临安保障住房

『壹』 杭州公租房申请条件是什么

杭州公共租赁住房的保障对象包括杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员：

一、城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；

2、申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；

3、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

二、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1、申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

2、申请人具有中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

4、申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元；

5、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房；

6、申请人（配偶）直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

(1)临安保障住房扩展阅读

公租房申请注意事项

1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。

2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。

3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。

4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。

5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

『贰』 我现在单身在临安有一套住宅，还能在滨江再买一套住宅吗

杭州的限购政策是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住回房，即答在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。临安虽然不属于杭州的限购区域，但是属于杭州。单身只能在杭州购买一套住宅，所以不能在滨江再买住宅了。

『叁』 临安现在住宅限购吗

临安目前属于杭州第十区，目前临安区的住宅楼盘是不限购的。外地户口无社保或者杭州户口名下2套房家庭都可以购买。

『肆』 临安市房管局开无房证明需要那些证件

个人需要取得无房证明，应由本人户口所在地的房产管理机构出具。
具回体步骤为：个答人携带身份证（最好把婚姻证明也带上），到房产交易所提出开具无房证明申请，交易所进行登记并查询档案后，根据申请人的房产登记情况，在没有房屋产权登记的前提下，出具无房证明。

『伍』 临安住房公积金管理中心上班时间

临安住房公积金管理中心上下班时间表：
周一至周五：
上午：8:30--11:30
下午：1:30--5:30

『陆』 考虑买临安环境比较好，配套也较全的住宅，有什么推荐么

临安自然景观中，最为人们熟知的就是青山湖这个自然资源了，环杭一圈基本上都是内一些改善性的别墅容，目前在湖尾的位置，有一些高层住宅是可以望湖的，那这个区域称之为滨湖新区。滨湖新区将是临安城市新地标，是城市功能综合配套区和高端居住区也是城市阳台、青山湖、环湖绿道等城市景观的结合点。在这个地区的话，有三个临湖的楼盘在售，从北至南依次是，滨湖天地、越秀湖山悦、中郡柏景湾，这三个楼盘都可以考虑。建议结合自己预算，选择最适合自己的那一个。

『柒』 临安房管局电话

临安市房地产管理处电话：63714035

行政区号：330185

邮政编码：311300

公司地址：锦城镇畔湖路30号

经济行业：房地产管理业

经营范围：为房地产权利人提供确权发证服务。房地产权属登记与发证，房地产产籍档案整理保管。

(7)临安保障住房扩展阅读：

房地产管理处主要职责：

1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房产管理的法律、法规、规章和方针政策；受委托起草有关住房保障、住房制度改革、房产管理方面的地方性法规、规章草案，组织拟订相关政策和标准，并监督实施；指导和依法开展全市住房保障、房产管理行政执法工作。

2、根据全市国民经济和社会发展总体规划，组织拟订并实施住房保障、房产管理、房产行业发展规划和年度计划。

3、统筹全市保障性住房管理工作，会同发改、规划、国土资源、建设等行政主管部门拟订保障性住房年度需求计划；负责各类保障性住房需求（包括房屋数量、户型配置比例、装修基准造价等）确定、准入资格审核认定、房源调配管理、房源交付验收、房屋使用管理、补贴资金管理和退出管理等工作；统筹市政府投资保障性住房的资产运营等综合管理工作。

4、负责全市住房制度改革工作，制定并组织实施公房出售、住房分配货币化等住房制度改革政策；负责住房资金、公有住房售后维修基金管理工作。

5、负责全市房产市场调控和房产经营监管工作，拟订并组织落实房产市场调控政策；参与国有土地使用权的出让管理工作；负责房屋租赁管理工作；负责对房产中介服务的管理工作；负责商品房预（销）售管理、合同备案管理以及房产交易资金的监管工作；负责房产市场监测分析、预警预报工作。

6、负责全市房屋产权产籍管理工作，负责各类房产交易和产权管理、房产测绘管理及房产档案管理工作；负责住房信息系统建设和房产信息化管理工作。

7、负责全市物业管理监督工作，负责物业服务企业资质管理和业务规范监管工作；负责物业维修基金和物业保修金的归集、使用管理工作；负责前期物业服务招投标的监督管理工作；组织实施物业管理改善工程；负责指导、监督业主大会、业主委员会的运作。

8、负责市区国有土地上房屋征收与补偿管理工作，指导和监督管理房屋征收与补偿行为；负责房屋拆迁单位的管理和拆迁企业资质的审核；按规定权限管理城市房屋拆除施工企业的资质，负责国有土地上房屋拆除施工安全的监督管理工作。

『捌』 杭州市临安的自建农民安置房，目前无任何证件。请问：买卖有没有风险土地性质是国有的还是集体的

一、什么是安置房？
1.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2.安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房可以买卖吗？
1.如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。

2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

3.安置房买卖办理过程如下：

携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。

4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面：

第1，房价上涨容易诱使卖方违约。

第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

第3，易受不确定因素影响。

三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗？
1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向有关机构或部门申请住房公积金贷款。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书？
安置房买卖合同范本下载：网络搜索。

五、回迁安置房、什么是回迁房？
1.回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

2.回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。

3.回迁房是没有营业税和个税的。

六、什么是过渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆迁安置房？
1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

3.与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。

4.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。

5.拆迁安置过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋交由拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的安置房止，由拆迁当事人通过签订拆迁补偿安置协议予以规定。

『玖』 临安户口在杭工作可以申请公租房吗

申请公租房房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积回低于规定标准；答
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。