租购并举住房保障

❶ 买房首付或者贷款需要办什么手续

一、贷款购房的手续：

1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料回申请个人住房贷款

2、银行会对答购房者进行审查，对贷款的额度进行确定

3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证

4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

3、办理购房贷款资料

①户口本

②婚姻证明

③身份证

④收入证明

⑤银行流水

⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

二、贷款买房的条件：

1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款

3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(1)租购并举住房保障扩展阅读：

一、利率计算

1、每月还款额=每月本金+每月本息

2、每月本金=本金/还款月数

3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

4、等额本金利率计算原则

每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

二、房贷方式

1、个人住房委托贷款

2、个人住房自营贷款

3、个人住房组合贷款

❷ 北京今年坚持“房住不炒”

1月25日晚，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞做客“市民对话一把手”节目，畅谈北京住房保障相关工作。王飞介绍说，北京已经在“十三五”期间建立了“租、购、补”并举的三级住房保障制度。预计今年北京将有5000套集租房可以提供运营，并大力发展共有产权住房。

针对市民关注的房价，王飞表示，“十三五”期间，北京的房地产调控基本做了三稳，稳地价、稳房价、稳预期，今年是“十四五”开局之年，北京要坚持“房住不炒”。

谈住房保障

构建三级住房保障体系

“十三五”期间，为着力解决群众最盼望、最急迫的住房问题，北京市住建委通过多种方式来满足群众的基本住房需求。概括起来，就是构建“保基本、分层次、广覆盖”的住房保障供应体系，完善
“租、购、补”并举的住房保障政策体系。具体为，群众可以通过申请公租房、领取市场租房补贴等形式通过租房来满足基本住房需求，或者通过购买共有产权房的方式来满足自住型的购房需求。

北京青年报记者了解到，“十三五”期间，全市累计建设筹集各类政策性住房41.4万套，竣工38.8万套，分配公租房16万套，帮助40余万居民改善了居住条件。

何为租?王飞解释，群众可以通过申请公租房、领取市场租房补贴等形式通过租房来满足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京还推出了集租房。所谓集租房的特点是“面积不大功能全、中小户型品质高、单套租金总价低”，现有的项目中90平方米以下中小套型占总量的90%，适合新市民、年轻人租住。截至目前，北京集租房项目已开工44个，可提供房源约5.75万套。预计今年北京将有5000套集租房可以提供运营。

同时，北京还有利用闲置商场、写字楼、厂房等改建而成的职工集体宿舍，提供的是小户型、低租金的床位式租赁住房，主要为园区单位务工人员解决“一张床”的问题。

何为购?王飞介绍，“购”主要是指共有产权住房，主要满足无房刚需家庭的首套置业需求。他谈道，共有产权住房销售均价2.2万元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均价的7.3%，未来也将大力发展。

何为补?“补”是指老百姓非常关心的“市场租房补贴”，实行市场租房补贴，是为了鼓励更多符合条件的家庭通过租住市场上的出租房屋解决住房问题，提高保障效率。去年北京又专门调整了市场租房补贴政策，进一步放宽了申请条件，提高了补贴标准，使更多家庭能享受到住房保障政策。

谈稳定房价

北京要坚持“房住不炒”

党的十九届五中全会和中央经济会议都重申要坚持“房住不炒”定位。购房中最核心的要素就是房价，北京的房价一直是大家关注的焦点，那么北京的房价处于一个什么状态呢?

王飞回应称，“十三五”期间，北京的房地产调控在保持房地产健康平稳发展这方面，基本做了三稳，稳地价、稳房价、稳预期。

他还给出一组数据，根据国家统计局发布的价格指数看，全市新建商品住房价格上涨了3.5%，二手房价格上涨了2.6%，都是在合理区间，在北上广深四个一线城市横向比中处于中下游，基本上实现了稳的目标。

今年是“十四五”开局之年，北京市要坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于“十四五”规划和2035年远景目标建议中的要求。“总地来说，就是坚持‘房住不炒’，坚持‘房住不炒’就是要把稳作为一个主旋律，贯穿始终、坚定不移”。

