烟台开发区保障性住房

Ⅰ 烟台公租房和廉租房有什么区别

公租房与廉租房的区别：
第一、概念的差异
公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二、性质的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四、缴纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
第五、申请条件不同
以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
第六、申请对象不同
不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。

Ⅱ 怎么申请保障性住房 申请保障房的条件是什么

保障房需要到户口所在地社区办理申请，具体的，根据自己的个人情况，可参考下文：

一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

三、 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

(六)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

注：以上所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

四、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

(七)市政府规定的其他条件。

五、单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

（以上回答发布于2013-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

Ⅲ 烟台市保障性住房运营管理有限公司怎么样

简介：烟台市保障性住房运营管理有限公司成立于2014年09月26日，主要经营范围为自有房屋销售、租赁，物业管理、建筑装饰业等。
法定代表人：徐延滨
成立时间：2014-09-26
注册资本：50万人民币
工商注册号：370600000003041
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
公司地址：山东省烟台市芝罘区平安街付47号

Ⅳ 烟台市房租的多少和申请保障性住房补贴的多少有关系吗

你好，保障家庭在享受廉租住房补贴期间，可以按规定申请实物配租廉租住房、公共租赁住房及经济适用住房。如果获得了廉租住房实物配租或经济适用住房保障，从次月起停发租赁补贴；如果获得了公共租赁住房承租资格，可继续享受租赁补贴待遇，但补贴的额度最高不得超过届时公共租赁住房与廉租住房实物配租的租金差价。望采纳，谢谢。

Ⅳ 2011年烟台保障性住房申请何时初审，如何通知

按照程序应该由各级政府下属的办事处进行通知，申请人在规定的时间向户口所在地专办事处提出书面申请—属办事处初审—房产局（住房保障部门）审核—社会公示—摇号等程序。至于烟台具体时间建议你去你户口所在地办事处询问或去当地房产部门咨询。

Ⅵ 有谁知道烟台开发区的经济适用房具体地址在哪里

胶东在线2月23日报道：为更好地解决烟台开发区中低收入人群和西区已婚内无房户的住房问题容，今年，该区加大保障性住房的建设力度，将建设保障性住房2000套。其中，1000套用于西区已婚无房户住房，800套用于经济适用住房，200套用于廉租住房。这样实实在在的举措，无疑为低收入家庭和无房户的群众带来了福音。开发区保障性住房计划将于今年三月份开工。其中，经济适用房的户型确定为两室一厅，面积不低于60平方米；廉租住房的户型确定为一室一厅，面积约50平方米；西区已婚无房户的住房确定为两室一厅，面积约75平方米左右。 据悉，今年新建设的2000套住房，其选址均为A-6小区。该小区区位于古现街道办事处驻地，西至台北中路，东至天津南路，北至苏州大街，南至杭州大街，与河北安置小区毗邻。小区周边交通方便，古现4路、古现18路(又名天津南路)均已建成通车。小区内部还将建设大型的商业设施等配套建筑，十分方便群众的生活。

Ⅶ 烟台最大的保障房小区都有沙霸了，还要不要脸了

有钱有势的都住鹿鸣小区吧，没见有住套口的

Ⅷ 烟台开发区有没有经济适用房另申请经济适用房需要什么条件

2010年出台的政策

烟台开发区购买经济适用房有补贴 每平米1100元
水母网3月24日讯 近日，开发区正式出台《关于经济适用住房货币补贴的实施意见》，规定符合条件的购房家庭可享受货币补贴，标准为每平方米1100元，保障面积按国家规定为每户建筑面积60平方米。购房面积达不到60平方米的，按实际面积补贴；购房面积超过60平方米的，按60平方米补贴。如果申请的家庭有私有住房，则在补贴面积中扣除私有住房面积。 利用货币补贴购买的房屋，购房人拥有有限产权，当该住房上市交易及产权变更时，需按规定退回发放的补贴款项。
本次申请经济适用住房货币补贴的家庭，应同时具备两个条件：一是家庭成员在2009年12月31日前具有开发区城市常住户口且满三年以上；二是家庭低收入标准和住房困难标准符合烟台市人民政府经济适用住房政策相关规定。
为鼓励已具备购买普通商品住房条件的家庭，尽快退出经济适用住房保障体系，开发区还建立了货币补贴资金退出激励机制。购房家庭5年内（含5年）将经济适用住房变更为普通商品住房的，将其已领取货币补贴资金的80%退还给政府；6至10年内变更为普通商品住房的，每推迟1年，退还政府的补贴金额增加4%；超过10年（含10年）变更为普通商品住房的，货币补贴全额退还政府。(YMG记者方春明 通讯员于荣 刘先栋)

Ⅸ 保障性住房都有哪些

1.经济适用房：政府以划拨土地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给购买的起的困难家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或机构拥有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所对应的特点，您应该就知道了您适合去争取哪一类的保障房！

就北京而言，安置房的对象是“城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户”，对象是特定的！

所以，在这里我们主要了解的是北京市的四大保障性住房——

经济适用房+公共租赁住房+廉租房+限价房