成品住房装修技术标准建设厅

『壹』 二级建造师的标准在建设厅网站上面那里能找到

二级注册建造师报考条件（各地报考条件有所不同，请以当地报名通知为准）

（一）凡遵纪守法，具备工程类或工程经济类中等专业以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年的人员，可报名参加二级建造师执业资格考试。

（二）符合上述（一）的报考条件，具有工程（工程经济类）中级及以上专业技术职称或从事建设工程项目施工管理工作满15年的人员，同时符合下列条件的，可免试部分科目：

1、已取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，可免试《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》科目，只参加《专业工程管理与实务》1个科目的考试。

2、已取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业二级项目经理资质证书》，可免试《建设工程施工管理》科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试。

（三）已取得《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》的人员，可根据实际工作需要，选择另一个《专业工程管理与实务》科目的考试。考试合格后核发相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。

（四）上述报考条件中从事建设工程项目施工管理工作年限的截止到报名当年年底。

考试科目、成绩管理
（一）考试科目

二级建造师设《建设工程法规及相关知识》、《建设工程施工管理》和《专业工程管理与实务》三个科目。

二级建造师资格考试《专业工程管理与实务》科目合并的专业类别与一级建造师资格考试该科目专业类别相同，取消了港口与航道、通信与广电2个专业类别。调整后，二级建造师资格考试《专业工程管理与实务》科目设置6个专业类别：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程。

附：2009年度全国二级建造师执业资格考试教材封面（组图）

2009年二级建造师考试大纲电子版汇总

（二）考试成绩管理

考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部3个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

附： 新旧专业对照表

新专业 原专业
二级建造师专业设置 建筑工程(合并) 房屋建筑工程
装饰装修工程
公路工程 公路工程
水利水电工程 水利水电工程
市政公用工程 市政公用工程
矿业工程(合并) 矿山工程
冶炼工程（土木部分）
机电工程(合并) 电力工程
石油化工工程
机电安装工程
冶炼工程（机电部分）
取消 港口与航道工程
取消 通信与广电工程

附：关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知

考试时间
2009年度二级建造师考试日期暂未确定。

注：特殊情况请参看各省市考试通知。

报名办法
（一）报名时间：各省、市2009年度二级建造师的考试报名因考试时间未确定，具体时间待定。

更多信息请及时关注本网考试动态，点击进入>>>

（二）报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

『贰』 国家2018年后对房屋精装修的要求

国家2018年后对房屋精装修的要求：

《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中基本上提到了以下三点：

1、2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。

2、鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。对采用配装式建造方式的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。

(2)成品住房装修技术标准建设厅扩展阅读：

目前，我省建立了一套完善的成品住宅标准体系。如《河南省成品住宅设计标准》、《河南省成品住宅一体化设计深度标准》、《河南省成品住宅内装部品选型标准》等，从成品住宅设计、计价、施工、验收、评定等环节提供技术支撑。

二是从源头进行严格把关，加强成品住宅用地保障。在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求，凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。

三是加强成品住宅建设和质量管理。加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。

四是规范成品住宅销售管理。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任，在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。

五是充分发挥我省住宅产业技术创新联盟的作用。进一步加大研发投入，增强创新能力。重点扶持成品住宅集成解决方案，加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系。

『叁』 苏州成品住房装修标准不得低于1000元/平方米

凤凰网房产讯 据苏州住建局网站消息，苏州住建局10月9日发布《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，成品住房装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米。

