昆明住房保障管理办法

Ⅰ 昆明市如何申请保障性住房

昆明市的保障性住房申请在2010年就停止了，你现在如何可以申请呀？！
《昆明市购买经济适用住房申请表》，从2010年就不会再有这种说法了。

Ⅱ 昆明市住房保障局公租房个人申请一室,结婚后可以申请换二室的吗

随身带着的是袖珍戏剧

Ⅲ 我是昆明市宜良县的户口，要怎么做才能申请买经济适用房。

购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48 平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60％（审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定）。

“学生户口”指什么？
“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的集体户口。

哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？
现有和已有过的下列房产都要纳入核定范围：
（1）承租的公有住房；
（2）已购买的房改房；
（3）按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；
（4）申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；
（5）通过购买、继承、赠与等方式取得的各类私有房产（包括住宅与非住宅）；
（6）军产房；
（7）已转让、赠与的所有房产（包括住宅与非住宅）。

经济适用住房的保障面积标准是如何确定的？
经济适用住房保障面积是指可以按经济适用住房价格购买的建筑面积，在具体计算时须扣除申请家庭原有的房产面积。保障面积标准以60平方米为基本标准，但是对于申请家庭人口在4人及以上的多人口家庭，保障面积标准为80平方米。经济适用住房保障面积标准除适用于多层住宅外，对于高层和小高层住宅也同样适用。

经济适用住房的购房顺序如何确定？
市房改办按照电视直播摇号产生的受理号生成准购证号码，以准购证号码确定选房顺序。

对采取隐瞒、欺骗等手段骗购经济适用住房的，如何处理？
对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房及其他相关情况，骗购经济适用住房的，除市房产等行政主管部门依据《浙江省经济适用住房管理办法》进行处罚外，采取以下措施追回已购住房：
（1）由市房产行政主管部门责令购房人在规定期限内退回已购住房。购房人拒不退回的，市房产行政主管部门可申请人民法院强制执行；
（2）由建设单位按照市房产行政主管部门的处理意见，并根据购房合同中的相关内容解除合同，购房人退回已购住房。

Ⅳ 昆明廉租房申请条件

《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》

第十条 申请住房保障，应当同时具备下列条件：

（一）家庭人均月收入符合民政部门城镇居民最低生活保障标准，且已接受连续救助6个月以上；

（二）人均住房使用面积低于12平方米。

第十六条 住房保障对象的家庭成员有下列情形之一的，不得申请实物配租：

（一）因离婚失去自有或者共有住房的；

（二）拥有私有住房和福利性实物分房的；

（三）转租、转让原住房的。

(4)昆明住房保障管理办法扩展阅读：

申请廉租房材料

《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》

第二十条 申请住房保障的，申请人应当向户籍所在地的乡（镇）政府、街道办事处提出书面申请，填写申请表，并提交下列材料：

（一）《云南省城镇居民最低生活保障金领取证》；

（二）申请人及家庭成员所在单位或者居住地街道办事处或者乡（镇）政府出具的现住房证明（有房屋所有权证和房屋租赁证明的须同时提交）。无房户或者年满60周岁的孤寡老人，由所在单位或者户口所在地乡（镇）政府、街道办事处出具证明；

