㈠ 己交付，开发商可以向住建规划，把车位变更成车库吗
已经交付的房子是不可以更改地下车位的。
㈡ 建设工程规划许可证对车位有要求吗
一、关于“联盟新城4期项目不按规划建设足够停车位及开发商不按规划要求的建设”问题，经了解，该项目由郑州联盟新城置业有限公司开发建设，建设工程规划许可证于2008年6月办理完毕，[2008]第（0025）号。该项目规划设计条件通知书要求设置停车位为每户1个，规划停车位482个，达到每户1个停车位的规划要求；
二、关于“联盟新城4期90平方米以下户型比例”问题，依据郑州市房地产管理局文件<郑州市房地产管理局对郑州联盟新城置业有限公司《关于联盟新城4期项目2008年度房地产开发建设目标明确住房结构比例的请示》的批复>（郑东地规【2008】33号），要求套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为50%。该项目实际报送规划套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为50.09%，符合房管部门批复要求。
三、关于“联盟新城7期项目不按规划建设足够停车位及开发商不按规划要求的建设”问题，经了解，该项目由河南联盟新城置业有限公司开发建设，建设工程规划许可证于2010年11月办理完毕，[2010]第（0056）号。该项目规划设计条件通知书要求设置停车位为每户1个，实际设置停车位597个，达到实际每户1个停车位的要求。
四、关于“联盟新城7期90平方米以下户型比例”问题，依据郑州市住房保障和房地产管理局文件<郑州市住房保障和房地产管理局关于对河南联盟新城置业有限公司郑东新区“郑政东出（2009）010号”地块户型面积比例认定的批复》（郑房规【2010】104号），要求住宅套型结构建筑面积90平方米以下的住宅面积不得低于该项目总住宅面积的42.69%。该项目实际报送规划套型建筑面积在90平方米以下的住宅比重为42.72%，符合房管部门批复要求。
感谢您对郑东新区工作的关心和支持。
以上为郑东新区管委会回复的帖子：
而实际上四期规划460户，入住的户数为350户，为什么少入住了100户，如果说是业主变更房屋结构，100户都变更，而且具体户数及户型大小又一致，90平米以下的屈指客户（见附件一各栋户型及面积）：关于停车位附有与建业物业经理的录音（录音文件较大，没法发送！），她在开发商给物业交接的时间明确车位的数目为300多一点，根本不够规划的1:1的停车位460个。联盟新城七期规划户数为616户，实际户数为386户，合并销售的户型主要集中在1、2、5——8、16、23、35---39、50号楼，为外围的那些楼层；七期的停车位规划地上153个停车位，现在地面上根本没有一个停车位，现场可以看到！
㈢ 规划部门对新建住宅小区车位有何要求
参见居住区设计规范，一般要地上停车率不高10%，户均1个车位
㈣ 规划要求配建的地下车位有产权吗
1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。
《中华人民共和国物权法》第七十四条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：
国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
3、地下车位不可出售的条件：
开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：
(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;
(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。
如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况，投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权，有权出售该地下车库，这时，作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明。备注：
民用建筑地下车位在政府的建筑区域规划中明确规定为全部或部分人防面积的，该地下车位的权属单位为政府或市（区）人防办，但开发商在和平时期享有管理和使用的权利，由政府或人防办开具的使用证书证明其享有的权利。若规划中不属人防面积规定的地下车位，
㈤ 关于郑州市小区物业车位管理！他们的做法有点霸道！
你这个问题说的有点不清楚，你现在没卖车停在哪，如果停在小区里那你就必须租或内买，如果你容停在别的地方那就两说了。一般小区为了方便管理都会有车位，你车停在那就是你使用了，车位在建时如果有规划那车位就属于物业的，你要用就要租或买，如果不死规划的，是后来画个框的车位那种车位物业物权卖，最多收点管理费。
㈥ 郑州南下街有没有规划停车位
51路已经改名为511路
首班车： 6：30
末班车： 18：30
路线：医学院--中原路大学路站回--西大街答南下街站--东大街紫荆山路站--郑州文庙（东门口）--郑汴路商品大世界--东建材--商都路十里铺--商都路通泰路站--管城中医院--商都路水磨周--商都路东周村--汽车客运东站--商都路东二十里铺--商都路G一0七辅道站--市五十四中--商都路东五里堡--京珠高速公路下口--郑州陶瓷城--圃田--中原陶瓷城
㈦ 郑州市经济适用房对于小区有停车位的有收费标准和管理办法么
不好意思啊，我家不是河南的