❸ 加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度是什么意思

租售同权的房屋管理制度

❹ 存钱和买房，你觉得哪个更有升值空间

房子分两种，一是自己住的，一是投资的，只要不包含投资属性，那么房子就基本不会升值，再贵也要自己住不是？
从投资的角度来说，为何是区位区位区位，因为作为一个物品，混泥土的价格是相对恒定的，只是商品，而位置则是资源，不可再生的资源，占一点少一点，长远投资肯定投资资源而不是商品。
以上其他回答都提到了，但是还有几点忽略了。
首先是租售比，优质的房源可以达到15，也就是按现在的物价出租15年就能收回所有成本。
其次是保有成本，比如说外地的房子，就基本没办法出租，会损失很多利润。
接着是容易脱手的程度，同样的利润率下，总价低的更容易脱手，带租约的同理。
另外，关于成本，房子并非是毫无持有成本的，因为中国土地年限的问题，所以房子持有越久就越打折厉害。低于30年产权的房子，再贷款年限都不能超过房龄了。
睡不着，来点实际的操作。
谨记两句话，不会错：任何投资都有风险
风险收益成正比
投资之前，投资者首先要想清楚，这是否最好的投资？不要认为房子可以保值，绝对不亏，那也是看大经济形势的。比地产更低风险的还有银行理财产品，更高收益的还有股票期货，要看看自身是否偏好地产类投资。
投资房产的优势还是很多的，包括租金能带来一定现金收益，经济形势正常的话，可以抵御通货膨胀，需要钱的时候能抵押变现很灵活，贷款杠杆高周期长等等，投资的时候要考虑好这些要素。
先来说说低风险偏好的人如何投资，关键词：租售比。也就是买房后，靠当前的租金，多少年可以收回投资。如果需要20年甚至以上才能收回投资，那这房子不买也罢，银行理财产品也随便都有个6，7的年收益啊（现在是5，算上复利是能到7的）。
这种投资方式不太合适北上广深等一线城市，作为全国人口流入和全国资金聚集的地方，要需求有需求，要资金有资金，唯一没有的就是地，也就是资源。这些城市的房子，我的建议是，对低风险偏好的投资者来说，有需求甚至未来有需求的人，买买买，大不了自己用。当然，真的垮了也还有最后一步，不过那样不太好。
不过也可以去到处碰，中介也好，58同城也好，被骗等风险我不讨论，碰到低价的，最好是带租约急售的房子，非常好。如果遇到租售比20年以内的，产权30年以上的就嫁了吧。。。不对，掏钱吧。重点盯商铺写字楼。
二线城市情况复杂很多，机会也多很多，有的城市房价已经非常高了，投资方式参考一线城市；更多的情况是要考虑城市的建设存量。很多城市写字楼超标，根本租不出去，那就只能盯商铺，盯那种好停车的，能做餐饮的商铺或者小区门口写字楼楼下人流量大的商铺，这都是很好租的优质商铺；另外就是出租用于办公的住宅，比写字楼好租总价还便宜，用于居住的住宅不要考虑，不说租售比多高，关键是难租，租客不长久，家具折旧快，一空出来就是损失，更别提一间房分几十间出来了，收租都麻烦还有各种风险。

❺ 上海发布离异三年内购房按离异前总套数计算，你觉得这样做有什么好处

上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。意见自2021年1月22日起施行。

❻ 地方“两会”剧透楼市调控重点 “规范住房租赁市场”成高频词

本报记者 杜雨萌

1月中旬以来，已有多个省市陆续召开地方“两会”。而随着各地新一年政府工作报告的接连发布，与房地产市场有关的表述备受关注。

根据《证券日报》记者梳理，截至目前，已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”，并在其政府工作报告中多次提及房地产市场，尤其是“规范住房租赁市场”。

“历年的地方‘两会’，以及全国‘两会’，可以说都是楼市政策的风向标，也是了解、预判接下来房地产市场发展方向的重要依据。”贝壳研究院首席分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时表示，结合此前发布的“十四五”规划建议来看，“促进住房消费健康发展”“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”等内容，显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

