宅建设集团有限公司怎么样
法定代表人：杨贤平
成立日期：2006-06-08
注册资本：267166万元人民币
所属地区：福建省
统一社会信专用代码：91350200155008613H
经营状态：存续属（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司(国有独资)
人员规模：100-500人
企业地址：厦门市湖里区兴隆路39号
经营范围：1、土地成片开发;2、房地产开发经营、物业管理及房地产中介服务;3、市政公用基础设施的开发建设、征地拆迁、工程承包;4、各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外;5、建筑安装与装饰、设备安装、仓储;6、广告、会展等商务服务;7、成片开发区内项目投资与经营;技术咨询;对城市公共交通、住宿与餐饮业、医疗卫生、教育行业的投资等;8、金融投资(法律、法规另有规定除外)。
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