何为住房补贴

A. 深圳拟出台住房新政有何举措

深圳市住房和建设局网站日发布通告，公布该市《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。意见稿提出，确保各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体住房困难得到有效解决。住建局负责人说，市场商品住房价格的涨落由多方面因素决定。意见稿所列政策的贯彻落实，将进一步促进房地产市场平稳健康发展。

意见稿还提出，公共租赁住房用地应保尽保，优先安排人才住房、安居型商品房用地，合理增加普通商品住房用地，严格控制大户型高档商品住房用地。从2018年起，在新增居住用地中，确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

来源：中国新闻网

B. 农村危房改造新房屋建筑面积有何要求

农村危房改造要求严格控制建房面积，控制标准各地小有差异。
《北京市农村危房改造实施办法》(试行)规定：
第七条 本市农村危房改造新建翻建和维修加固项目具体补助资金由各区结合本地区经济社会发展实际情况，落实支出责任，合理安排。具体补助标准由各区根据工程造价标准、财政承受能力，由专业造价部门自行测算，区财政局审批。纳入中央改造范围的农村居民优先使用中央补助资金。
新建翻建改造对象补助面积标准为：低保和低收入家庭、实行分散供养的特困人员家庭的补助面积为3间，每间15平方米，共计45平方米；享受定期抚恤补助的优抚对象家庭的补助面积为3间，每间18平方米，共计54平方米；超出补助面积部分资金由个人自行承担。
《长沙市2016年农村危房改造实施方案》规定：
(三)严格控制建房面积
坚持“适用、经济、安全、美观”原则，合理理性实施危房改造，既注重满足基本居住功能和采光通风等规定，又避免大拆大建、浮躁攀比和因盲目建房返贫致贫。严格落实国家、省级农村危房改造拆旧建新面积控制要求，包括厨房、卫生间在内，建筑面积1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米，超过3人户的人均不得超过20平方米。仍从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，各区县(市)、乡镇(街道)在执行过程中要认真把握、严格区分。

C. 面试时，如何回答工资的问题

你可以这么回答，我相信贵公司一定有自己的薪酬规则，我也愿意遵守公司规定。我能了解下贵公司对于这个岗位的薪酬安排是什么样的吗？
尽可能的了解更多公司对于这个岗位的薪酬安排，有利于你争取到这个岗位薪酬的上限水平。当然，如果你足够牛的话，公司也有可能破例给出更高的工资。
二、如果对方坚持让你出价的话，一定要大胆开高价，但前提是你要有依据，而不是漫天要价。
高开，你才有谈判的空间。比如你的底线是8000，你可以开10000，这样你就有让步空间。你让步是为了换对方的让步，一定记得你让一次，一定要换对方一次让步，不然就没办法谈了。比如对方说公司能给的是6000，那么你可以说，这个确实太低了，离自己期望差太多，但是，我对贵公司很感兴趣，工作也很适合我，如果可能的话，我愿意降到9000元，希望你们能考虑一下。一般这样都会换到对方的让步，比如对方可能会说和用人部门商量一下，然后给一个更高的价。
三、如果你是应届毕业生最好不要提出具体期望多少工资，巧妙的回答一下比如说：像我这种情况的贵公司里肯定也有，你们给师哥师姐们多少给我多少就行。然后再婉转的问一句贵公司给我那些师哥师姐大概多少啊，除了房租剩下的吃饭没问题吧？你这样说他们不会告诉你具体数额但也会给你个提示，你根据他给你的提示想一下也能想出来。第二种情况是你有工作经验但只是经验没有突出的技术或独当一面的技能那你就根据你当地的其他和你类似的人的工资稍高点要，千万别不好意思说。
四、在面试之前一定要根据面试企业所处的行业位置，调查好最好工资与最低工资，可以去薪酬网等查询，这样心中就有一定的准备，期望工资再增加百分之十至百分之二十。如果实在不放心，可以想办法直接从公司员工中了解，这样最为准确。
优秀的企业和面试官完全能理解求职者对工资方面的重视。但他们最看重的还是你的各方面能力，能给公司带来多大利益。你能满足他们要求，那工资什么的自然不是问题。
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D. 高校奖励引进高级人才住房有何税收优惠

目前，各个高校，尤其是省属和市属高校，为了抢占人才制高点，引进优秀人才，竞相开出了具有竞争力的优厚待遇，如配偶随调、提供科研启动经费等，但其中最引人瞩目的当属大额的住房补贴（或称安家费，这里统一称为住房补贴，下同）。由于对税法规定不熟悉，许多高校在向引进人才承诺提供住房补贴时没有考虑到个人所得税的问题，因此在方案中也就没有明确提供的住房补贴是税前还是税后，在发放方式上经常写明的是一次性发放。等到人才引进到位，兑现住房补贴时才被税务部门或财务部门告知发放的住房补贴要和当月的工资、薪金所得一起合并计税。由于金额大，税负经常高达45%。这不仅让引进的人才，也让引进人才的高校觉得瞠目结舌，难以接受。基于此，如何在制定人才引进方案时就结合税法的相关规定进行合理筹划，关系到高校人才战略的落实和效果。笔者结合下面的例子，提出一些粗浅的看法。

一、利用当地的住房货币化分配政策
《国务院关于进一步深入城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号文件）规定，从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化、工资化，于是各地纷纷出台货币分房政策，也就是可以对无房职工和住房面积未达到标准的职工发放住房补贴。对于职工由于住房制度改革，按规定取得一定额度的住房补贴，各地税务机关根据地方政府规定一般都制定了免征个人所得税的政策，在国家税务总局未有新规定前，暂免征收个人所得税。

二、利用年终一次性奖金的计税方法
根据2005年1月国家税务总局颁布的《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）：行政机关、企事业单位向其雇员发放的全年一次性奖金作为单独一个月工资、薪金所得计算纳税，具体为将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。由此规定，如果把住房补贴按月发放的同时，拿出一部分作为年终奖发放就可以将部分资金的税率从15%—20%降低为5%。如果每年的年终奖为6000元，除以12个月，商数为500元，刚好可以适用5%的税率，年终奖税额为300元。如果每年的年终奖均为6000元，那么约定的5年服务期年终奖部分共计为30000元，税额共计为1500元。