西安市职工住房建设项目性质

㈠ 建设项目性质

建设工程如果依法通过项目审批，按照《建筑法》第七条的规定办理了版施工许可，只是权在建设工程中因不符合要求推倒重建，是不影响建设项目的性质的。建设项目原来属于什么工程，推倒重建还是属于什么工程，也就是说原先属于新建工程，推倒重建还是属于新建工程，改扩建、迁建也是一样。而且，推倒重建只有还在原来批准的施工许可有效期内，并且可以在有效期内完成，也不需要重新办理施工许可。

㈡ 西安市住房和城乡建设局

想要查公租房的信息，是可以在住房和城乡建设局的网站上查询的。

㈢ 西安市住房保障和房屋管理局的主要职责

2009年12月22日，根据《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发<西安市人民政府机构改革方案>的通知》(陕办字[2009]84号)，设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府直属行政机构。加强建立住房保障体系的职责，完善经济适用住房和廉租住房制度，解决低收入家庭住房困难。

主要职责：

(一)贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策，起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展规划和年度工作计划，并组织实施。

(二)统一管理城市房屋产籍产权;负责房产的初始、变更、注销、抵押登记，核发房屋所有权证书。

(三)负责房地产市场管理;负责商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记，核发预售许可证及备案登记证。

(四)负责直管房屋的经营管理;指导各类房屋的使用、安全管理工作，制定安全技术规范和管理制度，并监督执行;负责房屋安全鉴定工作。

(五)负责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质，指导、监督物业服务企业经营服务活动。

(六)负责全市房屋拆迁安置管理工作。

(七)负责住房制度改革资金管理;负责公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批;负责单位职工住房建设项目审批;负责住房分配货币化方案的核准。

(八)依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚;组织、协调、指导纠纷调处。

(九)负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。

(十)承办市政府交办的其他事项。
参考资料：http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/Zwgkfgjjj.aspx（西安市住房保障和房屋管理局）

㈣ 请问企业国有划拨土地（性质是住宅)要建职工住房都需要办理什么手续

建房（房地产企业）需办手续：
房产局（不动产证）
国土局（办土地证）
规划局（规划许可）
建设局（施工许可）
发改委（项目立案批复）
环保局（环评 环境监测）
房管局（房产证 预售证）
消防局（项目消防审批）
物价局（核实项目开发报价）
统计局（统计数据）
城管局（临建收费）
交通局（办理车辆运输证）
电力局（电力使用审批）
税务局（地税 个税 房产税）
水务局（用水审批）
质监局（质量安全监督）
档案局（资料存档）
工商局（工商备案）
劳动局（民工工资保障押金）
地震局（建筑物抗震验收）
气象局（防雷接地检测）
园林局（绿化指标审核）
市政府（政务报建审批等）
城市市政（项目排污 管网）
设计院（项目图纸设计）
建委（办理开发意见书）
图审单位（图纸审查 复核）
勘测设计单位（项目地勘报告）
检测单位（检测数据）
监测单位（项目监测）
保险单位（项目投保）
乡镇各级单位（基层政府）
总结：跑以上部门办理相关手续后，职工才可以拿到房产证（不动产证）。相关的费用需要到相应部门去咨询，缴纳。

㈤ 单位职工房的房产性质

单位来职工房的房产性质，属自于单位公房，这住房所属土地为集体或划拨性质，个人无使用权证，
住房产权，只要没有办理个人名字商品房房产证，个人就只有部分产权，单位拥有另外的产权，
此类住房，不允许上市交易，因为不是商品房。只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部人员办理过户。

㈥ 工程项目的性质是什么

工程项目的性质是建设。

项目建设性质分类如下：

第一，新建项目

指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。现有企、事业和行政单位的原有基础很小，经建设后，其新增加的固定资产价值超过其原有固定资产价值（原值）三倍以上，也应算为新建。