根据《通知》，成品住房是指新建住房在交付使用前，住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。
《通知》从四方面对成品住房建设管理进行规范。
一是成品住房建设应严格执行江苏省《成品住房装修技术标准》(DB32/T3691-2019)，并符合国家、省、市有关规范标准和规定的要求。鼓励采用整体厨卫、智能化等住宅产业化成套技术，积极采用绿色建材和绿色建造方式，并符合环保卫生要求。
二是成品住房建设项目设计文件中应有成品住房建设专篇，内容包含成品住房建设指标、成品住房在小区总图中的位置(或幢号)、建筑面积以及建设时序等。成品住房建设应按幢实施。
三是施工图审查机构应将成品住房装修施工图设计文件纳入审查范围，审查合格后方可使用。审查合格的装修设计文件不得随意变更，确需变更的，开发建设单位应在交付标准样板房验收合格前报施工图审查机构审查。
四是成品住房装修工程和土建工程应纳入统一的工程监理和质量安全监督。从事装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。为确保苏州市成品住房装修基本品质和功能，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米(具体由属地政府在土地出让条件中约定)。
在成品住房销售管理方面，《通知》提出四点要求。
一是开发建设单位在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房。样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量。
二是开发建设单位应在交付标准样板房施工完成后，组织施工、设计、监理等单位进行验收，验收合格后方可向市民开放展示。
三是样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。开发建设单位宜提供不同装修风格的成品住房供消费者选择，以满足多样化住房需求。
四是房地产开发企业应在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。房地产开发企业应在售楼现场公示成品住房所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。
此外，《通知》还对成品住房验收交付管理进行规范。
一是开发建设单位应严格落实工程竣工验收制度，按照《成品住房装修技术标准》(DB32/T3691-2019)等验收管理的相关规定，开展装修前的交接验收和成品住房的分户验收。开发建设单位组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收时应包含装修工程部分。成品住房质量应满足现行技术标准、规范、规程和合同要求。
二是成品住房交付时应在住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明必要的装修主材和设备使用说明及包(保)修年限。成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准。
三是开发建设单位应负责装修质量保修、售后服务以及协调相关责任单位处理投诉问题。因建设单位不履行或不认真履行质量保修责任，造成严重后果的，建设行政主管部门应予以通报批评，并将有关违法违规行为列入企业诚信档案及信用等级考核；对性质恶劣的问题企业进行公示曝光；对于情节严重、拒不整改的，将依法严肃查处。
2017年7月25日，苏州市人民政府办公室印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》提出，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

『肆』 苏州成品住房装修标准不得低于1000元/平方米

凤凰网房产讯 据苏州住建局网站消息，苏州住建局10月9日发布《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，成品住房装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米。

根据《通知》，成品住房是指新建住房在交付使用前，住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。

《通知》从四方面对成品住房建设管理进行规范。

一是成品住房建设应严格执行江苏省《成品住房装修技术标准》(DB32/T3691-2019)，并符合国家、省、市有关规范标准和规定的要求。鼓励采用整体厨卫、智能化等住宅产业化成套技术，积极采用绿色建材和绿色建造方式，并符合环保卫生要求。

二是成品住房建设项目设计文件中应有成品住房建设专篇，内容包含成品住房建设指标、成品住房在小区总图中的位置(或幢号)、建筑面积以及建设时序等。成品住房建设应按幢实施。

三是施工图审查机构应将成品住房装修施工图设计文件纳入审查范围，审查合格后方可使用。审查合格的装修设计文件不得随意变更，确需变更的，开发建设单位应在交付标准样板房验收合格前报施工图审查机构审查。

四是成品住房装修工程和土建工程应纳入统一的工程监理和质量安全监督。从事装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。为确保苏州市成品住房装修基本品质和功能，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米(具体由属地政府在土地出让条件中约定)。

在成品住房销售管理方面，《通知》提出四点要求。

一是开发建设单位在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房。样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量。

二是开发建设单位应在交付标准样板房施工完成后，组织施工、设计、监理等单位进行验收，验收合格后方可向市民开放展示。

三是样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。开发建设单位宜提供不同装修风格的成品住房供消费者选择，以满足多样化住房需求。

四是房地产开发企业应在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。房地产开发企业应在售楼现场公示成品住房所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。