（三）家庭成员户口薄和身份证；

（四）委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证明。

申请人持有特困职工优惠证、革命烈士证明书、中华人民共和国伤残军人证、中华人民共和国残疾人证、市级以上劳动模范证等证明材料的，一并提交。

Ⅳ 昆明市的保障性住房需要多少钱才能入住，保障性住房和公租房有什么区别

保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的袖珍小户型。

Ⅵ 昆明市申请城镇保障性住房入户调查表怎么填

你的问题很严重，我去看看你的帐户，拖很长一段时间后方便是不顺心的事情，没有做

Ⅶ 请问昆明市住房保障局属于参公事业单位，改制以后会成为什么样的单位

住房保障局如果是参公事业单位的话，改制后可能会成为住房保障管理局，并行使相关工作职能，事业编制转为行政编制。

Ⅷ 昆明市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见

昆明市人民政府办公厅文件
昆政办【2011】24号
昆明市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见
各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发【2011】1号）和《云南省人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（云政发【2011】21号）精神，有效遏制投资投机性购房，进一步加快昆明市保障性住房建设，切实将房价控制在合理水平，促进房地产市场持续健康稳定发展，现提出如下实施意见：
一、统一思想，提高认识
加强对房地产市场的调控，有利于加快城镇建设步伐，提高城镇建设水平，推动城镇化科学发展；能有效增加投资，扩大内需，拉动消费，带动相关产业发展；对多渠道增加城乡住房供应，满足人民群众多样化居住需求，促进房地产市场健康发展，促进国民经济持续健康快速发展，具有十分重要的作用。

全市各级各部门要统一思想，坚决贯彻落实国家和省政府关于房地产市场调控工作的一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，进一步增加保障性住房和商品住房供应，稳定住房价格，有效保障居民住房需要、改善住房条件，改善居民居住条件。

二、采取措施，落实责任，稳控房价
全市各级各部门要积极采取措施坚决贯彻落实国家、省、市各项房地产市场调控政策措施，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平，切实将房价控制在合理水平范围内，并保证控制目标的完成。
三、加大保障性住房建设力度
（一）坚持以人为本、民生优先的原则，紧紧围绕“住有所居”的目标，按照“政府主导、分层保障、扩大覆盖、优化供给、完善管理”的工作思路，坚持投、建、管分离的原则，努力构建以公共租赁住房为主体，廉租住房、经济适用房、各类棚户区改造及租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系。
（二）2011年，全市计划完成保障性住房114000套（户），其中：租赁住房补贴11500户，实物建房102500套。
（三）健全保障性安居工程建设投融资体制机制，严格落实国家、省、市关于保障性住房建设资金筹集的相关规定，通过政策创新等手段，形成多元化的保障资金来源。市级已经成立专门的具有房地产开发资质的保障性住房建设投资公司，承担公共租赁住房、廉租住房等保障性住房的开发、建设和管理运营职能。积极争取使用银行提供的中长期贷款和机构投资者的投资，鼓励和引导实力强、信誉好的房地产开发企业参与棚户区改造住房的开发建设，拓展保障性住房投融资渠道。
四、完善限购措施，遏制投资和投机性购房
严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发【2011】1号）规定，结合昆明市人民政府、省住房和城乡建设厅、中国人民银行昆明中心支行、中国银监会云南监管局《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》（昆政发【2011】7号），进一步明确：在昆明市主城四区及呈贡 (论坛 新闻)县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区），暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）内向其销售住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
五、严格执行国家房地产税收政策
（一）个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（二）根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
（三）严格执行个人转让房地产所得税征收政策、税务、财政、住建、规划、国土资源等部门要加强配合，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞，税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。
六、严格执行差别化住房信贷政策
（一）对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
（二）对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
（三）继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。
七、加强住宅用地供应和用地计划管理
（一）市国土资源、规划、住建等部门要共同商定诚实住房供地和建设的年度计划，并根据年度计划实现供地预安排。强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%，并确保在每年上半年内供应到位。对保障性住房用地没有完全落实的县（市）区，不再提供其他房地产开发建设用地。保障性住房建设用地一经确定，不得随意更改。
（二）确保商品住房用地总体供应充足，今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应上市节奏。
（三）进一步完善土地出让方式。在全市范围内推广采取以“限房价、竞地价“方式供应中低价位普通商品住房用地，具体细则由市住建局、市规划局、市国土资源局共同制定出台。
（四）加大闲置土地处置力度，按照国家和昆明市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置，严格查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
（五）加强住宅用地出让管理，严格制定土地出让的规划和建设条件，依据土地利用规划和城镇控制性详细规划协调拟定住房用地出让方案，保证出让土地达到“三通一平”条件，对拟出让地块进行联合踏勘，明确各部门责任，确保地类清楚、面积准确、权属合法。商品住房项目的土地出让合同应明确开竣工时间、违约处罚等内容。
八、 加大房地产市场信息系统建设力度
加快个人住房信息系统、房地产市场预警、监测机制建设，落实建设方案和建设资金，个人住房信息系统建设费用由市级财政给予保障。
（一）第一阶段，建立涵盖主城四区（含三个开发区）的个人住房信息系统。2011年3月1日前，实现对昆明市主城每套房产的个人住房登记情况的信息联网，初步满足宏观调控政策的需要。
（二）第二阶段，完善昆明市商品房网上签约系统。2011年12月31日前，对现有房屋登记系统进行完善，对各县（市）区数据进行提取汇总，实现对全市范围个人住房登记情况的信息联网。
（三）第三阶段，至2015年重点抓住基础数据建设。整理完善现有电子业务数据，为预警预报指标上报及全市个人房产信息系统提供基础数据上的保障，实现全市业务数据的集中和共享。
九、落实房地产市场调控工作责任
全市各县（市）区政府和市级有关部门要严格按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标，新建住房价格控制目标，落实工作责任，积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核，对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的，要进行约谈，直至追究责任。
十、营造房地产市场健康发展的良好舆论环境
新闻媒体要强化舆论宣传监督和正面引导，全面、客观地报道昆明市房地产市场形势，及时报导全市各项房地产市场调控政策措施，宣传本市住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费，树立合理的住房消费观念。对制造、散步虚假消息的，要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答市民关心的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。
二〇一一年二月二十五日