第二，扩建项目

是指为扩大原有产品生产能力，在厂内或其他地点增建主要生产车间（或主要工程）、矿井、独立的生产线或总厂之下的分厂的企业；事业单位和行政单位在原单位增建业务用房（如学校增建教学用房，医院增建门诊部或病床用房，行政机关增建办公楼等），也作为扩建。

第三，改建项目

是指现有企业、事业单位为了技术进步，提高产品质量、增加花色品种、促进产品升级换代、降低消耗和成本、加强资源综合利用和三废治理及劳保安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件等进行技术改造和更新（包括相应配套的辅助性生产、生活设施建设）。

第四，迁建项目

是指为改变生产力布局或由于环境保护和安全生产的需要等原因而搬迁到另地建设的项目。在搬迁另地建设过程中，不论其建设规模是维持原规模，还是扩大规模，都按迁建统计。

第五， 恢复项目

就是因为自然灾害、战争等原因，使原有固定资产全部或部分报废，又投资建设，进行恢复的项目。在恢复建设过程中，不论其建设规模是按原规模恢复，还是在恢复的同时进行扩建，都按恢复统计。

扩展内容

工程项目的特征

1. 针对工程项目的管理特点进行WBS工作分解结构

每个工程可以根据自己工程的实际WBS工作分解结构情况，运用“工程中标”、“项目评估”、“中期管理”等阶段的程序在系统存储的公共工程标准细目数据库中指定属于本工程所能用到的相关分布项目信息。将这些分布项目信息继续分解为更细的细目、构造物并指定定额。

2. 对于“材料”、“定额”数据的管理也是本系统的特色功能之一

系统中把材料分为两种类型：原材料、配合比材料。其中，配合比材料是由某些原材料通过一定的配比量组合而成的一种特殊的材料。系统管理者可通过《材料信息维护》、《企业标准配合比信息维护》两支程序分别对“原材料”、“配合比材料”的标准值（单位、单价等）进行管理。

3、定额的重要性

定额是计算构造物成本的关键依据。根据定额的类别系统中将定额细分为以下3种类型：人工、材料、机械。系统管理者可通过《企业定额信息维护》程序对定额的上述4个类型方面的数据的标准值进行维护。标准值作为企业基础数据，为后期实际应用提供基准依据。

4. 方便快捷的合同管理及成本计算

此处对工程合同进行管理，将工程细目与合同一一对应，同时系统将根据评估阶段细目的人工、材料、机械评估使用量，对合同各项信息进行调整。将定额拆分为“主材”、“地材”、“劳务费”等各项统计栏位进行计算。

5. 完善的工程队评价机制

根据管理者提供的统一的考核及权重模板，使用者可从三种评价方式（平日考核、记名评价、不记名评价）中任意选择某种方式对某工程队的进行评价。

6. 材料的进出场及库存管理

系统针对工程项目中，材料的成本占整个工程成本比重很大这一特点，专门定制了对材料使用情况的进出场管理，以及材料库存信息管理。

7. 灵活的工程变更体系

当在工程施工过程中发现评估阶段所进行的WBS工作分解不能满足当前施工需求时，可使用“中期评估”阶段程序进行工程细目的变更，新增的变更重新拟定合同并进行对下计价。对于新增的变更，如果还没有进行对下分配合同，那么系统提供变更还原功能，以灵活处理变更中各项信息。

8. 实时了解工程完成情况及拨（借）款信息情况

管理者可通过合同调整情况、对下计价情况了解工程目前进展状况，以及拨（借）款信息。全面、及时的掌握工程进度、资金使用等信息。

9. 全面的统计分析能力

目前系统提供了涵盖“工程评估”、“对下承包”、“对下计价拨款”三大方面，涉及“工程成本预算”、“评估收入”、“评估工料机使用量”、“劳务承包”、“主地材使用情况”、“对下验工计价”、“工程奖罚明细”、“拨（借）款信息”、“材料进出场情况”以及“综合对下数据统计情况”等情况的27张报表供使用者全面了解经过本系统统计分析后的工程项目各项数据的具体参数及详细信息。