此外，《通知》还对成品住房验收交付管理进行规范。

一是开发建设单位应严格落实工程竣工验收制度，按照《成品住房装修技术标准》(DB32/T3691-2019)等验收管理的相关规定，开展装修前的交接验收和成品住房的分户验收。开发建设单位组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收时应包含装修工程部分。成品住房质量应满足现行技术标准、规范、规程和合同要求。

二是成品住房交付时应在住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明必要的装修主材和设备使用说明及包(保)修年限。成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准。

三是开发建设单位应负责装修质量保修、售后服务以及协调相关责任单位处理投诉问题。因建设单位不履行或不认真履行质量保修责任，造成严重后果的，建设行政主管部门应予以通报批评，并将有关违法违规行为列入企业诚信档案及信用等级考核；对性质恶劣的问题企业进行公示曝光；对于情节严重、拒不整改的，将依法严肃查处。

2017年7月25日，苏州市人民政府办公室印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》提出，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

『伍』 贵州加快推进成品住宅建设 鼓励品牌房企成立产业联盟

1月13日，据贵州省人民政府官方微信消息，为加快推进成品住宅建设，促进全省房地产市场平稳健康发展，近日贵州省政府印发《关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》明确，到2021年，在贵阳市（含贵安新区）、遵义市、安顺市（以下统称试点市）开展成品住宅建设试点，试点市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到40%、50%和30%，郊区市（县）比例达到3%—15%。鼓励其他非试点市（州）结合实际积极探索推进成品住宅建设发展。
到2025年，总结试点经验推广至全省其他市（州），全省范围内政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到60%、80%和100%，郊区市（县）比例达到5%—20%；其他市（州）中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例达到25%以上，郊区市（县）比例达到5%—15%。
《指导意见》还提出，坚持多措并举，培育市场主体。各地要加大力度培育成品住宅建设市场主体，把培育壮大本土企业与引进外省优质企业结合起来，丰富市场主体，促进共生共荣。发挥品牌房地产开发企业集成作用,鼓励成立包括开发、科研、设计、部品生产、物流配送、施工、运营维护等在内的产业联盟，构建产业价值链一体化平台，向产业链上下游延伸，实现融合发展。
同时，加大扶持力度，制定支持政策。对以出让方式供应的建设项目用地，在规划设计条件中明确项目的成品住宅比例，列入土地出让合同；政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅。认真落实助推成品住宅建设发展的税费优惠政策，符合政策规定的成品住宅项目装修工程成本计入土地增值税的扣除项目。鼓励金融机构加大对成品住宅建设的支持力度，拓宽成品住宅融资担保的种类和范围。依法研究制定有利于推进成品住宅市场发展的招投标政策、信用评级和绿色建筑鼓励等相关政策。
以下是消息全文：
成品住宅是按照一体化设计施工，房屋竣工验收前具备使用功能，包括但不限于套内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、门窗、厨房和卫生间等基本设施安装完成，能满足基本生活需求的住宅。
推行成品住宅建设是贯彻新发展理念，深入推进国家生态文明试验区建设，降低污染排放，减少资源浪费，提高资源综合利用水平，推动房地产业高质量发展的重要举措。
为加快推进成品住宅建设，促进全省房地产市场平稳健康发展，近日，省政府印发《关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》主要内容如下：
一、总体要求
（一）指导思想
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入实施大生态战略行动，以打造生态宜居环境、解决住房分散装修带来的环境污染和资源浪费问题为导向，推动形成和谐发展的新时代房地产业发展新格局。
（二）基本原则
——政府引导，市场主导。处理好政府与市场的关系，既要加强政府引导，强化规划统筹，完善产业配套，加大扶持力度；又要充分发挥市场配置资源的决定性作用，以市场需求为导向，整合市场资源、完善市场机制、激发市场活力。
——因地制宜，因城施策。综合考虑各地经济社会发展水平差异、房地产业和装修行业企业发展水平差异、不同收入群体住房需求差异，因地制宜，因城施策，因房施策。
——示范引领，点面渐进。以培育试点示范市、示范项目为引领，找准突破口，促进试点城市中心城区等重点区域率先发展，按照不同区位、不同时序，由点及面，点面渐进，有计划分阶段逐步向全省推开。
——经济适用，绿色美观。成品住宅要坚持突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保要求，注重经济适用，体现绿色建筑理念，禁止使用对人体有害的不合格装修装饰材料和部品。
（三）发展目标
到2021年，在贵阳市（含贵安新区）、遵义市、安顺市（以下统称试点市）开展成品住宅建设试点，试点市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到40%、50%和30%，郊区市（县）比例达到3%—15%。鼓励其他非试点市（州）结合实际积极探索推进成品住宅建设发展。
