北海市住房保障登记部门

1. 北海市不动产登记处办理房产交易吗

北海市不动产登记处可以办理房产交易的。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2. 登记局成立后住建部门还有什么职责

住建局是住房和城乡建设局的简称。
住建局的主要职责：
（一）贯彻落实国家和省、市的法律、法规、规章和政策，研究起草和组织实施全市住房和城乡建设的规范性文件。根据市国民经济和社会发展战略目标，拟订并组织实施全市住房和城乡建设（防震减灾、园林绿化）的发展规划及年度计划；研究住房和城乡建设（防震减灾、园林绿化）方面的重大问题，并提出政策建议。
（二）组织编制市城市建设年度项目与资金计划。负责下达城市建设项目；负责收取建筑安全监督管理费等规费，受理建设工程政策性减免费用的审核上报；负责全市房屋公共维修资金的监管。
（三）承担全市建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序、推进建筑业发展的责任。研究拟订建筑业发展规划并指导实施，负责建筑市场主体资格认定和监督管理；指导建设工程造价和定额管理；组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。
（四）负责全市工程建设管理工作。负责重点工程项目建设的协调、监管以及拆迁协调工作；负责建设工程招投标、施工许可、竣工验收和备案的监督管理；指导政府投资工程组织实施方式改革工作。
（五）承担全市建设工程质量和施工安全监管的责任。研究拟订建设工程质量和安全生产管理的政策措施并组织实施；管理全市建设工程质量监督机构和工程质量检测机构；负责施工企业安全生产许可管理；除委托昆山开发区外，负责建设工程质量安全现场管理的督查工作；组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理。
（六）承担全市中等偏低收入住房困难家庭的住房保障责任。拟订住房保障发展规划、年度计划和政策措施并组织实施；会同有关部门做好有关保障性住房资金安排；组织建设和管理各类保障性住房。
（七）承担推进全市住房制度改革的责任。负责拟订全市住房制度改革实施方案及相关配套政策；组织实施公有住房出售、职工购房补贴发放、单位住房基金管理；负责老城区直管公房的资产、租金、租赁和养护修缮管理。
（八）承担全市房地产市场监督管理、规范房地产市场秩序、促进房地产业发展的责任。研究拟订房地产业发展中长期规划和产业政策并组织实施；负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理；负责商品房预售许可管理，统一核发商品房预（销）售许可证；负责商品房预售资金和存量房交易资金监管；负责房地产市场监测分析，实施商品房和存量房交易网上管理；负责房地产开发企业、评估机构和房屋测绘公司的资质管理；参与房地产价格审批。组织市住房建设及住宅产业化的实施。
（九）指导全市房屋管理。拟定全市房屋拆迁规划和年度计划，负责全市房屋拆迁管理工作；负责房屋权属登记管理，统一核发房屋所有权证、他项权证；负责房屋面积管理；负责房屋权属档案管理；负责物业服务的监督管理；负责城镇房屋安全鉴定机构的管理工作和白蚁防治的行政管理工作；督促、协调落实私房政策，协调处理城区私有房产历史遗留问题。
（十）筹划储备、综合协调和组织实施城市建设项目。负责全市市政公用（燃气、供排水）行业管理，核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局；负责城区防洪排涝管理工作；负责全市建设工程施工图设计审查管理工作；参与建设项目的选址及方案会审工作；参与城市建设项目扩初设计审查；参与国家、省、市在市大中型项目的选址、审查和验收工作。
（十一）负责城市绿化、园林风景区的行业管理。负责全市风景名胜资源的调查、评价、报批及开发利用的管理工作；组织参与风景区保护和规划建设工作；负责城市公共绿地建设、园林设施建设改造等工作；负责全市园林绿化设计、施工企业、监理企业的资质管理工作。
（十二）承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施；负责村镇工程建设的指导和技术服务；指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。
（十三）承担全市建筑节能和行业科技发展的责任。研究制定建筑业、房地产业科技发展规划和政策；组织实施国家和地方有关规范和标准；推进住房和城乡建设科技进步和成果转化；负责建筑节能发展及管理工作；指导墙体材料革新和散装水泥工作。
（十四）承担全市地震监测预报、震灾防御、地震应急的责任。负责建设工程场地地震安全性评价和抗震设防、震灾损失评估管理；指导地震应急工作，及时提供震情、灾情信息，提出抢险救灾的对策和建议；对各类房屋建筑及其附属设施抗震设防进行监督管理，组织实施建筑工程抗震设防专项审查。
（十五）负责全市住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施。负责建筑业、市政公用事业、房地产业、勘察设计业、园林绿化业等各类人员职业资格管理及执业注册管理；指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作；负责全市住房和城乡建设档案工作；推进住房和城乡建设的对外交流与合作。
（十六）承办市政府交办的其他事项。

3. 房管局都有什么部门啊，谢谢

房管局一般设置以下机构：

（一）办公室

负责公务文电处理、文稿审核、重要文件起草、文书档案工作，以及各类信息的综合、编发、上报工作；负责局机关日常运转、对外联系、公务接待、各种会议、活动的组织协调；负责落实上级和局系统各项督查督办工作；

