⑴ 保障性住房能上市交易吗
适房和安置房可来买卖
根据源《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
⑵ 购房交契税发票上品目名称栏标注保障性住房买卖(增量房)是什么意思能上市交易吗
保障性住房要住满5年，且补交土地收益金之后才可以上市交易。
⑶ 齐齐哈尔市2015年《齐齐哈尔市棚改房屋上市交易暂行办法》保障性住房上市交易是怎么规定的，谢谢！
齐齐哈尔的棚改房 土地局没下文那 需要补交土地出让金 （当年的土地是划拨的）和土地土地增值费 50平米的房屋大概补交6000元 附近 土地局批下来后 就变为正常的商品房 可以上市交易 50米的在房产处大概4000-5000元税费 总之50平要10000元左右费用 房照要满2年 免收营业税 要没满两年 就大税了 还要8000左右
⑷ 保障性住房能上市交易吗
保障性住房有几种，经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。
⑸ 保障性住房上市交易指导价怎么评估
看看行情
⑹ 申请经济适用房需要具备哪些条件
申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
⑺ 保障性住房的房产是属于大产权还是小产权可否上市流通买卖有无其他附加条件要求
保障性住房是部分产权，按照国家规定在一定年限内是不能上市交易的，超过限定年限后可以交易，但是因为是部分产权，所以售房收入的相应部分归国家所有！！
⑻ 现在 小产权 房产证怎么办理
小产权无法办理房产证
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理专房产证的。没有产权，属不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。