深圳市住建保障性住房

A. 配建保障性住房比例是多少

《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一版组织建设，商权住房用地项目配建比例按项目地上总建筑面积的10%确定，商业、商住房混合用地项目配建比例按住宅总建筑面积的10%确定；无控制性详细规划的项目配建比例按地上总建筑面积的10%确定。

B. 申请保障性住房，需要那些条件走什么程序（我是深圳集体户口）

保障性住房申请条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

保障性住房申请流程：

在2017年里，根据各市保障性住房申请都根据本市情况制定申请流程，例如深圳保障性住房申请程序如下：保障性住房申请家庭，统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（点击下载），并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的，在提出申请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。如需了解详细，请登陆本地政府官网查询。

拓展内容：

保障性住房主要分类：

1、经济适用房：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房：是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房：即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

C. 深圳建了那么多保障性住房，商品房也是到处在建，房子多了买房租房应该便宜呀，为什么租房不便宜反而涨价了

保障性住来房，不过源就是当官的捞油水和搞表面政绩的一种形式，很多城市的经济适用房和保障性住房廉租房什么的都是豆腐渣工程，建好的时候可以通过验收，但是人住进去以后不久就成了危房。
为什么房子越来越多，而房价越来越高呢？
一，银行利息太高，买个房子月供往往是房子租价的几倍，所以业主肯定是不会将自己房子低价出租的。
二，钱越来越不值钱，神马物价都在涨，租金也必然涨。
三，房屋银行这一行业的推动。
四，来深圳的人每年都在增加。
五，房子建多了，不一定都在住人，很多大炒家房子都是空着。
总之，租价都是市场自己控制，需求量大，供不应求，价格肯定往上涨；而卖价走高则是政府和开发商胃口越来越大，政府高价卖地，故开发商高价卖房。

D. 怎么参与保障性住房的建设

由开发商参与的保障房开发模式，目前主要以代建制为主。即采取政府立项内，通过招容标方式选取具有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其他企业，并委托其代理政府对项目招投标、勘察、设计、施工等建设全过程进行组织管理，项目竣工后交付使用人的建设管理模式。同时限定基本利润，如经济适用房明确规定利润率为3%，并可获取相应管理费（各地有所不同，一般在1%左右，最高不超过3%）。

E. 深圳目前在建或已建成的保障性住房有哪些主要分布在哪

号称深圳最大的保障性住房建设项目占地21万平方米，深圳有史以来最大的保障性住房项目8月25日在宝安区龙华开工。

据了解，龙华保障性住房项目系深圳市政府为进一步缓解公共租赁住房供需紧张问题投资建设的保障性住房项目之一，地块编号分别为006、007、008、009，其中万科承建的0008地块总建筑面积约21万平米，这也是万科地产首次承建政府保障性住房项目。预计该在2012年底即可交付使用，项目建成之后，4002户居民将因此受益。

http://szbbs.sznews.com/viewthread.php?tid=908833

F. 申请深圳公租房，2015.06.26去住建局交了材料，拿到《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回

你…

G. 申请深圳公租房，2015.06.26去住建局交了材料，拿到《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回

最长时间是等半年才会有结果，这个是住建局审材料时间周期，时间点卡的好的话只用等回3到4个月就会被排入轮答候的，如果排入轮候的就说明你的资料是没有问题的，耐心轮候就行了，根据政策的轮候排名办法确定排名，排到你了就会通知你的

H. 国家每年都建了几千万套保障性住房,但仍然有那么多人没房子住,房子都到哪儿去了

安置房也是有销售的，你看国家售卖土地赚多少钱啊，喊喊口号而已，你还真指望他们给P民谋福利啊，要谋福利第一就是取消双轨制，减少三公，你觉得可能吗？狗能看肉吗？