宁波市公共租赁住房管理办法

1. 宁波公积金租房需要发票吗提取额是按照合同多少个月就是提取多少个月的

各地公积金政策有所不同，建议通过当地公积金官网查询或者电话咨询当地公积金管理中心。
宁波地区若是租赁自住住房提取住房公积金业务，
申请材料：
(一) 通过市场租赁方式租赁自住住房的无房职工
职工提供：①本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③住房公积金缴存地行政区域房管部门出具的家庭无房证明原件。市区职工可提取的月度限额为700元。
(二)承租公共租赁住房的职工
职工提供：①本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③由区公共租赁住房管理部门出具的公共租赁住房租赁合同原件及复印件和租金缴纳票据原件和复印件。每月可纳入计算的提取额按照实际租房月租金支出全额提取，整取。
(三)享受廉租住房实物配租的职工
职工提供：①本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③《廉租住房租赁合同》原件及复印件；④租金发票原件及复印件，每月可纳入计算的提取额不超过月租金，整取。
(四)享受廉租住房租金补贴的职工
职工提供：①本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③由各区廉租住房管理部门出具的《廉租住房租金补贴协议》原件及复印件。每月可纳入计算的提取额不得超过租住住房的月租金与廉租住房租金补贴的差额，且每月职工最高提取额不得超过700元。
(五)享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工
职工提供：①本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③公共租赁住房租金补贴协议原件及复印件。每月可纳入计算的提取额不得超过市场租赁的月租金与公共租赁住房补贴的差额提取，且每月职工最高提取额不得超过700元。
温馨提示：职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域内（海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域）均无自有住房，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内存储余额，用于支付房租。
职工提取住房公积金支付房租业务必须本人到市公积金管理中心办事大厅面签《宁波市无自有住房职工租房提取住房公积金情况申报表》（需填写租住房屋产权人姓名、租住房屋产权证编号、房屋产权人电话号码等），提取手续不得代办。如果夫妻双方共同提取，夫妻一方可以委托另一方办理提取，但需提供配偶书面同意提取的凭证、身份证原件及复印、关系证明（户口簿、结婚证等原件和复印件）和配偶本人填报的《宁波市住房公积金提取申请书》）。
职工提取住房公积金支付房租，按照先租后提的原则，每年提取一次，提取时段为不超过提取办理月份之前的12个月。
职工违反规定，采用伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段，骗提套取住房公积金，住房公积金管理中心应追回骗提套取资金，按照《浙江省住房公积金条例》第三十九条规定，处以提取额百分之五到百分之十的罚款，并将情况通报职工工作单位，取消职工2年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心应将相关信息纳入征信系统并依法公开；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 宁波房子拆了,申请公租房户口可以迁入公租房吗

根据去年发布的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定，三类人群可申内请公租房。 一、容城镇中等偏下收入住房困难家庭，需同时具备下列条件：1、申请人已取得当地非农业常住户口；2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房）或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内住房应合并计算）。 二、引进人才，需同时具备下列条件：1、符合市人才办或当地人才部门认定的高技术人才和高层次人才；2、已与当地用人单位签订劳动（聘用）合同；3、申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；4、申请人及其配偶、未婚子女在当地无房，且申请人及其配偶的直系亲属在当地无住房资助能力；5、申请时没有享受其他住房保障政策。 三、外来务工人员，需同时具备下列条件：1、根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》规定，达到一定分数线或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》所规定的优秀外来务工人员。2、申请人及其配偶、未婚子女在当地无房；3、申请时没有享受其他住房保障政策

3. 现在宁波公租房房源有哪些

根据去年发布的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定，三类人群可申请公租房版。 一、城镇权中等偏下收入住房困难家庭，需同时具备下列条件：1、申请人已取得当地非农业常住户口；2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入

4. 宁波申请公租房需要符合哪些条件

根据《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合回以下条件：
答（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

