开封住房建设局

⑴ 开封市个人住房公积金查询

应去住房公积金管理中心查询。

《河南省住房公积金管理条例》对其有相应的规定：

第十六条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）。

住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

(1)开封住房建设局扩展阅读：

《河南省住房公积金管理条例》相关法条：

第十七条 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并提供以下资料：

（一）住房公积金开户申请表；

（二）住房公积金汇缴清册。

（三）在职职工工资表及发放名册。

住房公积金管理中心对单位提交前款规定的资料审核后，应予登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，并为缴存住房公积金的职工发放有效的缴存凭证。

⑵ 开封现在的契税和维修基金是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得税优惠政策的通知》容(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

⑶ 开封有哪些别墅

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别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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⑷ 开封市住房和城乡建设局怎么样

开封市住房和城乡建设局，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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⑸ 开封房屋拆迁赔偿法

取决于所在地县级以上人民政府的行政征收决定，及其配套补偿标准

⑹ 举报违章建筑应找什么部门，打什么电话

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。

违章建筑主要包括：

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(6)开封住房建设局扩展阅读

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。

⑺ 开封市顺河区保障住房中心官网第一批二类公租房什么时间摇号∴

当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布公共租赁房摇号信息，配租结果。注意查询。
《公共租赁住房管理办法》第十三条
对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。

⑻ 开封市城投住房建设有限公司怎么样

简介：开封市城投住房建设有限公司成立于2011年03月10日，主要经营范围为棚户区改造等。
法定代表人：李燕利
成立时间：2011-03-10
注册资本：5000万人民币
工商注册号：91000013505
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：开封市龙亭区体育路14号

⑼ 开封市经济适用房如何办理

一、申购经济适用适用住房条件：经济适用住房的供应对象为城市低收入住房困难家庭，结合我市实际，2008年4月出台了《开封市经济适用住房管理办法》（在网上可查询《办法》全文）。在办法中明确了符合下列条件的家庭限购一套经济适用住房：
1、具有本市市区城市户口1年以上；
2、家庭人均年收入不超过本市上年度城市居民人均可支配收入的70%（2008年家庭人均年收入低于7320元，以三口之家为例：7320*3=2.2万元）；
3、无住房或者人均住房建筑面积不足20平方米；
4、市人民政府规定的其他条件（由市政府根据我市实际而定）；
5、女性23周岁，男性25周岁以上的无房单身人员符合前1、4项规定，年收入不超过本市上年度城市居民人均可支配收入的70%，可购买一套经济适用住房。
家庭成员之间有法宝的赡养、抚养关系。
二、办理经济适用住房准购证（核准通知）的程序和提供相关要件问题：
1、住房办对已动工建设的经济适用住房项目在《开封日报》上进行公告，明确报名时间、摇号活动时间、地点以及小区位置、容积率、建设套数等情况；
2、符合申购条件的申请人到市住房办经济适用住房业务厅领取定向申请表（每个申请人只能选择1个小区）；
3、按申请表填写须知要求进行如实填写，单位和街道办事处、社区盖章后持本人身份证原件、户口本原件（离异者带离婚证原件）与身份证和户口本相一致的住房权属证原件和所有复印件，到住房办经济适用住房业务厅递交申请表。
4、住房办工作人员对受理的申请表进行初步审核。
5、对初审合格的人员在申请人户口所在地社区进行公示。
6、对公示无投诉或经调查、核实投诉不实的，我们将按申请人定向申请的小区进行数据库的建立,为公开摇号作准备，申请人持本人身份证办理预申购登记手续，领取《开封市购买经济适用住房申购登记单》。
7、公开摇号，按各小区数据库录入的名字进行摇号，确定入围及候补人员，并在第二天《开封日报》上公告。
8、通过公开摇号确定的入围人员凭《申请登记单》和本人身份证到住房办业务厅办理入围登记手续并领取《购买经济适用住房核准通知》，该《核准通知》上已注明了所选小区名称，在其它小区选购房无效。
9、选房由住房办统一组织，时间另行在报纸上通知。
三、拆迁户申请时还应提供拆迁安置协议书和结算单，以及被拆迁房屋的房本复印件（房本复印件需加盖拆迁人的印章，注明与原件无误和日期等）。
四、经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5期年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政策交纳土地收益等相关价款，具体交纳比较市人民政府确定，政府可优先回购；向政府交纳的土地收益由市住房办代收，全额上缴市财政。购房人也可按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。