保障性住房未批先建

A. 什么条件的人可以申请公租房

公租房的申请条件各地略有不同，以重庆市为例，申请条件如下

1）年满18周岁且具备完全民事行为能力；

2）在本区居住落户或在本区有稳定工作；

3）无住房或住房面积低于住房保障面积标准。

（一）在本区有稳定工作包括下列情形：

1、与用人单位签订1年以上劳动合同，或至申请之日止已连续6个月以上缴纳社会保险费的灵活就业人员和个体工商户；

2、已经领取养老金的人员；

3、国家机关、事业单位在岗工作人员。

（二）无住房是指：申请人和共同申请人在本区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，申请城市低困人员住房租赁补贴的，因离婚或出售房屋导致无房需满3年。

（三）住房面积低于住房保障面积标准：人均住房建筑面积低于15平方米。住房保障面积标准实行动态管理，由区政府调整公布。

（四）申请城市低收入住房租赁补贴的，除符合上述规定条件外，其家庭收入应当经民政部门审核，且符合我区城市低收入家庭收入线标准。

(1)保障性住房未批先建扩展阅读：

申请方式，仍以重庆市为例

申请公租房保障可以按个人方式（含家庭、单身人员、多人合租）和单位集体方式申请：

（一）以家庭方式申请的，应当有2人或2人以上的家庭成员，且成员之间具有法定的夫妻关系或赡养、抚养、扶养关系。以家庭方式申请需确定1名符合条件的家庭成员为申请人，其他共同居住人员为共同申请人。

（二）以单身人员方式申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来本区工作人员可以作为单身人员申请。

按单身人员方式申请的，申请人（含共同申请人）只能申请承租1套公租房。

（三）以多人合租方式申请的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

（四）本区内具有法人主体资格的企事业单位、园区管理机构可以集体租赁方式申请公租房。

B. 上海社保公积金断交有什么影响

医保断交了，当年就不能享受医保待遇了，再续交要6个月之后才能恢复享受。

社保公积金：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及 职业介绍等保障措施。

(2)保障性住房未批先建扩展阅读：

各险种的定义：

1，养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾

2，失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及 职业介绍等保障措施。

3，工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。

4， 医疗保险：即劳动者在患病期间在医疗、护理方面的保障措施。

参考资料：网络-社保公积金

C. 离开上海，五险一金怎么办

1、养老保险

有了新单位的。辞职后原单位会为你办理停缴手续，你的账户会处于封存状态。如果你可以马上找到新工作单位，就把你的身份证复印件提供给新单位人事，他们就可以为你办理社保续缴手续，不需要你自己去办理。

没有新单位的则建议购买商业养老保险。或者以灵活就业人员的身份，去户口所在地社保机构参加城乡居民养老保险，缴费金额按照所在地每年月均工资的60%-300%，自行选择。

2、工伤保险、失业保险、生育保险

三项险除了失业险自己缴纳1%，其他两项是没有自费成分的，都是单位缴纳。与养老保险不同，工伤、生育保险没有个人账户，不能转移，一旦失业后，福利就不能享受了。失业保险则只能省内转移。

值得注意的是，失业保险只有被单位辞退才可以享受，自己辞职是不能享受的。

医保不同于养老保险，如果中断会比较麻烦。连续中断3个月或累计中断6个月以上，医保视作失效，不能享受报销服务。

如果有新单位，单位是会替你办理。但如果没有新单位，可以选择购买一份商业医疗保险，或者到户口所在地的社保中心，参加城乡居民医疗保险。

4、住房公积金

住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，不会作废。

(3)保障性住房未批先建扩展阅读：

“断保”对职工的影响

以前参加了养老保险的职工，因为劳动关系变更等原因，停止继续缴纳养老保险费，这种现象叫做中断保险关系，也叫做断保。

断保对职工的影响，一是因为缴费年限和缴费额的减少而降低退休待遇，有的缴费年限不满15年的，将丧失按月领取养老金的资格。

二是影响再就业，如果养老保险关系不及时接转，那么新的就业单位将不能及时为你续缴养老保险费，则损害了自己的社会保险权益。

D. 什么条件可以申请经济适用房

1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。

2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

4、市、县人民政府规定的其他条件。

申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件身份证明材料；户籍证明材料；婚姻状况证明材料；住房情况证明材料。

(4)保障性住房未批先建扩展阅读

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

E. 公租房是什么意思 公租房和廉租房的区别

公租房指公共租赁房。

1. 公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准。

2. 面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

3. 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

4. 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

5. 廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

4. 是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。

5. 根据《通知》，从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。

6. 2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。

F. 小产权房能过户吗需要啥手续咋办

小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护。

根据《房地产经纪管理办法》中第二十五条规定：

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：

1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

4.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

5.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

6.改变房屋内部结构分割出租；

7.侵占、挪用房地产交易资金；

8.承购、承租自己提供经纪服务的房屋；

9.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；

10.法律、法规禁止的其他行为。

(6)保障性住房未批先建扩展阅读：

所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房，有国家发的产权证，能进行买卖，可以过户交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。

而“小产权房”并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证，同样也没有产权证书。

也就是说，“小产权房”不具有严格法律意义上的产权，其交易一旦产生纠纷，不受法律保护。

因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证，所以不能进行抵押，不能贷款。如果交易，买方只能一次性付款，而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。

之前，就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息，而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。

G. 内蒙古包头保障性住房可以边建边办证政府还下了文件，可以未批先建，就为了完成保证性住房任务

这应该是不可能的 谁也不敢提前建好保障性住房 这都是严格按照政府批文建设的 如果你买了这种房子 后顾之忧很多啊