廊坊住房保障和房屋管理局

❶ 请问在廊坊申请廉租房的条件是什么请详细说下条件。

户口在人才市场也就意味着你是廊坊本地户口，根据《廊坊市区2018年公共住房保障申请公告》可以按照市内常住户口身份申请。

需要满足以下条件：

1、具有市区城镇户口的家庭（含单亲和单身家庭），并在市区实际居住。

申请家庭是指夫妇双方及未婚子女组成的家庭、离异或丧偶带子女的单亲家庭、年满26周岁的单身（未婚或离婚、丧偶未带子女）家庭。

2、申请公共住房实物配租家庭，2018年家庭人均可支配收入在2017年市区人均可支配收入的1.5倍（即56211元）以下，且家庭总资产在45万元以下。

家庭可支配收入包括申请人及家庭成员工资（含退休金）、奖金、其他劳动所得及财产性收入和生产、经营、投资、承包、承租所得（家庭成员为边海防、高山海岛、舰艇部队、特殊艰苦岗位工作现役军人的收入不计入家庭收入）。

优抚对象依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇，在准入审核中不计入家庭收入。

家庭总资产是指申请人及家庭成员名下存款（现金）、有价证券、工商注册企业资本金或出资额、房产、车辆、各种生产经营及家用设备现市值评估额的总和。

申请人及家庭成员的收入情况，有单位的，由单位开具证明；没有单位的，由本人书面具结。最低收入家庭以《低保证》为证明（《低保证》户主姓名应为申请人或其配偶）。

3、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房或限价商品房，未承租公有住房或享受公共住房保障。

4、无房户或家庭住房总建筑面积在50平方米以下且人均建筑面积在15平方米以下的住房困难户。

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一、申请受理时间

申请受理时间：2018年8月27日—9月18日（节假日除外）

二、申请程序

1、发布公告。在居委会、街道办（乡镇政府）、区住房保障部门醒目位置张贴申请公告，在“廊坊政府网”和“廊坊房地产业信息网”发布申请公告。

2、申请审核。

（1）市区常住城镇户口家庭到户籍所在居委会或乡镇政府申请领表、填表并提供相关资料，经居委会初审、街道办（乡镇政府）复审公示、市房屋交易与产权管理中心审核房产、区民政部门审核收入资产婚姻、区住房保障部门复核后，对初步合格家庭报市住房保障部门终审汇总公示。

（2）新就业职工、外来务工人员由用人单位统一向营业执照注册地街道办（乡镇政府）领取申请表，申请人将申请表及申请材料一并提交到用人单位进行汇总。

（3）由用人单位统一上报营业执照注册地的街道办（乡镇政府）复审公示、经市房屋交易与产权管理中心审核房产，区住房保障部门复核后，对合格人员报市住房保障部门终审汇总公示。

3、汇总公示。由市住房保障部门对终审合格人员进行梳理汇总，并在“廊坊政府网”和“廊坊房地产业信息网”进行公示，对公示无异议家庭，列入本次公共住房保障范围。

三、公共住房保障形式

本次公共住房申请全部为实物配租。申请公共住房保障后，不能再申请限价商品房等其它住房保障形式。

公共住房实物配租保障是指政府向符合条件的住房困难家庭配租公共住房实物房源并按一定标准收取租金的保障方式。本次公共住房实物配租房源暂不确定，对申请公共住房实物配租人员待实物配租房源确定后参与统一摇号。

四、咨询电话及地点

咨询电话：0316-2236978

咨询地点：廊坊市新源道188号金桥大厦1楼105房间

❷ 廊坊住房公积金怎么办理领取

根据《住房公积金来管理条例源》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❸ 廊坊市房产管理局的部门职能