5. 宁波市公共租赁住房管理暂行办法的第六章 法律责任

第三十条 公共租赁住房承租人有下列情况之一的，各县（市）区住房保障主管部门应取消其租赁资格：
（一）虚报、隐瞒户籍、家庭人口、收入、资产、住房、工作等情况或者伪造有关证明取得公共租赁住房的;
（二）不符合公共租赁住房申请条件的;
（三）根据租赁合同的约定或法律规定应当收回公共租赁住房的。
有前款第（一）项行为的，由各县（市）区住房保障主管部门责令承租人按同区域同类住房的市场租金补交房租，并对其不良信用情况予以记录存档，5年内不得申请住房保障。如当事人为国家机关、事业单位或国有企业工作人员，县（市）区住房保障主管部门还可提请所在单位或当地行政监察机关对其进行纪律处分。
第三十一条 承租人应退出公共租赁住房但暂时无法退出的，经县（市）区住房保障主管部门批准可给予3～6个月的过渡期，按同区域同类住房的市场标准收取租金，过渡期从解除租赁合同之日起开始计算。
承租人在过渡期满后仍不退出承租住房的，按合同约定的高于同区域同类住房租赁市场价格标准计收其超期居住的租金，并对其不良信用予以记录存档。承租人在超期居住期间及超期居住退房后5年内不得申请住房保障。如当事人为国家机关、事业单位或国有企业工作人员，县（市）区住房保障主管部门还可提请所在单位或当地行政监察机关对其进行纪律处分。
承租人拒不退出公共租赁住房的，住房保障主管部门或业主单位可依法申请人民法院强制搬迁。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。
第三十二条 对出具虚假证明的单位，依法依纪追究单位主要领导和相关人员的责任，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。
第三十三条 国家机关、事业单位、国有企业工作人员在公共租赁住房建设、筹集、审核、租赁、管理等工作中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由行政监察机关给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关处理。

6. 宁波申请公租房需要符合哪些条件

符合下列条件的家庭（或个人，下同）可以申请宁波市公共租赁住房：
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭。需同时具备下列条件：
1.申请人已取得当地非农业常住户口；
2.家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；
3.在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内住房应合并计算，下同）。
（二）引进人才。需同时具备下列条件：
1.符合市人才办或当地人才部门认定的高技术人才和高层次人才；
2.已与当地用人单位签订劳动（聘用）合同；
3.申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；
4.申请人及其配偶、未婚子女在当地无房，且申请人及其配偶的直系亲属在当地无住房资助能力；
5.申请时没有享受其他住房保障政策。
（三）外来务工人员。需同时具备下列条件：
1.根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》（甬政办发〔2010〕25号）规定达到一定分数线或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2007〕192号）所规定的优秀外来务工人员。具体分数线由各县（市）区政府确定。
2.申请人及其配偶、未婚子女在当地无房；
3.申请时没有享受其他住房保障政策。
引进人才和外来务工人员的收入条件由当地政府分类分层次确定。
城镇中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房申请，由申请人向户籍所在地受理机构提出。其他家庭的公共租赁住房申请，由申请人向单位所在地受理机构提出。公共租赁住房申请审核工作参照当地其他保障性住房申请审核办法执行。
宁波市公共租赁住房按照“谁投资、谁收益、谁管理”原则，由业主单位或政府指定的运营管理机构负责日常维护和管理。
公共租赁住房房源实行统一配租，由各县（市）区住房保障主管部门统筹安排，任何单位和个人不得擅自出租。
宁波市公共租赁住房按照申请对象分类配租，配租方案由各县（市）区住房保障主管部门制订并公布。
根据配租方案，由各县（市）区住房保障主管部门会同相关部门通过评分、抽签或摇号等公开方式，确定承租对象，并按规定办理入住手续。http://www.bjzufangzi.com/gongzufang/3766.html

7. 如何申请宁波公租房

公共租赁住房申请流程

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭

1.申请受理

申请人应在规定时间内，备齐相关材料到户籍所在地镇乡(街道)设立的受理点办理申请登记手续。申请人提交的申请材料齐全的，镇乡(街道)应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。逾期不再受理，视同自动放弃。

