❶ 新疆昌吉市房屋拆迁赔偿标准是什么
各地拆迁补偿不一样，你可到当地政府行政服务大厅要一份拆迁补偿办法。提供是国家的你看看。
2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，现予公布，自2001年1月1日起施行。
总理 朱镕基
二00一年6月十三日
城市房屋拆迁管理条例
第一章 总则
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章 拆迁管理
第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
第十一条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
第十二条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十八条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使（领）馆房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。
第十九条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
第二十条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。
第二十一条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。
第三章 拆迁补偿与安置
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
第四章 罚则
第三十四条 违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
第三十五条 拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。
第三十六条 拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：
（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；
（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；
（三）擅自延长拆迁期限的。
第三十七条 接受委托的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。
第三十八条 县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
第三十九条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
第四十条 本条例自2001年11月l日起施行。
❷ 昌吉住房公积金提取需要什么条件
公积金的提取住抄房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
❸ 昌吉市住房公积金业务什么时候开始办理
可以致电12329咨询公积金管理中心工作人员
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
❹ 昌吉房价现在是个什么情况，知道的人来说说
年前，昌吉房价一般均价也就是1000多左右，开发商在“乌昌一体化”“乌昌轻轨”的概念炒作下昌吉的房价一路高涨，一个西部欠发达地区的三级市房价也升到了4、5000了。
当然，乌昌一体化是一个高度的战略布局，长远来看一定会给该区域的人民带来福祉。只是希望能趋利避害，多带来一些对人民有利的变化，不要让某些人、某些行业钻了空子来牟取暴利。
森林大第的房价在3800—4300左右《多层》。恩源智湾的房价3800—4500左右《高层》。龙一府邸4600《高层》。阳光水岸的房价在3800—4600《高层》。中山华庭的房价在3800—4400《高层》。君悦海棠的房价4800—5200左右《高层》。大上海花园； 华尔磁音乐城，江南小镇，均价都在5000左右。
今年一月份在阳光水岸买的高层3620/m 仅供参考。
《昌吉市采取措施抑制房价过快上涨》
一，是明确调控目标。根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，将2011年新建商品住房价格指数控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，并向社会公布。同时，大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，引导居民理性消费。
二，是强化市场监管。对全市房地产市场进行摸排、检查，严查未取得商品房预售许可证擅自预（销）售或者超越许可范围预（销）售以及利用排号、订购、交付定（订）金、办理VIP卡方式变相预售等违规行为；依法查处房地产开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价等行为。
三，是销售实行“明码标价”。房地产开发企业在取得预售许可后10日内将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售，3个月后需要调整价格的，重新按规定取得价格部门调整备案资料并重新公示和备案；建立商品房销售价格申报约谈制度，对市场价位预期过高的开发企业进行约谈，建议将价位调整至合理范围。
四，是严格执行税收政策。对个人购买住房不足5年对外销售的，全额征收营业税；对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查；加强住房二级市场税费征管，堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞；及时修订二手房交易计税参考价格，抑制投机性和投资性购房。
五，是严格执行差别化住房信贷政策。金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策；金融主管部门加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，严肃查处违规放贷行为。
六，是增加保障性住房用地供应。保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%；在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保；继续深化土地供应制度改革，稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。
■■■■个人认为房价不可能涨太多了，国家已出台了政策。3000-6000元
新闻报道北京，上海，广东，深圳.....等大都市已出现小幅下滑趋势。■■■
就目前国内的房地产市场格局而言，一线城市无疑是全国楼市的风向标，有专家甚至认为，如果北上广深这几个一线城市房价同时出现下跌，那么就说明楼市拐点到了。
日前，国家统计局数据显示，一线城市房价涨幅已经连续3月停滞，一线重点楼市价格上涨势头得到初步遏制，楼市调控效果开始显现。一线城市房价在连续停涨之后，又去向何方？成交量的变化是否会影响楼盘的价格走势？降价促销能否为开发商力挽狂澜？近日，《每日经济新闻》记者深入一线城市房地产市场，揭开当前楼市最真实的景象。深圳限量限时促销打折楼盘未见“实降”金九银十惨淡收场，市场对房价下跌预期增强。十一黄金周后，深圳楼市打折促销楼盘不断涌现，直降一万元、降价6000元或最高降幅达20%的声音不绝于耳，不断有开发商加入“降价”阵营。近日记者调查发现，不少开发商纷纷以特价房和高折扣为促销手段，深圳打出降价旗号的在售楼盘仅仅是限量促销，房价仍未实质下降。
❺ 最新昌吉个人住房公积金贷款政策是什么，需要
你好！二手房买卖交易能否先过户后贷款，先过户对卖方是否有风险？
❻ 昌吉高层住宅物业费如何收取，收取标准是什么，电梯相关费用在物业费中吗水费，电费如何收取
关于高层物业收来费标准自的问题。根据自治区发改委、建设厅《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》（新计法规〔2004〕531号）文件规定，普通住宅物业综合服务费实行分等级定价，州发改委于2006年下发的《关于调整我州物业管理服务收费标准及有关问题的通知》（昌州计价费〔2006〕44号）文已就全州物业服务行业收费标准进行了规定，即高层住宅一级、二级1.3元/月.平方米，三级1元/月.平方米，此物业管理综合服务费的核算不是按楼层核算的，同时物业管理综合服务费含电梯日常运行、维护费用等。各物业服务企业应依据本企业对应的服务等级，执行相应的收费标准。
❼ 新疆昌吉市公租房申请条件2016
符合下面的条件即可去申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共回租赁住房，应答当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料。
❽ 新疆昌吉地区住房公积金缴费费率是多少
全国统一是个人缴纳5％，企业缴纳5％
❾ 新疆昌吉市市的房产过户费用如何计算
07年的房子没满5年，这个房子的面积应该小于140平米为普通住宅。
你现在过户，走回买卖的费用和赠与的答费用相差不大，不过还是建议走买卖。因为赠与的房子你以后再卖的时候要收20%的个税。
先说赠与的费用，评估费0.4%*17万=680元，公证费受益额的2%，最低200元。受益额的多少有公证处来认定。契税3%*17万=5100元。登记费80元，交易费200元。
买卖过户，面积小于90平米而且你名下没有房子契税1%。反之契税是1.5%。个税1%。差额营业税5.5%*（卖出价--当时买入价）。登记费80元，交易费6元/平米。