陕西省保障性住房建设管理办法

① 陕西省保障性住房管理中心在哪里

陕西省住房资金管理中心 地址：西安市西北一路52号
官网：http://www.sxgjj.com/

② 陕西省保障性住房管理中心主任是什么行政级别

陕西省保障性住房管理中心成立于2012年5月，是陕西省住房和城乡建设厅直属全额拨款事业单位，副厅级建制。

③ 社会保障基金的筹集模式有哪几种各自的特点以及优缺点是什么

一、现收现付式

这种筹资模式适用于大部分社会保障计划，要求以近期内横向收支平衡原则为指导筹集基金。该筹资模式的特点是国民收入在不同群体间进行转移支付。

现收现付式的优点其优点是：

计算方便、操作简单；费率调整及时、灵活，利于保持收支平衡；有利于体现社会保障的互助互利的功能；没有或较少基金沉淀，可以避免通货膨胀造成的基金贬值风险。

现收现付式的缺点是：

不同群体间的转移支付会使不同时期加入保障计划的人员的供款和收益失衡；由于当期收入当期支出没有资金积累，不利于促进储蓄和资金市场的发育；在社会经济风险事故严重情况下，保障金支付压力的增大会使收支平衡难以实现，从而动摇整个制度的维持和发展。

二、完全积累式

这种筹资模式比较适用于养老保险计划、住房公积金计划、教育投资计划等。要求以远期纵向收支平衡原则为指导筹集基金。这种筹资模式的特点是 储蓄积累，即现时筹资为将来之用，资金沉淀形成基金。

完全积累式的优点其优点是：

在科学预测基础上通过适当的收费率实现的基金积累，能化解社会经济风险事故加剧时所带来的不断上涨的社会保险金的支付压力；因不存在不同群体间的转移支付，所以避免了由此引起的许多矛盾冲突；积累的资金通过合理的投资可以促进资本市场的发育和经济的发展；采用个人账户实行基金积累增强了投保主体的社会保险意识，避免了漏逃缴费现象的发生。

完全积累式的缺点是：

数额巨大的积累基金投资增值的压力大；受工资、物价变动等通货膨胀因素的影响，积累基金贬值的风险大；采用个人账户式的自助方式，缺乏社会互助性，再分配功能弱化；由现收现付制向基金积累制转化的难度大初期的缴费负担过重；对金融市场的发育程度和规范程度要求高，很多发展中国家难以做到。

三、部分积累模式

这是一种把近期横向收支平衡原则与远期纵向收支平衡原则结合起来的筹资模式，也比较适用于养老保险等社会保障计划。这种筹资模式的特点是不同主体间的转移支付与自身收入延期支付并存。

部分积累式的优点：

其优点是所筹措资金既为原制度中的受益人提供保障，又为新制度中的投保人积累了将来的保障基金；相对于现收现付制的无基金积累而言，部分积累制有了资金的沉淀积累，有利于促进资本市场的发育和经济的发展；相对于完全积累制庞大积累基金而言，部分积累制基金增幅较慢，数额较少，基金的投资风险和贬值压力相对也小了许多。

部分积累式的缺点是：

由于处于新老制度的交替转轨中，在职职工要承担为原制度受益人的现时保障待遇供款和为自己将来保障待遇筹款的双重负担，企业和职工个人的缴费压力较大。

(3)陕西省保障性住房建设管理办法扩展阅读：

我国社会保险基金筹集方式实施部分积累制，即现收现付制和完全积累制的综合。按照有关规定，我国的社会保险基金是由地方税务部门或社会保险业务经办机构采用社会保险费的形式进行筹集的，这对不同的征收形式下筹集基金时以不同的账户设置及管理提出了明确的要求。

主要包括收入户和财政专户两个账户，前者由经办机构管理，后者由地方财政部门管理。实行经办机构征收社会保险费的地区，经办机构开设收入户暂存单位和个人的缴费收入及由此形成的利息收入等，并定期或定额转入财政专户；实行税务机关征收社会保险费的地区，不设收入户，缴费收入直接存入财政专户。