Ⅸ 想知道: 昆明市 公租房客服中心 在哪

1。

昆明市城镇最低收入家庭廉租住房条件，廉租住房保障办法“规定：

第十条申请廉租住房保障，还应当符合下列条件：

（1）家庭人均收入低于统计部门公布的去年城镇居民人均可支配收入和80％;
</ （2）家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

第11条廉租住房保障对象的申请人须申请户主，户主不具有完全民事行为能力的家庭成员有作为民选的完全民事行为能力的申请人家庭申请，申请家庭的民事行为，他的监护人作为申请人没有充分的能力

第十二条住房保障的家庭成员，金领取证“。云南省城镇居民最低生活保障“公务员行政当局颁布的说明为准。

第十三条下列情形之一的，应当认定为申请人的住房：

（一）家庭成员居住在私人房屋，社会福利和实物住房分配（包括房改房，安居房，集资建房，合作建房，经济适用住房，已购买直管公房解危困境室）;
/>（b）家庭成员租住房屋;

（三）父母或子女现居住房屋;

（四）家庭成员的住房出租或出售; BR />
（E）已经购买或拆迁安置房;

（VI）被认定为申请人的家庭住房。

2。房屋安全

“昆明城市最低收入家庭廉租住房保障办法”规定：

第十四条保护的规定“第10条所规定的对象可以根据本条例规定的措施可供选择的住房保障方式。

15廉租住房保障对象的家庭成员是60岁的年龄生活的孤独，贫穷的工人的企业，烈属，伤残军人，残疾人，市劳动示范性的，选择实物配租应优先保障。

廉租住房16个家庭成员的安全对象有下列情形之一的，不得申请实物配租：

（ a）由于离婚，失去了自己的住房总数;

（b）拥有私有住房和福利分房的一种;

（三）转租，转让原有住房。第17条

租赁住房补贴标准，按照市场平均租金的廉租住房租金标准之间的差异计算。在此范围内的五名中国，龙，西山，官渡区，市发展和改革委员会是负责发展廉租房租金标准城市统计和管理部门估计，市场平均租金住房局，市发展和改革委员会，市发展租赁住房补贴标准。 BR />
其他县（市）区由当地政府根据实际情况，市发展和改革委员会，市财政局，市住建局备案的报告。 BR />
租赁住房补贴资金由市，县（市）区财政承担。

第十八条获准享受租赁住房补贴：住房租赁住房补贴人均建筑面积13平方米，人均住房建筑面积不符合廉租住房保障标准，现住房面积的住房保障面积标准，租赁住房补贴之间的差异计算。？

第十九条承租人的直管公房的保护对象，可以申请租金减免租金，减去的部分县（市）区财政承担。

住房租金减去目前的租金之间的差异标准和廉租住房租金标准的保护区。

3。适用住房保障局在昆明，昆明保护该国路78号