例如，北京市提出，要完善长租房政策，规范租赁市场秩序；上海市提出，要加快租赁房建设，形成供应5.3万套；广东省提出，要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房；山西省提出，要完善长租房政策，规范住房租赁市场，筹集租赁住房10万套，开工改造棚户区8526套等。

“今年地方‘两会’就规范住房租赁市场的频繁表态，无疑释放出更强的监管信号。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，可以预期的是，后续，地方将在增加租赁房源供给、规范及支持租赁企业发展等方面持续发力。

值得一提的是，尽管当前我国房地产市场调控已取得一定成效，但在部分业内人士看来，我国住房市场发展不平衡、不充分等问题依然存在。

许小乐认为，展望“十四五”时期，预计地方在楼市调控方面，将从房地产金融调控、住房交易税收、住房保障体系建设、发展租赁住房、改善居住条件、提升居住品质等方面推出新的举措。比如可从房地产企业融资行为和个人住房贷款行为两方面加强监管；对房价上涨压力较大的城市，可通过上调住房交易契税税率、延长个人住房转让增值税免征年限等加强税收调节；完善住房保障体系、扩大保障性租赁住房供给，并坚持租购并举，通过有效盘活闲置住房资源等增加租赁住房供给，大力发展租赁住房等。

❼ 广东中山：制订优惠政策措施 引导居民通过租房解决居住问题

1月25日，广东省中山市住房和城乡建设局公开征求《加快培育和发展住房租赁市场实施方案（修订稿）》 （征求意见稿）意见截止。
《修订稿》以实现中山市住房租赁市场现代化治理体系和治理能力现代化目标为导向，争取到2023年，基本形成部门职责清晰、属地责任明确、监管服务高效的住房租赁管理机制。
为加快培育和发展住房租赁市场，该实施方案明确了培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等7个方面、19项工作举措。
在培育市场供应主体方面，《修订稿》提出要发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房以及规范城中村住房租赁。
其中，《修订稿》提出，通过购买、租赁等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，积极促进租赁企业做强做大、上限入统，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局；搭建市场化、专业化的住房租赁平台，以方便房屋租赁交易与群众办事为导向，完善住房租赁平台功能模块设置，收购或长期租赁库存商品房，按照有关政策规定出租给有需求人群。
支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务特别是长期租赁；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
《修订稿》提出，要加快推进购租并举住房制度改革试点工作，为符合条件的住房租赁平台、租赁住房项目，争取国家和省专项建设基金支持。制订支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。
推进公租房货币化，转变公租房保障方式，实行实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴，逐步将住房保障方式由实物保障为主转变为租赁补贴为主。
鼓励新建租赁住房，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设，增加公租房供应。
鼓励盘活城区“三旧”和城市更新用地等存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。
此外，在落实优惠政策方面，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过10万元的，自2019年1月1日至2021年12月31日，可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。房地产开发企业利用新建住房开展租赁业务结束后出售住房，按有关税法规定缴纳相关交易税费。