到2025年，总结试点经验推广至全省其他市（州），全省范围内政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到60%、80%和100%，郊区市（县）比例达到5%—20%；其他市（州）中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例达到25%以上，郊区市（县）比例达到5%—15%。
二、重点工作
（一）坚持试点先行，强化示范引领。试点市要按照成品住宅建设总体目标要求，结合本地实际，细化分解年度目标，制定推进成品住宅建设发展实施方案，培育和支持一批成品住宅示范项目，充分发挥示范引领作用。（责任单位：贵阳市人民政府、遵义市人民政府、安顺市人民政府、贵安新区管委会，省住房城乡建设厅、省发展改革委、省生态环境厅、省自然资源厅）
（二）健全标准规范，强化监管体系。成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，原则上应采用工程总承包模式。工程总承包企业对工程质量、安全、进度、造价负总责，在进行合法专业分包时，应引入各类合法资质专业企业参与公平竞争。建立健全成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、环保、验收一体化的建设管理机制。研究制定符合我省实际的成品住宅装修工程设计、施工、监理、质量验收和使用维护全过程的技术标准规范体系，为成品住宅建设提供完善的技术保障。加强监管制度建设，完善市场准入制度，完善招投标、工程造价管理、项目设计、部品制造、施工运营全流程质量监管、建筑部品及整体建筑性能评价等制度，强化成品住宅质量验收和销售管控。推行工程质量、成品住宅质量担保和保险制度，鼓励探索多形式多种类成品住宅保险产品与服务，完善工程质量追偿机制，提高质量监管效能。（责任单位：省住房城乡建设厅、省市场监管局、省生态环境厅、省发展改革委、省地方金融监管局、贵州银保监局）
（三）坚持多措并举，培育市场主体。各地要加大力度培育成品住宅建设市场主体，把培育壮大本土企业与引进外省优质企业结合起来，丰富市场主体，促进共生共荣。发挥品牌房地产开发企业集成作用,鼓励成立包括开发、科研、设计、部品生产、物流配送、施工、运营维护等在内的产业联盟，构建产业价值链一体化平台，向产业链上下游延伸，实现融合发展。（责任单位：各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，省住房城乡建设厅、省市场监管局、省工业和信息化厅、省投资促进局、省科技厅、省财政厅）
（四）加大扶持力度，制定支持政策。对以出让方式供应的建设项目用地，在规划设计条件中明确项目的成品住宅比例，列入土地出让合同；政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅。认真落实助推成品住宅建设发展的税费优惠政策，符合政策规定的成品住宅项目装修工程成本计入土地增值税的扣除项目。鼓励金融机构加大对成品住宅建设的支持力度，拓宽成品住宅融资担保的种类和范围。依法研究制定有利于推进成品住宅市场发展的招投标政策、信用评级和绿色建筑鼓励等相关政策。（责任单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅、省税务局、省财政厅、省地方金融监管局、省发展改革委、人行贵阳中心支行、贵州银保监局、贵州证监局）
（五）推进建筑工业化，推广装配式装修。大力推进建筑工业专业化、标准化、规模化、信息化生产，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、集成吊顶和设备管线集成化技术的应用，提高装配化装修水平，提升环境和住宅装修质量。倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。（责任单位：省住房城乡建设厅、省工业和信息化厅、省大数据局）
（六）鼓励科技创新，强化技术支撑。积极引导房地产及相关行业合理采用国内外先进的新技术、新工艺、新材料和新装备，适时发布推广应用和限制、禁止使用技术目录。大力发展绿色节能产品与资源循环利用技术，深入推进房地产及相关行业信息化应用，充分应用现代化信息技术提升研发设计、开发经营、生产施工和管理维护水平。（责任单位：省住房城乡建设厅、省科技厅、省工业和信息化厅、省市场监管局、省生态环境厅、省大数据局）
三、保障措施
（一）加强组织保障。试点市要高度重视推进成品住宅建设，加强统筹协调，建立相应的推进成品住宅建设联动机制，及时研究解决成品住宅建设中的各类问题，推进成品住宅市场发展。省住房城乡建设厅牵头，会同省发展改革委、省工业和信息化厅、省自然资源厅、省财政厅、省生态环境厅、省科技厅、省市场监管局、省税务局、省地方金融监管局等有关部门建立议事协调机构，协调推进全省成品住宅建设。
（二）强化督查考核。省住房城乡建设厅牵头制定推进成品住宅建设考核、奖惩、通报制度，建立考核指标体系，对各地推进成品住宅目标完成情况、支持成品住宅市场发展政策制定落实情况进行督查考核。对成品住宅示范项目优先推荐参加中国人居环境奖、鲁班奖、广厦奖、绿色建筑等评选活动，引导全省成品住宅市场持续健康发展。
（三）加强人才队伍建设。各级行业主管部门要抓好成品住宅产业人才队伍建设，加大对开发、设计、施工、监理、检测等领域管理和技术人员培训力度，打造高素质的人才队伍。加强岗位技能提升培训，促进房地产业、建筑行业、装饰行业农民工向技术工人转型。加强交流合作，积极引进省内外有相关工程经验的专业人才参与成品住宅建设的研发、生产和管理，不断提高成品住宅开发建设水平。
（四）加大宣传力度。各地各部门要采取多种形式，加大成品住宅宣传力度，提高社会认知度、关注度，营造支持成品住宅市场发展的良好氛围，引导消费观念转变，加快推动成品住宅建设，促进经济、社会、环境效益的有机统一。