2.初审公示

镇乡(街道)自受理申请之日起20日内，对申请家庭收入、财产和住房状况是否符合条件进行初审，提出初审意见，并在户籍所在地和居住地社区居(村)委会张榜公示10日。公示期满，异议成立的，向申请人出具公示异议调查结论并退回申请材料;无异议或异议不成立的，将申请表、相关材料及汇总表报送至区住房保障管理中心。镇乡(街道)应将公示文稿和公示现场照片存档备查。

3.审核公示

区住房保障管理中心会同区民政、房管等部门对申请家庭收入、财产和住房情况进行审核，提出审核意见，并对审核通过家庭在网络上公示10日。公示期间，对公示家庭有异议的，区住房保障管理中心接受实名举报，并在10日内联合区民政、房管和属地镇(乡)人民政府、街道办事处进行复核。经核查异议成立的，由镇乡(街道)向申请人出具公示异议调查结论，申请材料不予退还。

4.核准登记

经公示无异议或异议不成立的申请家庭，由区住房保障管理中心予以分类登记，并通知申请人。对不符合规定条件的，由各镇乡(街道)书面通知申请人，提交的资料不予退还。

(二)新就业无房职工、引进人才和外来务工人员

1.申请受理

申请人应在规定时间内，备齐相关资料向所在单位提出，经用人单位审核、公示10日后，无异议的由单位统一报所在地镇乡(街道、园区)或主管部门初审。用人单位应将公示文稿和公示现场照片存档备查。

2.初审

镇乡(街道、园区)或主管部门在20日内对用人单位递交的申请材料进行初审，符合条件的，将申请材料连同汇总表报送至区人社局(新就业无房职工和引进人才对象)或区外来务工办(外来务工人员对象)。

3.审核公示

区人社局和区外来务工办在20日内对报送的申请材料进行审核，审核通过的，将申请材料连同汇总表送区住房保障管理中心。区住房保障管理中心会同区民政、房管等部门对申请家庭收入、财产和住房情况进行审核，提出审核意见，并对审核通过家庭在网络上公示10日。公示期间，对公示家庭有异议的，区住房保障管理中心接受实名举报，并在10日内联合镇乡(街道)和有关部门进行复核。经核查异议成立的，由镇乡(街道、园区)或主管部门向申请人用人单位出具公示异议调查结论，申请材料不予退还。

4.核准登记

经公示无异议或异议不成立的申请家庭，由区住房保障管理中心予以分类登记，并通知申请人用人单位。对不符合规定条件的，由镇乡(街道、园区)或主管部门书面通知申请人用人单位，提交的资料不予退还。

8. 宁波市公共租赁住房管理暂行办法的第三章 申请和审核

第十七条
符合下列条件的家庭（或个人，下同）可以申请公共租赁住房：
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭。需同时具备下列条件：
1.申请人已取得当地非农业常住户口；
2.家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；
3.在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内住房应合并计算，下同）。
（二）引进人才。需同时具备下列条件：
1.符合市人才办或当地人才部门认定的高技术人才和高层次人才；
2.已与当地用人单位签订劳动（聘用）合同；
3.申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；
4.申请人及其配偶、未婚子女在当地无房，且申请人及其配偶的直系亲属在当地无住房资助能力；
5.申请时没有享受其他住房保障政策。
（三）外来务工人员。需同时具备下列条件：
1.根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》（甬政办发[2010]25号）规定达到一定分数线或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发[2007]192号）所规定的优秀外来务工人员。具体分数线由各县（市）区政府确定。
2.申请人及其配偶、未婚子女在当地无房；
3.申请时没有享受其他住房保障政策。
引进人才和外来务工人员的收入条件由当地政府分类分层次确定。
第十八条
城镇中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房申请，由申请人向户籍所在地受理机构提出。其他家庭的公共租赁住房申请，由申请人向单位所在地受理机构提出。公共租赁住房申请审核工作参照当地其他保障性住房申请审核办法执行。