（一）宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》，参照该法制定符合我市实际情况的房产管理规章、管理办法等。
（二）负责全市房产业的行政管理和行业管理，指导各区市县房产业工作。
（三）制订全市住宅建设计划、商品房开发计划、经济适用住房建设计划，编制住宅建设、商品房开发经济适用住房建设的中、长期发展规划，并组织实施。
（四）负责对全市房产开发企业、物业管理企业资质的审查和商品房出售等经营行为的监督管理。
（五）管理全市房产交易市场，制订我市房产交易市场管理办法、规章等，规范房产交易行为，办理市区范围内的房产交易事宜。
（六）负责全市房屋产权产籍的监理工作，制订我市产权产籍的监理办法；办理市区范围内的房屋确权发证工作。
（七）统一管理市区住宅的开发建设、管理和维修及住宅小区的其它各项管理工作。
（八）负责直管共产住宅的建设、管理和维修及住宅小区的其它各项管理工作。
（九）负责市直单位办公用房的修缮与管理工作。
（十）负责全市住房制度改革工作，制订房改政策，检查指导区市县房改工作。
（十一）负责调解和配合有关部门仲裁房产纠纷，制止和纠正住房中的违法行为；负责危房鉴定工作。
（十二）承办市政府交办的其他事项。
廊坊市人民政府住房制度改革领导小组办公室的主要职责是：
（一）贯彻国家及省有关住房制度改革的各项方针、政策；
（二）检查指导各县（市、区）及驻廊中、省直单列单位、市直各单位房改运作情况；
（三）负责全市房改总体方案及细则的制订和实施；
（四）审查批复各区市县及驻廊中省直单列单位的房改方案；
（五）负责全市范围内房改资金的归集、使用和管理；
（六）负责市直各单位及驻廊中省直单列单位房改资金使用的审批工作；
（七）负责经济适用住房的开发建设，制订经济适用住房管理办法；
（八）负责公产住房出售的审批工作。

❹ 房屋网上签约查询 密码是什么

这个一般是开发商来操作的，你有你这套房子的密码，才能在网上查到相关信息，我们一般都是六个零，我们是开发商，但是从来没跟业主说过这事，我们直接把密码一设，提交就欧了，你可以去售楼部要你这套房子的密码，估计都是统一的，你的网签《商品房预售买卖合同》上有编号，进入房管局网页有提示。

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网签简介

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签内容

网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

网签程序

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签作用

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

参考链接：网络_房屋网签

❺ 河北廊坊提取住房公积金需要什么证件

廊坊市提取住房公积金需要的手续：
《廊坊市住房公积金提取管理办法》第十三条职工本人及其配偶和同户籍家庭成员（包括夫妻双方父母、子女）提取住房公积金时，应当提供本人身份证、结婚证或者户口薄、单位证明，有第十四条至第二十六条规定情形的，相应提供证明材料的原件及复印件。
职工本人委托他人提取的，受委托人除提供前款规定的材料外，还应当提供受委托人本人身份证原件、复印件及委托人签署的授权委托书。
第十四条职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，提供下列证明：
（一）职工购买商品住房、经济适用住房、拆迁返还住房的，提供购房合同或者协议、购房销售不动产发票及其复印件，也可以提供契税完税证明、产权证及其复印件；
（二）职工参加单位集资建房、房改房的，提供与单位签订的集资或者房改房合同（协议）、购房票据及其复印件；
（三）职工建造、翻建自住住房的，提供县级以上建设、城乡规划、国土资源管理部门的批准文件或者相关证明及其复印件、付费发票及其复印件；
（四）职工大修自住住房的，提供县级以上建设、城乡规划部门的批准文件、《房屋所有权证》、付费发票及其复印件。
提取管理办法第十五条职工偿还自住购房贷款（包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行贷款）本息的，提供购房合同、借款合同、偿还贷款本息的已还款对账单（需银行盖章）以及职工本人有效身份证明及其复印件。
第十六条被纳入城镇居民最低生活保障范围的职工，应当提供民政部门发放的低保证、最低生活保障金领取证明及其复印件。
第十七条职工离退休的，提供下列证明材料的一种：
（一）县级以上组织、人力资源和社会保障部门颁发的离退休证及其复印件；
（二）经县级以上组织、人力资源和社会保障部门审批的职工离退休审批表及其复印件。
第十八条职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的，提供单位终止劳动关系证明及其复印件、县级以上医院证明及其复印件或者劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表及其复印件。
第十九条职工调离本市并迁出户口的，提供调令及其复印件、公安机关出具的户口迁移证明及其复印件。
第二十条非本市户口职工与单位终止劳动关系并离开本市的，提供终止劳动关系证明、户籍证明及其复印件。
第二十一条住址在乡镇或者农村的进城务工人员与所在单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明、户籍证明及其复印件。
第二十二条职工出境定居的，提供户籍注销证明及其复印件。
第二十三条职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人提供职工死亡证明及其复印件或者人民法院判决书及其复印件。
住房公积金账户余额在千元以上的，还应当提供公证部门对该继承权或者受遗赠权出具的公证书及其复印件。
对该继承权或者受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或者调解书。
第二十四条在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或者未办理转移的职工，提供职工户籍所在地或者经常居住地社区居委会开具的该职工未重新就业的证明。
第二十五条职工在职期间被判处刑罚且与单位终止劳动关系的，应当提供司法部门出具的判决裁定书及其复印件、终止劳动关系证明及其复印件。
第二十六条参军、上学并与单位终止劳动关系的，提供应征入伍、上学等相关证明及与单位终止劳动关系的证明及其复印件。
第二十七条遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供相关部门对突发事件的认定证明、突发事件中职工本人实际负担的费用证明、户籍证明、家庭收入证明及其复印件。

