大连市出售公有住房管理暂行办法

⑴ 自主择业干部可以再买一份社保吗

可以再买一份复社保，属于个人权益制，无业人员都可以。各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。每年确定一次，且确定以后，一年内不再变动，社保基数申报和调整的时间，一般是在7月。

企业一般以企业职工的工资总额作为缴费基数，职工个人一半则以本人上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。在我国，缴费基数由社会保险经办机构根据用人单位的申报，依法对其进行核定。

(1)大连市出售公有住房管理暂行办法扩展阅读

男职工60岁；从事管理和科研工作的女干部55岁，女职工50岁。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，职工达到法定退休年龄且个人缴费满15年的，基础养老金月标准为省（自治区、直辖市）或市（地）上年度职工月平均工资的20%。

个人账户养老金由个人账户基金支付，月发放标准根据本人账户储存额除以120。个人账户基金用完后，由社会统筹基金支付。

⑵ 大连直管公有住房有几个印章

在大连直管公有住房的租赁证上是盖有共有住房的印章。

⑶ 大连市公有住房承租人死亡后变更承租人的相关法律法规

原承租人死亡，与来其共同居住三年源老伴（后找老伴）想要变更公有住房承租人（此处公有住房户籍仅有原承租人及老伴俩人）
根据《大连市城市公有房屋管理规定》的通知（大政发〔1995〕32号）第二十条
以及《大连市房地产管理局关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知》(大房局发[2000]41号 2000年3月29日)等法律条款规定说明，在原承租人去世后共同居住两年以上的直系亲属就能直接办理变更承租人手续
但是现在大连房产部门必须需要原承租人其他子女同意方可变更。
我想问下现在原承租人其他子女不同意的情况下如何办理承租人变更？
还有如果此处住房未变更承租人，动迁补助应该如何分配？

⑷ 大连市公有住房夫妻之间能过户吗

最近公房产权办理成为大连时下最热的话题，同时也有很多疑虑困扰着专想要办理的朋属友们，那么笔者在这里为比较集中的几个疑问做下解答：

1.什么样的房子可以办理？

答：两章的公房可以办理。即：如下案例中，既有所有权单位又有被托管单位的章的房本才可以办理。

⑸ 大连市公有住房过户收费标准是什么国家有什么文件依据么

你好！
一、贷款对象、条件
本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有合法的身份证件；
2.具有良好的信用， 有偿还贷款本息的能力；
3.同意以所购房屋作抵押；
4.所购房屋产权明晰，有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通，买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋；
5.所购房屋不在拆迁公告范围内；
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7.申请贷款时没有任何不良信用记录；
8.同意支付评估费、保险费、公证费和代理费等相关费用；
9.银行规定的其他事项。
二、贷款程序
1.前期评估：买卖双方持《房地产买卖契约》到建行提出贷款申请，并对所购房屋进行评估；
2.贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》，并办理过户抵押手续；
3.过户划款：过户抵押手续办理完毕后，通知借款人签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款。
三、贷款额度、期限、利率
1.贷款额度：最高不超过所购房屋（房改房、商品房）评估价值或交易价格（二者孰低为限）的70%；
2.贷款期限： 以房屋实际竣工时间和借款人年龄为主要依据。房屋实际竣工时间在1985—1990期间，贷款期限最长为10年； 房屋实际竣工时间在1991—2000期间，贷款期限最长为20年；房屋实际竣工时间在2001年以后的，贷款期限最长为30年。
3.贷款利率；按照中国人民银行规定利率执行。
四、贷款偿还每月20日之前在建行还款专用储蓄帐户上存入足够款项，银行自动扣收， 若逾期银行扣收罚息。
二手房按揭贷款的额度和期限:
1、贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的5 0%。 2、贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。
二手房按揭贷款的费用:
1、 担保金：贷款额的3%，由中介公司收取。
2、 公证费：每笔50元，由公证机关收取。
3、 保险费：总房款的%，由保险公司收取。
4、 他项权证费：由区产权部门收取。
二手房按揭贷款的条件
1、具有城镇常住户口或其他居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、 具有购房合同或协议。
4、 必须交纳50%以上的购房款。
5、 能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。
6、 必须具备承担回购责任第三人。
7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。
二手房按揭贷款需要提交的资料:
1、 借款人、配偶的身份证、户口本原件及各二份复印件
2、 已婚的提供结婚证原件及一份复印件。
3、 本人的职业收入证明及共同还款人的收入证明，经济收入在5000元以上的需出示法人企业营业执照及财务报表。
4、 抵押授权书须夫妻双方、直系亲属到银行签署。
5、已在贷款人处存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格50%款项的证明。
6、房地产主管部门和贷款人认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告。
7、房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书。
8、 房屋所有权证、正本和复印件。若暂时未办妥房屋他项权证，则需出具与房屋中介公司签定的阶段性担保协议。
二手房交易升温 二手房贷款怎样最省时省钱
一套40万元的房子，缴纳的费用能相差三四千元，办理时间也从三四天到四五个月不等
读者亲历：
随着京城新楼盘的增多，二手房交易的需求也在不断升温。 但是实际中想“省时、省钱，还能顺利进行二手房贷款”的操作并不容易。在南三环购买了一套40万元两居室的刘女 士，最近就碰到了这样的烦心事，因为调动工作打算卖房，正巧有朋友王先生刚好想买该地段的房子，两人一拍即合。 不过，工作资历并不长的王先生也要依靠银行贷款来买房。为了进行二手房交易和贷款，刘女士和王先生费尽心思，却总也找不到一个最合适的办法。

⑹ 我是大连的，我想问下老人生前承租的公有住房，子女能继承吗怎么取得房屋的使用权

从法律规定而言，承租房是不能继承的。因为它不是老人遗留的财产。 按照版2000年大连市房管局权关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知规定：过户承租需要与老人同一户口，成年人，有经济来源。即可申请过户。人多可推选一名。

⑺ 大连租房公积金如何才能提取

满足条件，带上材料到公积金中心可以办理，具体如下：

条件：

连续足额缴存住房公积金满3个月。

材料：

1、提取人有效身份证明。

2、公积金联名卡。

3、职工配偶参与提取的，提供婚姻关系证明。

4、租住公有住房的，需提供《公有住房租赁证》。

5、租住商品住房的，需提供本人和配偶在本市住房公积金缴存地的家庭无房产证明

其中：

①缴存地在市内（含高新园区）、金州新区（保税区）办事处、瓦房店（长兴岛）办事处的，无需提供家庭无房产证明，由住房公积金管理中心统一核实；

②缴存地在普兰店的，需同时提供普湾新区和普兰店区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明；

③缴存地在庄河的，需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明）单身的，需现场签署单身声明;已婚的，提供婚姻关系证明。

无房产证明自开具之日起30日内有效。

6、租住公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

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注意事项：

1、房屋坐落地应位于大连市行政区域内。

2、职工及其配偶若同时满足租住公共租凭住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租赁住房为由提取住房公积金；如以租住商品住房为由提取住房公积金的，应当在退租公共租赁住房后再申请办理。

3、符合租房提取情形的，职工可以每年申请提取一次住房公积金，本人住房公积金账户内可用余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的可用余额。以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。

4、经公积金中心办事处（营业网点）审核，认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的，办事处（营业网点）可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关人员应予以配合；

相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处（营业网点）可作出不准予提取的决定。

5、具体提取金额以办事处（营业网点）前台实际审核为准。