石家庄住房开发建设集团待遇

① 石家庄市住宅开发建设公司怎么样待遇怎么啊效益如何属于什么性质的单位越详细越好。求解答哦

现在已经没有这个公司了，原来是房管局下属事业单位。
2011年的时候，房管局下属房管所等事业单位重新进行了整合，包括你说的这个公司，整合后现在叫石家庄市住房开发建设集团有限责任公司（全名大概是这个，不确定），现在应该属于国有企业性质了吧，原有员工是事业身份，再加入的应该就是企业职工了。

② 真相了！在石家庄为什么房产证迟迟不下来

房产证(现在的称呼是不动产证)就是房产的户口本和身份证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房主可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。然而，小编身边很多石家庄购房人都会问，为什么买房后房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。

一、开发商的原因

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

五证不全的房子，购房者不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。

2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划

开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。

3、开发商将房屋抵押给他人

开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

4、房屋质量检验不合格

根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。

6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。

二、购房者自身的原因

1、没有交纳相关的税费

购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。

2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明

购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。

3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 石家庄房地产交房时需要交纳哪些费用

一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

④ 石家庄市副市长名单

石家庄市副市长名单：石家庄市委常委、常务副市长：李雪荣、石家庄副市长：孟祥红、石家庄副市长：蒋文红、石家庄副市长：姜阳、石家庄副市长：黄三平、石家庄副市长：高玉柱。

石家庄市委副书记、市长：邓沛然。领导市政府全面工作。分管市审计局。

石家庄市委常委、常务副市长：李雪荣负责市政府常务工作。 负责发展改革、财政、应急管理、统计、地方金融监管、行政审批、轨道交通等方面的工作。协助市长负责审计方面的工作。 负责与市人大常委会的工作联系。 。

石家庄副市长：孟祥红。负责教育、卫生健康、文化旅游、体育、医疗保障、妇女儿童等方面的工作。 分管市教育局、市卫生健康委员会（市爱国卫生运动委员会办公室）、市文化广电和旅游局（市文物局）、市体育局、市医疗保障局、市妇女儿童工作委员会办公室。

石家庄副市长：蒋文红。负责科技、商务、投促、生态环境、外事、数据资源管理等方面的工作。 分管市科学技术局（市外国专家局）、市商务局、市投资促进局、市生态环境局、市政府外事办公室、市数据资源管理局。

(4)石家庄住房开发建设集团待遇扩展阅读：

石家庄副市长：姜阳。负责自然资源和规划、住房和城乡建设、人力资源和社会保障、政策研究、人防等方面的工作。 分管市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市人力资源和社会保障局、市林业局、市政府研究室（市政府参事室）、市人民防空办公室、市住房公积金管理中心，联系市气象局。

石家庄副市长：黄三平。负责公安、司法、民政、民族宗教、退役军人等方面的工作。 分管市公安局、市司法局、市民政局、市民族宗教事务局、市退役军人事务局。 协助李雪荣常务副市长分管市应急管理局。 负责与驻石部队的工作联系。 负责与市民革、市残联的工作联系。 联系市国家安全局。

石家庄副市长：高玉柱。负责工业和信息化、国有资产监管、市场监管、城市管理、园林、交通运输、水利、农业农村、扶贫开发、供销等方面的工作。 分管市工业和信息化局、市政府国有资产监督管理委员会市城市管理综合行政执法局（市城市管理局）负责与市政协的工作联系。

⑤ 天山集团 石家庄 天山集团 燕都房地产 卓达集团 现在正在开发的住宅项目和将要开发的住宅项目是哪想买房

天山挺多来的啊 市区里有天山新公自爵 在新华区 中华北大街那 成熟地段 就是高档房 大概一百五十万一套

燕都开发的有 燕都紫阁 在新石北路 和 城角庄那个街交叉口那 好像5600-5700一平米吧 不过那地段垃圾 啥也没有 就是安静

卓达开发的 书香园三期 在裕华区 靠着南二环 翟营南大街 5600一平米吧 这地段还不错 潜力最大的区域 配套也全 边上有联邦东方明珠商圈