❽ 郑州市公租房申请条件

（一）中等偏下收入家庭需同时具备以下申请条件

1.具有本市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；

2.家庭人均月收入符合规定标准；

3.家庭无自有住房且未租住公有住房。

（二）新就业职工需同时具备以下申请条件

1.具有本市市区常住户口；

2.已与用人单位签订劳动（聘用）合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；

3.月收入符合规定标准；

4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

（三）来郑务工人员需同时具备以下申请条件

1.持有郑州市居住证1年以上；

2.已与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；

3.月收入符合规定标准；

4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。

(8)租购并举住房保障扩展阅读：

公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

郑州市住房保障和房地产管理局现行政策提醒

（一）我市公租房采取属地化、常态化申请，符合规定条件的家庭或个人可随时到户籍所在地社区或单位所在辖区住房保障部门咨询申请，不收取任何费用。

（二）公租房资格申请审批有严格规范的认定程序，保障资格实施动态审核，对不再符合条件的申请对象取消保障资格。

（三）通过提交虚假材料等方式骗取公租房资格的，一经查实，将取消保障资格，并记入住房保障诚信档案，5年之内不得申请住房保障。

（四）公租房房源分配坚持“方案公开、房源公开、对象公开、过程公开、结果公开”的原则，不存在提前安排房源情况。

（五）目前我市公租房只租不售，没有出台租售并举的相关政策。

参考资料：郑州市住房保障网-公共租赁住房申请警示

❾ 坚决遏制炒房炒地行为，防止各类房产过度金融化

2021年，稳定经济增长仍是一项紧要任务。由于房地产市场与投资、消费两端都有紧密联系，对于预期管理十分重要。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，就要坚持房价稳和投资稳并重，做到两个“稳”相互协调。
据国家统计局发布的数据，2020年全年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。在疫情冲击下，年度增幅比上年回落2.9个百分点，但7.0%的增幅仍体现了稳定适度的特点。一般认为，这一数据在5%-10%之间属于健康合理范围，低于5%属于偏冷，高于10%可能导致过热。从房地产开发投资占固定资产投资的比重看，2020年为27.26%，2019年为23.57%。考虑到疫情导致投资结构和消费结构发生一些波动，这一比例的年度变化总体上是平缓的。
从销售情况来看，2020年商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。2020年全国商品房均价为9860元/平方米，同比涨幅为5.9%。在满足刚性需求的同时，通过一系列稳价格措施，促使均价涨幅相对2019年略有收窄，取得了稳房价的效果。但长期来看，抑制房价过快上涨仍是主要方向。
据有关专业机构测算，2019年我国房企负债总额为年度社融存量的30.31%。这一比例是偏高的，应当采取措施压降。如果社会融资过于集中到某一个领域，其风险是不言而喻的。这也是党中央反复强调“房住不炒”，积极推动房地产市场稳定健康发展的根本原因。为此，一方面要降低房地产市场的热度，既要保证居民住房的新增刚性需求和改善型需求，坚决遏制炒房、炒地行为，防止各类房产过度金融化；另一方面，也要优化房地产企业的资产负债结构，在出清经营不善企业的基础上，可以完善措施、创造条件，让优质房地产企业通过股权融资等多种方式补充资本金，扩大房地产信托投资基金（REITs）适用范围，加大产业链融资力度，增强房地产企业的资产流动性，有效防范化解房地产企业债务风险。
去年12月份召开的中央经济工作会议，把“解决好大城市住房突出问题”作为2021年八大重点任务之一，要求“因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展”“要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场”。完善长租住房政策、壮大长租住房市场，是抑制房价过度上涨的根本性措施之一，也为房地产企业转型打开了巨大市场空间。随着大城市居民生活水平的提高，人们对住房管理服务的多元化、高品质需求日益增长，房地产企业由开发型向服务型转变，已经悄然进入了一个新的时代。在房价相对稳定、租赁住房比例达到一定规模后，通过提供更为系统化、专业化的物管等服务获取收益，将成为服务型房地产企业的主流收入模式。“十四五”时期，要在破解大城市住房难题上有所作为，让保障性租赁住房市场规模得到拓展，实现供给结构和需求结构相互匹配，降低住房焦虑，实现房住不炒。
多家机构预计，2021年房地产投资规模有望继续保持稳定增长，不同地区房价将分化。推动经济高质量发展，尤其要加大实体经济的创新发展能力。房地产作为经济体系中的一个重要部分，必须坚持“稳”字第一，即房价稳、投资稳。投资稳是为了保刚性需求、保结构调整。在两个“稳”相互协调的基础上，将更多金融资源向创新领域引流，激发更大创新动能，是我们的目标。
（原题为《房地产市场要坚持两个“稳”相互协调》）

❿ 着力解决大城市住房突出问题 一线城市集体“表态”了

自去年下半年以来，一线城市楼市热度不减。以深圳、上海为代表的楼市异常火爆。同时，北京、广州等城市的学区房价格也有所抬头，一线城市楼市有被重新点燃的风险。

据国家统计局公布的数据，2020年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，其中广州涨幅最大，为5.2%，上海、深圳、北京分别为：4.2%、4.1%和2.3%；二手住宅方面，销售价格同比上涨8.6%。其中，深圳涨幅为14.1%，广州为7.5%，北京、上海均为6.3%。值得注意的是，深圳也是全国唯一一个二手房价格涨幅超过10%的城市。