9. 宁波市公共租赁住房管理暂行办法的第二章 资金和房源筹集

第七条
公共租赁住房的资金来源，主要包括：
（一）县（市）区财政安排的资金；
（二）公共租赁住房租金收入和配套用房、设施出租出售收入；
（三）廉租住房保障资金；
（四）县（市）区政府和社会力量通过融资方式筹集的资金；
（五）社会捐赠；
（六）国家、省规定的其他资金来源。
第八条
鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，专项用于公共租赁住房建设和运营。探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。
第九条
公共租赁住房的房源筹集方式，主要包括：
（一）政府筹集
1.县（市）区政府组织投资建设和收购；
2.按一定比例在普通商品住房或城市综合体项目中配套建设；
3.在拆迁安置房项目和其他保障性住房项目中配套建设；
4.村发展留用地经调整用途后建设或配套建设公共租赁住房；
5.其他符合条件的住房转为公共租赁住房。
（二）产业基地配套
结合产业园区建设，符合规划要求，按照生产区与居住区分离原则，集中配套建设以集体宿舍形式为主的公共租赁住房。
（三）社会筹集
企业、村集体以及其他社会力量在符合用地规划前提下，利用受让土地投资建设公共租赁住房。
（四）其他
社会捐赠。
第十条
公共租赁住房规划，应充分考虑承租对象交通、就业、就学、就医等基本需求，合理安排区位布局。
公共租赁住房建设应积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备，推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作，提高住宅建设的整体水平。
第十一条
公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，予以优先保障。
政府投资的公共租赁住房建设用地，可采取划拨方式供应。其他资金投资的公共租赁住房建设用地，通过有偿使用方式供应。新建公共租赁住房根据实际情况可以适度提高建筑容积率和建筑密度，适当减少地下车位配置数量。
第十二条
公共租赁住房建设参照廉租住房、经济适用住房相关政策免缴行政事业性收费和政府性基金，开发建设和租赁经营所涉及的其他税费优惠政策按国家和省有关规定执行。
第十三条
按照“保本微利”原则，县（市）区政府可以通过资本金注入、投资补助、贷款贴息、房租补贴、BT、BOT等形式指定国有企业投资公共租赁住房建设管理，也可以在明确政策、合同约定的前提下通过公开招标形式由社会企业参与建设管理。
社会资金投资建设或配套建设公共租赁住房，应当在每宗土地出让条件中明确建设面积、套型结构及比例、建设及装修标准、建成后移交、回购或出租所涉及的租赁管理、租金标准等事项，明确相关责任和权利，并在土地出让合同中约定。
公共租赁住房不得分割转让。
第十四条
新建公共租赁住房包括集体宿舍和成套住宅，成套住宅单套建筑面积以30～60平方米为主，户型包括单间、一室户和两室户。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应满足宿舍建筑设计规范的有关规定。非新建方式筹集的公共租赁住房，要坚持适用、满足基本住房需求原则。
新建公共租赁住房应根据承租对象的居住和生活需要，同步建设相应配套设施、生活服务用房和管理用房，并实施物业管理。
第十五条
公共租赁住房按照“经济、环保”原则进行简易装修，配置必要的生活设施。
第十六条
公共租赁住房工程项目的验收和保修，按照国家有关规定执行。

10. 宁波公租房什么时候申请

根据去年发布的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定，三类人群可申请公租房。

一、城镇中等偏下收入住房困难家庭，需同时具备下列条件：1、申请人已取得当地非农业常住户口；2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房）或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内住房应合并计算）。

二、引进人才，需同时具备下列条件：1、符合市人才办或当地人才部门认定的高技术人才和高层次人才；2、已与当地用人单位签订劳动（聘用）合同；3、申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；4、申请人及其配偶、未婚子女在当地无房，且申请人及其配偶的直系亲属在当地无住房资助能力；5、申请时没有享受其他住房保障政策。

三、外来务工人员，需同时具备下列条件：1、根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》规定，达到一定分数线或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》所规定的优秀外来务工人员。2、申请人及其配偶、未婚子女在当地无房；3、申请时没有享受其他住房保障政策。

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