广州市住房保障和房屋管理局

① 广州：大力推动城市更新，今年重点推进百个老旧小区微改造

1月21日，广州市住房和城乡建设局发布《市住房城乡建设局2020年工作总结和2021年工作计划》。
对于2020年的工作，广州市住建局指出，住房保障体系不断完善，2020年全年新开工棚户区改造住房11053套，基本建成棚户区改造住房8857套，基本建成公共租赁住房3805套，发放租赁补贴15791户，超额完成省下达目标任务。同时，全力推进国家完善住房保障体系试点工作，形成多项广州经验。出台《广州市共有产权住房管理办法》，推出供应第一批市本级共有产权住房1366套。加强人才住房政策支持，组织实施高层次人才住房补贴工作，支持在穗高校和科研机构盘活利用自有用地筹建人才住房。
与此同时，房地产市场保持平稳运行，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极落实党中央、国务院“双统筹”和“六稳”“六保”工作部署，持续做好房地产市场调控。通过推动房地产行业复工复产、允许房地产开发企业凭商业银行保函申请划拨预售款专用账户资金、支持房地产中介企业开展线上中介服务、提升网签服务水平等措施，保持房地产市场平稳健康发展。
住房租赁市场方面加快发展，租赁管理体制机制逐步健全，出台全市首部房屋租赁管理法规《广州市房屋租赁管理规定》。推进集体建设用地建设租赁住房和中央财政奖补试点,租赁住房供给向轨道交通沿线、中小户型倾斜,结构持续优化。支持房屋租赁企业发展,不断激发租赁市场主体活力。
城市更新方面，“三旧”改造取得新成效。2020年旧村改造项目新开工 20个、完工1个；旧厂改造项目新开工19个、完工7个；老旧小区改造项目新开工155个、完工139个。全市城市更新项目完成固定资产投资1006亿元，超额完成年度1000亿元投资目标。老旧小区微改造成效明显，惠及32.7万户家庭104.6万居民，社情民意调查显示86.2%的市民对改造成效满意。
对于2021年的工作计划，广州市住建局指出，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善推进房地产长效机制,重视防范和化解市场风险,加强市场监测分析,持续开展房地产市场专项检查,保持市场平稳运行。进一步完善住房保障体系,大力发展保障性租赁住房,因地制宜发展共有产权住房,构建多层次人才住房工作体系。以中央财政支持住房租赁发展试点为契机,多渠道增加租赁住房,优化供给结构,提升租住品质。
同时，大力推动城市更新，全面落实“1+1+N”政策文件,统筹推进城市更新九项重点工作,按照“储备一批、审批一批、建设一批”原则,加强“三旧”改造、“三园”转型、“三乱”整治等重点工作的横向对接。加快项目推进落实，在城市更新项目基础数据调查、片区策划方案审批、项目实施监管、产业导入等方面加强监管服务,为项目顺利开工创造条件。推动成片连片改造，重点推进中心城区83条城中村、100个以上老旧小区微改造项目，试点推进南洋电器厂及周边连片更新改造等旧城混合改造项目。加快推进白云国际机场、广州南站、白云新城等重要交通枢纽、重大功能平台、重点商圈周边城市更新项目。

② 广州市国土资源和房屋管理局合同工的工资待遇怎样招聘上写着是2800，还有其他补贴，或者宿舍吗

哪里的招聘，不会是骗人的吧？广州市国土资源和房屋管理局居然会有公开招聘，而且是2800每月？

③ 房产局网上怎么查询商品房备案号

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签回，确定合同内容无误，并答且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