针对一线城市楼市热度回升的现象，以深圳、上海为代表的热点城市针对调控纷纷打出“组合拳”，从多方面对市场进行严格管控。

沪深调控加码，深圳5天3次“打假”

1月21日，上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确严格执行住房限购政策，优先满足“无房家庭”自住购房需求，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；同时还调整了增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。

上海调控政策的紧急出台，直指此前市场认筹过热、房价上涨过快的现象。充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。

与上海相比，深圳的调控频次更多。如果从1月19日算起至1月23日，深圳5天内分别进行了3次“打假”。

1月23日，深圳市住建局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，称深圳将启用“购房意向登记系统”，房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对购房者的婚姻情况、个税清单和购房款来源进行严格核查。涉嫌违反治安管理法律法规的，将被依法移送公安机关处理。

而在此之前，深圳监管部门已连续2次“打假”。

1月19日，深圳市住建局发布“深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函”，对此前“7·15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题，以及居民家庭住房登记问题作出进一步明确。其中文件明确表示，居民家庭购买的商品住房只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

1月21日，深圳市住建局回复不动产登记中心的一份文件强化了购房资格的细则，即原政策只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记。而最新回复函则意味着，要求所有家庭联名购房者都需要具备购房资格。这也意味着，通过假结婚来获得购房资格的行为被完全“围堵”。

1月22日，深圳市住建局发布的关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告，针对华润城润玺一期有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况，将暂停相关人员使用深圳市购房意向登记系统以及合同网签系统。暂停相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格。暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格。

5天之内多次出台监管措施，深圳速度之快、效率之高，也给其他热点城市作出了示范效应。

北京、广州间接“表态”

与深圳和上海直接出台调控措施相比，北京和广州也间接“表态”了。

广州方面，据传广州银行业接到窗口指导，个人按揭贷款也被实行“双管控”。

根据近期部分媒体报道，广州规定个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年广州全市的平均水平。该报道外援引银行人士称，人民银行广州分行近期有过窗口指导，要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%，每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。与全国范围内针对不同类型银行设置五档红线不同，此次窗口指导，对广州所有的银行都是一个标准。

北京方面，2021年伊始就对土拍的溢价率作出了严格的限制。

由于2020年北京土地市场有所升温，成交的多宗优质地块拉升了楼面价格，更是创了5年以来的新高。同时，已下跌3年的土地溢价率也出现了止跌回升。

而在2021年，北京首场住宅用地土拍就采用了限地价的形式，通过限制土地溢价率过度上涨，来控制市场热度。从成交情况看，新成交的地块则是溢价率不到10%便转为了竞自持，稳地价的措施正在逐步落实。这也意味着今年北京的住宅用地市场将保持稳定态势，而地价的稳定，也有助于控制房价的上涨预期。

一线城市将着力解决大城市住房突出问题

去年底召开的中央经济工作会议曾提出，住房问题关系民生福祉，要解决好大城市的住房突出问题。近期，正值地方两会召开之际，一线城市也将这一问题纳入到未来的计划之中。

1月23日，北京市十五届人大四次会议开幕，北京市市长陈吉宁在作政府工作报告时表示，北京今年要完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。

1月24日，上海市第十五届人大五次会议开幕，上海市市长龚正在作政府工作报告中谈到2021年上海重点工作时表示，今年上海将完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快推进城中村改造，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。此前，上海市房管局相关负责人曾表示，上海正在研究制定“十四五”住房发展规划，优化发展“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。特别是要加大租赁住房发展力度，增加租赁住房有效供应，稳定供应保障性住房，多渠道满足市民居住需求。

由于广州和深圳同属广东，广东省也明确表示今年要着力解决大城市住房突出问题。

1月24日，广东省省长马兴瑞在作政府工作报告时表示，今年广东要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房。

由此可见，一线城市已经将“解决好大城市的住房突出问题”提到重要日程上来了。