❻ 河北廊坊房子限购吗

近日，有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。记者从廊坊三河市政府了解到，该文件属实，三河市已经接到。记者看到，这份文末署名为“廊坊市人民政府办公室?2017年6月2日”的文件中称，为进一步加强房地产市场调控，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，经廊坊市政府同意，提出实施意见。具体为：要努力把房价 调控在2016年10月水平，确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责。 文件中称，从严调整住房限购措施，实行限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。 当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。实行差别化住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付比例调整至30%，使用公积金购买二套住房的，最低首付调整至60%。暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。 严格规范商品房销售，对新建商品房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证，或者不予办理合同网签备案。未取得商品房预售许可证的项目，不得进行预售，不得收取或者变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。取得预售许可证或现房备案证房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部房源并进行销售，严格执行商品房销售明码标价、一房一价的规定，不得超出备案价格对外销售。 文件还称，本实施意见自印发之日起执行，《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》（廊政办【2017】27号）同时废止。

❼ 我在廊坊中介公司买的房子房本过五年64万只收过户费和中介费需要多少钱

中介来费一般按1%至3%收，即源6400至2万之间，可议价。房产证满五年的过户税费约为12000元。过户税费具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

❽ 河北廊坊住房商业贷款可以转成公积金贷款吗

可以。

《廊坊市住房公积金提取管理办法》对其有相应的规定：

第十条职工本人及其配偶和同户籍家庭成员（包括夫妻双方父母、子女）每年可以提取一次贷款还清日以前的住房公积金，用于偿还购房贷款本息，但提取额之和不得超过已偿还贷款本息总额。

每次提取额按以前最后一次提取月份至本次提取月份期间已偿还的贷款本息总额计算提取，提取至千元以上的整数倍；但使用贷款购房的，购房与还贷累计提取额合计数不得超过总购房款。

(8)廊坊住房保障和房屋管理局扩展阅读：

《廊坊市住房公积金提取管理办法》相关法条：

第二十八条职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并向“中心”出具证明。

职工持本办法规定的证明材料向“中心”申请提取住房公积金的，“中心”应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，通知申请人并在3日内办结提取手续。

第二十九条 集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“中心”申请提取住房公积金。经“中心”审核准予提取的，由职工到受委托银行办理提取手续。

❾ 廊坊万庄的油田房子需要到任丘过户吗

一、廊坊万庄的油田房子是在廊坊市广阳区住房保障和房管局办理的，单位地址在廊坊市广阳区文明路永泰2号楼。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

❿ 廊坊公租房怎么申请

申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。申请公共租回赁房，应向住房保障部答门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》五项资料须备齐:
（1）《公共租赁住房申请表》;
（2）身份证或户口簿复印件;
（3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;
（4）住房情况证明;
（5）其他需要提供的材料。