④ 广州的个人租赁住房怎么办理备案，在哪里办

房屋租赁当事人需要到广州市国土资源和房屋管理局办理登记备案手续。

• 房屋租赁当事人应提交的材料：

1. （一）书面租赁合同；

2. （二）房屋所有权证书；

3. （三）当事人的合法证件；

4. （四）城市人民政府规定的其他文件。

5. 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

6. 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明

• 注意事项：

违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；

1. 伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；

2. 不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；

3. 未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

⑤ 广州市国土资源和房屋管理局的主要职责

(一)贯彻执行国家和省、市有关土地、矿产、测绘和房屋管理的方针政策和法律、法规，起草有关地方性法规、规章草案并组织实施，负责有关行政复议和行政诉讼。
(二)组织编制、实施全市国土规划和土地利用总体规划，初审区、县级市级土地利用总体规划，审核镇级土地利用总体规划；组织编制和实施土地保护、利用、开发、整理、复垦的规划和计划；组织实施基本农田保护和耕地保护管理工作，实施土地用途管制。
(三)负责组织开展节约集约利用土地及其有形市场的建设、完善和监督管理以及土地评估的监督管理工作；组织编制和实施国有建设用地使用权公开出让年度计划；拟订地价政策和标准；组织实施土地使用权征收、划拨、出让、收回等工作，计收国有建设用地使用权出让金；负责对上报国务院、省政府、市政府审批的各类建设用地的审核、报批和批后实施工作；负责建设用地预审和临时使用土地审批，核发《建设用地批准书》。
(四)组织拟订地籍管理规程、技术标准；组织实施土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测；负责土地、房屋权属登记和发证监督管理工作；负责房屋接管、代管、撤管等直管房监督管理工作；调处土地权属纠纷。
(五)监督检查遵守和执行国土资源管理法律、法规的情况；依法查处违反土地、矿产、测绘管理法律、法规的案件；负责国土资源动态巡查工作。
(六)负责房地产市场监测，拟订和落实全市调控房地产市场的相关政策；负责监督管理国有、集体建设用地使用权转让、租赁、抵押等流转行为；负责房地产买卖、租赁、评估、中介、测绘市场的监督管理；负责商品房预售许可和后续监管工作。
(七)组织编制和实施房屋安全管理的有关规划和计划；负责房屋安全鉴定和白蚁防治行业的监督管理；负责房屋安全鉴定、房屋修缮、危破房改造、白蚁防治、应急抢险等房屋安全监督管理工作。
(八)负责全市物业管理活动的监督管理；负责指导成立物业管理区域业主大会、业主委员会；负责指导和监督全市住宅专项维修资金缴存和使用。
(九)负责监督管理城市房屋拆迁工作，组织编制和实施城市房屋拆迁中长期规划和年度计划；制定城市房屋拆迁最低补偿标准，负责城市房屋拆迁许可和拆迁单位资质管理；负责对拆迁补偿安置资金使用的监管工作；负责城市房屋拆迁纠纷裁决和行政强制拆迁管理工作。
(十)组织编制和实施矿产资源勘查、开发、利用规划；负责矿业权市场的建设、完善和监督管理工作；负责矿产资源的开发、利用、保护和环境复原等监督管理工作；负责矿产资源储量和探矿权、采矿权的管理工作。
(十一)负责地质勘查、地质灾害防治、地质遗迹保护的监督管理；负责地质环境的调查和监督管理；负责地面沉降的监测、防治以及矿泉水、地下水、地热资源开采的监测和监督管理。
(十二)负责全市测绘工作的统一监督管理，组织编制和实施测绘工作规划、计划，制定测绘技术标准；负责测绘行业和市场监督管理；组织实施基础测绘、地籍测绘、房地产测绘、基础地理信息系统建设等工作；负责审核用于权属登记的房地产测绘成果。
(十三)负责土地、矿产、测绘和房屋管理的科学技术、信息交流、宣传教育和外事活动工作。
(十四)负责县级市国土房管局、区分局领导干部双重管理的主管方工作。
(十五)承办市委、市政府和上级主管部门交办的其他事项。

⑥ 广州市国土资源和房屋管理局网站

可以关 注当地的住房保障和房产管理 局的官方网站获取公租房消息 。
公租房选房流回程：
1、公租房在答选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，最后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
2、在摇号的时候，所有摇号的居民必需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门的现象，使公租房的配租更加的公平。

⑦ 广州市国土资源和房屋管理局待遇怎么样

南沙科员，转正后拿到手大概6000元，公积金1800元（全部），住房维修金700元，住房补贴2000元，四大节共4500元，13月工资，每月100元通讯费。南沙离广州确实很远，比花都还远。坐地铁在空中跑，两边全是农田，以后发展应该还是不错的 市内的下属的几个分局待遇还可以，远点的就是周围环境不是太好，当然到总局是最好的，你想想公务员的待遇肯定不错，能进去就不错了，要什么自行车啊，祝你好运

⑧ 广州市经济适用住房管理办法试行

找不到啊！再到广州市国土房管局网站下载 找吧，有的。 下载了。审核表内容如下是.EXCEL的。 广州市居民购买经济适用住房资格审核表 （审批号： ） 申请人情况 申请人配偶情况 姓 名 姓 名 性 别 性 别 身份证号码 身份证号码 工作单位 工作单位 职 务 职 务 是否国家公务员 是否国家公务员 是否已享受福利分房 是否已享受福利分房 是否已领取住房补贴 是否已领取住房补贴 是否曾购解困房 是否曾购解困房 是否曾购 经济适用住房、安居房 是否曾购 经济适用住房、安居房 收入 家庭总人口 情况 家庭上年可支配总收入 家庭年人均可支配收入 现住房情况 住房地址 居住面积 人均居住面积 现住房是否危房 危房等级 拆迁 现居住房屋已被征用 是 否 情况 拆迁补偿方式 产权交换 货币补偿 声明户承诺遵守国家计划生育的有关政策及规定 声明人签名 申请人单位（或街道办事处）审核意见： 1、申请人表中所填内容、情况属实； 2、经 单位初审符合购买经济适用住房的有关条件。 经办人签名： 单位盖章： 年 月 日 申请人配偶单位（或街道办事处）审核意见： 1、申请人配偶表中所填内容、情况属实； 2、经 单位初审符合购买经济适用住房的有关条件。 经办人签名： 单位盖章： 年 月 日 广州市房改住建办审批意见： 经办人签名： 单位盖章： 年 月 日 填表说明： 1、申请人及购房后的产权人必须是广州市户口居民； 2、家庭是指申请人夫妇双方及子女，上年家庭可支配总收入是指夫妇双方上一年的可支配总收入； 3、住房居住面积是指厅、房的净空合计面积（不计厨厕、阳台及通道面积），若申请人家庭有两处以上住房，应如实填写全部住房情况； 4、申请人须如实填写审核表并由所在单位或街道进行核准（无业、待业、个体经营者及私企、外企人员由所在街道核准）； 5、对提供虚假情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任； 6、需提交以下资料的复印件：（1）申请人及其配偶双方身份证；（2）户口本；（3）现住房租本或房产证；（4）计生证明；（5）经房管部门鉴定属危房的、需提供房管部门鉴定证明；（6）法院判决书等。

⑨ 广州市房屋租赁管理规定的关于修改《广州市房屋租赁管理规定》的决定

广州来市人民政府令第源29号
市长 张广宁
二○一○年二月一日
关于修改《广州市房屋租赁管理规定》的决定
市政府第13届98次常务会议决定对《广州市房屋租赁管理规定》作如下修改：
第三十条中的“自然人逾期不补办登记备案手续的，处以100元的罚款”修改为“自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款”。
本决定自公布之日起施行。
《广州市房屋租赁管理规定》根据本决定修改后重新公布。