负责政务信息公开管理和保密工作；负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办；组织协调局系统信息化工作，负责政务网站的建设管理维护工作；负责局机关固定资产、后勤事务、计划生育、爱国卫生等工作；负责安全生产管理、治安保卫、社会治安综合治理、应急管理、双拥、人民武装等工作。

（二）行政服务处（政策法规处）

负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作；参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性文件，并做好相关规范性文件的备案工作；负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作；

负责调查处理市区房产违法违规行为，做好房产行政执法工作；监督、检查房产法律、法规、规章、政策等的执行情况；扎口管理局机关行政审批、行政管理服务事项，指导、监督、协调和检查直属单位的行政审批服务工作。

（三）计划财务处

贯彻执行国家财经方针、政策、法规，严格执行财会制度，维护财经纪律；负责各项经费财务管理、资金调节、资金分配和控制监督；负责制定财务相关管理制度并组织实施；

负责编制财务规划，制定年度财务收支计划和年度预算、决算编制，监督经费使用；负责国有资产管理与监督；负责财会队伍建设和职业技能培训；负责直属单位财务的指导和监督；负责开展直属单位的财务审计工作；负责局机关和直属单位统计工作。

（四）住房保障处

指导全市住房保障工作；研究拟订市区住房保障政策并组织实施；组织编制市区住房保障发展规划、年度工作计划并组织实施；指导市区廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房的建设与管理。

（五）住房改革与发展处

负责拟订住房制度改革政策和方案并指导实施；负责指导实施房改业务工作；会同有关部门组织全市房地产业发展的调研，参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划，参与拟订城市国有土地使用权出让方案；

负责拟订危旧房改造政策，负责拟订市区危旧房改造中长期规划和年度计划并组织实施；会同或配合有关部门组织推进节能省地型住宅的建设，推广应用住宅科技成果，推进住宅

(3)北海市住房保障登记部门扩展阅读

房管局的工作职业

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

4. 住房保障管理所是什么单位主要负责干什么的

住房保障管理所隶属于住房保障与房产管理局，主要负责保障性住房的建设、管理，申请资格的审核、申请资格证的发放、保障性住房的安置及后续管理等。

5. 广西北海市预售合同登记备案查询

您好，备案查询的话，一是去问开发商，二是直接去房地产交易中心查询，不过查询费用要60块钱。
北海市房地产交易中心(重庆路)
地址：重庆路a12附近

6. 申请廉租房要先到哪里去申请哪个部门

一.廉租房申请流程：

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

办事程序：
1、受理 2、复审 3、公示 4、发放资金
承诺时限： 30个工作日
收费标准： 不收费

拓展资料：

一、公租房与廉租房有什么区别？廉租房可以转租吗？

【回答】：公租房与廉租房主要区别就是定义不同、申请条件不同、缴纳租金不同等等。廉租房是不可以转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。

二、公租房可以买吗？其与廉租房有什么区别？
【回答】：有些城市公租房住满5年可以买，有些城市不可以。

其与廉租房主要区别如下：1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

三、公租房、廉租房都可以住一辈子吗？
【回答】：公租房、廉租房只要符合条件均可居住，但一般都是按照期限签订合同的。

参考资料： 《廉租住房保障办法》第十六条
《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》

7. 住房保障证怎么申请 都需要什么程序和什么条件

第四章 申请与核准
第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的， 建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

以下是延伸的后续，包括配合调查和等待以及协议内容：

第十八条 建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第十九条 建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。
实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
第二十条 对轮候到位的城市低收入住房困难家庭，建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。
发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果，应当予以公布。
第二十一条 租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。
廉租住房租赁合同应当明确下列内容：
（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；
（二）租金及其支付方式；
（三）房屋用途和使用要求；
（四）租赁期限；
（五）房屋维修责任；
（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；
（七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；
（八）其他约定。

8. 申请保障性住房要找哪些相关部门

申请保障性住房要找当地房管局。

申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认; ⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。[1]
申请市区廉租住房租赁补贴需提供的材料：①夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件；②租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件；自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证原件、复印件； ③低保家庭须持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件，特困家庭须持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；④《廉租住房租赁补贴申请表》。
申请市区经济适用住房需提供的材料： ①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件；③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18 平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；④城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。
申请市区公共租赁住房需提供材料：《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。
申请市区中低价位商品房需提供的材料：①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件；②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表；③本市房屋拆迁协议书（产权调换）原件；④申购人（被拆迁人）身份证及户口簿复印件（拆迁人或拆迁实施单位盖章）；⑤其他需提供的证明材料。

9. 区房产局和区住房保障局有什么区别是一个部门吗

房产局是管理
普通商品房
和私人房产的，而住房保障局是保障城市
低收入人群
住房问题的部门。在有的城市是一个单位的两个部门，但有的城市则是完完全全的两个单位。