『陆』 谁有《成品住房装修技术标准》电子版本

http://wenku..com/view/46862f1cfad6195f312ba674.html
网络文抄库中，自己去下载！

『柒』 江苏省住房和城乡建设厅电话是多少

一、江苏省住房抄和城乡建设厅联系方式：

1、办公室值班：51868823

2、信访：51868829

3、文秘: 51868838

4、政策法规处: 51868846

5、计划财务处: 51868663

6、城市规划处: 51868855

7、执业注册类窗口：51868917

8、执业资格考试：51868911

二、江苏省住房和城乡建设厅地址：南京市草场门大街88号。

三、江苏省住房和城乡建设厅附近公交站：

龙江小区、阳光广场、龙江地铁站东、龙江花园、龙江新城市广场、省妇幼保健院、江东北路-龙园北路、江东北路-草场门大街

四、江苏省住房和城乡建设厅途经公交车：

18路、39路、57路、143路、302路、583路、D15路、Y3路夜间、204路、510路、569路、42路、91路、D4路、104路

(7)成品住房装修技术标准建设厅扩展阅读：

江苏省住房和城乡建设厅直属单位联系方式

1、省建设工程造价管理总站： 51868985、51868987

2、省建设工程质量监督总站： 51868708

3、省建设工程招标投标办公室51868901 、51868902

4、省住房和城乡建设厅建设档案办公室： 51868938

『捌』 住宅装饰装修管理办法

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