就筹资而言，财政专户的主要用途是接受税务机关或社会保险经办机构征收的社会保险费收入和接受财政部门拨付的财政补贴收入。

在我国的大部分地区，已经实施了社会统筹和个人账户相结合的社会保障模式，社会统筹实行现收现付制，用于支付已经退休的老年人的退休金，但由于该部分人没有个人积累，所以社会统筹资金在弥补这一部分缺口。随着人口老龄化越来越严重，这部分缺口也越来越大，社会统筹资金收不抵支，侵占了个人账户的资金，使个人账户空账运行，从而背上了沉重的负担。

④ 陕西省保障性住房蓝博公寓怎么入住

申请者条件:人均住房面积不足13平方米

《细则》规定，同时具备以下条件的家庭，可以申请廉租住房:市区城镇常住居民户口且满1周年以上;人均收入低于市区城镇居民最低生活保障标准3倍;人均住房建筑面积不足13平方米;家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。

同时具备以明简世下条件的个人，也可申请廉租住房保障:市区城镇常住居民户口且满1周年以上;收入低于市区城镇居民最低生活保障标准3倍;无房;男满55周岁、女满50周岁以上。民政部门认定的年激肢满18周岁以上的低保人员、残联部门认定的无劳动能力的残疾人不受此限。

针对有个别人为骗取廉租房，匆匆将自己的住房转卖掉再申请等情况，《细则》规定，凡有下列情况的，可认为申请人有住房，不属困难户:申请人及家庭成员有私有住房;申请人及家庭成员在申请之前5年内，有转让私有住房;申请人及家庭成员待入住拆迁安置住房。此外，申请人或家庭成员名下有非住宅房屋或在申请之前5年内有转让非住宅房屋的，也不予保障。

成员数认定:未婚成年人不予保障

此次《细则》也首次对如何计算住房困难户家庭人口作出规定，申请家庭中的未婚成年子女(年满18周岁以上)不予保障，在校生及无劳动能力的残疾人除外。申请家庭中的已婚子女不予保障，若已婚子女需申请的，应独立提出申请。

符合条件的申请人居住在直管公房或单位公房的，实行租金减免方式给予保障。居住的直管公房或单位公房面积达不到保障标准的，不足部分发放租赁补贴给予保障。

按房改政策以成本价购买公有住房、已领咐禅取住房货币补贴、参加集资建房或购买过经济适用住房(包括安居工程住房、解困房)的家庭或个人，不得申请廉租住房保障

⑤ 陕西省神木县保障性住房名单公布 怎么才能查到

神木县“十二五”期间保障房轮候计划公示-新闻-榆林日报网

⑥ 陕西省保障性住房管理中心怎么样

简介：陕西省保障性住房管理中心的主要领导是张继刚，职务是主任，他的主要职责是负责陕西省保障性住房管理中心全面工作。
注册资本：1092.76万人民币

⑦ 西安市公租房查询系统

西安市住房和城乡建设局-保障性住房轮候信息查询为西安市公租房查询系统的官方平台，在该查答询平台输入对应的身份证号码以及个人姓名就可以查询到对应的信息。具体的查询方法如下：

1、在电脑的网络上输入西安市住房和城乡建设局，找到其官方网站以后点击进入。

⑧ 陕西省保障性住房小区创建和谐小区.幸福家园方案怎样写

您好！
建议您上网络文库或是360个人图书馆查看相关的示范文本。
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⑨ 西安的廉租房都在哪里

丰硕佳园一期、蔚蓝小城、亿润花园一期、星雨华府、长安星园（学林雅苑）、经发新北居、金泰新理城、宏远新城、曹家堡、东泘沱、西泘沱和天赐苑公共租赁住房小区。

(9)陕西省保障性住房建设管理办法扩展阅读：

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

不得申请条件

(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

(二)离婚不足2年的；

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

(六)拥有轿车或经营性机动车的；

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

参考资料：网络.廉租房

陕西省住房保障中心官网.《3124套公租房可分配》

⑩ 陕西保障性住房建设工程有限责任公司是国企还是私企

不管是国企还是私企，都是很多项目转包给私人了，不过质量都是甲方验收的，这个应该是没有问题的