保障性住房5年

Ⅰ 保障性住房的产权是多少年

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易。

Ⅱ 保障性住房的共有产权5年内没缴纳剩下的部分会怎么样

共有产权住房，是指地方政府让出部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

Ⅲ 保障性商品房申请条件中5年内无房产转让行为怎么理解

商品房五年转让需要交的税费： 一、普通住宅（ 须同时满足三个条件：1、容积率在内1.0以上/2、单套住房套内容面积120平米以下或建筑面积在144平米以下3、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。） 卖方 营业税及附加费：不足2年的计税价格*5.6%，购买超过2年免征 个人所得税：普通住宅*1% 房产交易手续费：每平米3元 买房 契税：计税价格*1% 登记费80元一本 交易手续费：每平米3元 《房地产证》贴花5元一本 二、非普通住宅 卖方 营业税及附加：购买不足2年计税价格*5.6%购买超过2年（计税价-原价）*5.6% 个人所得税：非普通住宅1.5% 房地产交易费：每平米3元 买方 契税：计税价格*3% 登记费80元一本 交易手续费:每平米3元 《房地产证》贴花5元 如果实收价格出售，所有费用都是买方承担，各付各税就对号算

Ⅳ 买了保障房五年以后能卖吗

具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。

按照规定，购买保障性商品版房满五年，购房人上权市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

(4)保障性住房5年扩展阅读：

保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。

通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。

按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

参考资料：网络-经济适用住房管理办法

Ⅳ 保障性住房满5年交易从什么时候开始

保障新住房满5年是指取得房产证满5年以后，上市交易的时候，需要交纳一定的土地收益金。

Ⅵ 买保障性住房5年后，一个月可以租多少钱

5年以后，如果你取得了完全产权，那房子就是属于你的了，你愿意租多少钱就租多少钱。

Ⅶ 保障性住房，经济实用房五年之后可以交易吗

楼主您好：抄

卖还是可以卖，只要签订购房合同满5年，就可以上市交易，但是武汉市的新规定是，2012年以后开工的经济适用房项目，5年以后转让时，必须将原土地证上的划拨性质改为出让性质，这样一改，房东就必须缴纳原购房款和新卖房款中间差价的70%给ZF，比如你现在买这个房子，用了50万，以后卖的时候准备卖100万，那别个要想买，就必须按中间差价50万的70%也就是35万交税，那么你的房子价钱相当于又涨了35万，100万的房子实际上成了135万的房子，价高了买得人就少了，就这点区别。
之前武汉市是规定，2012年前开工的经济适用房，5年后上市交易的时候，可以选择改掉土地性质或者不改，改的话也要交70%差价款，不改的话就只交土地出让金，那就蛮少，一套房子也才几百块钱
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