参考资料：网络词条工程项目

㈦ 西安市住房保障和房屋管理局的内设机构

根据上述职责，市住房保障和房屋管理局设10个内设机构：
（一）办公室
负责机关政务工作，督促检查机关工作制度的落实；负责机关会议的组织和会议决定事项的督办；负责文电、机要、档案、保密、信访、接待、计划生育、后勤保障等工作；负责人大议案、建议和政协提案的办理。
（二）组织人事处
负责机关及所属单位的机构编制、干部人事、劳动工资、出国政审、培训、专业技术职务评聘等工作；负责党的基层组织建设和思想政治工作；负责组织实施目标责任综合考评工作。
（三）政策法规处
拟订住房保障、住房制度改革、房地产市场和房屋管理地方性法规和规章草案，提出有关政策措施并监督实施；负责政策法规咨询、法制建设和宣传，推进依法行政；负责机关有关规范性文件合法性的审核工作；承办行政复议和应诉工作；负责有关综合调研的牵头组织和行政执法监察工作；负责拆迁资质证和拆迁许可证的审核、备案；负责房屋拆迁安置工作的指导和监督。
（四）财务处
负责机关和所属单位财务管理和国有资产管理工作；负责机关和所属单位经济计划编制和年度财务预决算工作；负责局系统行政事业费的管理；负责局系统财务审计监督工作。
（五）住房保障处
贯彻执行住房保障有关政策规定，拟订住房保障总体方案和配套政策，并组织实施；拟订住房保障发展规划、工作计划并组织实施；会同有关部门审核经济适用住房、廉租住房建设项目、设计方案、销售价格和租金标准。
（六）房屋产权与房地产市场管理处
负责城市房屋产籍档案维护、产权登记工作；负责核发房屋产权证书；负责房产权属管理和纠纷调处；负责销售商品房的预售审批，核发商品房预售许可证；负责房屋经营和房产交易市场管理；负责房地产中介服务机构及评估机构的资格审查；依法对房产广告、信息进行审查；负责房产交易统计和市场态势分析；负责房地产市场的预警预报和信息发布工作。
（七）房屋租赁管理处
负责各类房屋租赁的登记、合同备案，通过委托税务部门代征房产税；负责定期发布房屋租赁指导价及有关信息；负责房屋租赁行政管理和执法监察，处理租赁纠纷，规范租赁市场行为。
（八）房屋安全管理处
负责国有直管公房的经营管理，负责直管公房的租赁、租金调整和出售的组织实施；负责房屋安全鉴定管理、危旧房改造抢修、事故房处理和房屋虫害防治工作。
（九）住房制度改革处
负责制定和出台年度住房租金标准、公房出售、成本价及有关住房制度改革政策；负责公有住房租金、成本价的执行、价格管理和出售方案审批；负责单位职工住房建设项目审批；负责单位职工住房建设项目的审批和住房分配货币化方案核准；承担市住房制度改革领导小组办公室日常工作。
（十）离退休人员服务处
负责机关离退休人员服务管理工作，指导所属单位的离退休人员服务管理工作。
机关党的机构按照党章规定设置。
纪检、监察机构按照有关规定设置。

㈧ 房屋性质包括哪些方面

从持有人来说，有公房～政府(国家)持有产权，如廉租房、研究机构用房、政府机关用房、军队用房、国有企业房产等。从房屋使用性质来说有住宅、写字楼、商业用房、车间等。
希望我的解答能帮到你

㈨ 房屋性质是什么

不应该是房屋性质吧，只有土地使用性质，是规划部门按照城市发展的方向，将专土地进行划分属，规定土地的使用性质，如居住用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、绿化用地、军事用地等等。
房屋性质应该随用地性质。