住房刚性需求保障实施细则

1. 什么是住房的刚性需求

刚需，简单点说，就是必须得有的房子，就像吃饭一样，你没有房子而形成必须得购回房的局面，就答形成了刚需，前提是自住用房。多种情况是刚需购房，比如婚房，拆迁后赔钱不赔房，需要自己购买房子或者农村转移到城镇需要购房等等。刚需是相对于改善房和炒房来说的，就像吃饭，馒头咸菜是刚需，大鱼大肉是改善，一冷库的海鲜肉类，这属于炒房！

2. 刚性需求和弹性需求有什么区别--关于房地产

刚性和弹性是碳纤维的两个指标。对碳纤维相对而言，碳纤维弹性模量的大小是碳纤维结构强度的重要指标，弹性模量大的碳纤维相对韧性好。而刚性是碳纤维的硬度。

3. 房地产中的刚性需求是什么意思

房地产中的刚性需求是指以自住为首要条件，是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样，对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。

对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。

(3)住房刚性需求保障实施细则扩展阅读：

刚性需求曲线

刚性需求曲线在理论上是一条直线，即不受价格变动的影响。比如食盐，它不仅是必需品，并且不存在可替代性。从这个角度看，购房并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。

开发商往往强调住房的刚性需求，而在房价上做文章，是误导消费者的手段之一。

人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。

4. 什么是住房的刚性需求

刚需，简单点说，就是必须得有的房子，就像吃饭一样，你没有房子而形成必须得购房的局面，就形成了刚需，前提是自住用房。多种情况是刚需购房，比如婚房，拆迁后赔钱不赔房，需要自己购买房子或者农村转移到城镇需要购房等等。刚需是相对于改善房和炒房来说的，就像吃饭，馒头咸菜是刚需，大鱼大肉是改善，一冷库的海鲜肉类，这属于炒房！

5. 《刚性需求住宅9大品质标准》内容谁知道

http://www.docin.com/p-679643754.html

6. 如何理解中国的住房需求是刚性需求

你好，刚性需求，相对于弹性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品、鱼粉等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的的唯一选择。需刚性需求
求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。对于开发商而言，“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
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7. 刚需性住宅和改善型住宅的区别有哪些

一、刚需性住宅

1、刚需房定义：

从字面理解，“刚需”就是刚性需求，也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。目前，业界对刚需房普遍将其理解为紧迫性需求。

紧迫性需求简单地说就是解决人居住的最基本需求，居住就像穿衣、吃饭、工作等一样，是人的一项基本需求。从这个层面来看，刚需房主要是指对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。

2、刚需房标准：

因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛、扩大市场，很多楼盘都会选择在位置偏远的地方，建筑品质比较低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起，刚需房一度和低品质住房画上等号。

于2013年公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是向传统意识的低品质刚需盘开战，它告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

据悉，该《标准》涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、每一项标准均有严格的规定。

比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”；地段标准上，“社区位于市核心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市核心点的直线距离控制在10公里范围”；交通标准上，“社区步行10分钟范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道。

二、改善性住宅

1、改善性住宅定义：

改善性住宅，字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住宅一词的提出，主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。

2、改善性住宅特点：

改善型住宅多分布于主城区边缘地带，既靠近市核心，又能享受近郊的良好生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。

改善型购房者大多是已家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境，完善的生活、教育配套，精心规划的户型，都使得改善型住房成为宜居之选，乃至传世之宅。

改善型住房和刚需性住房其实是有着很大的区别的，刚需性住房通常就是满足基本的居住要求，而改善型住房更多的追求的是居住的舒适，所以二者还是有很明显的区别。

8. 与住房的刚性需求相对应的是什么

与住房相对应的刚性需要是吃饭！

与吃饭相对应的刚性需求是性生活！

“室”“食”“色”

缺一不可