农民安置房与保障性住房的区别

A. 定向安置房是不是保障性住房

他们本质上是不一样滴
如下：希望能为你提供帮助

安置房，是政府进行城市道路建专设和属其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋
两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市买卖的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集体土地，就是你没有这房子的处置权

保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

B. 保障性住房跟安置房有什么区别

C. 安置房和保障性住房有什么区别，在北京只能买小产权房了么

安置房也可能是保障性住房，安置房只针对拆迁家庭，而普通保障性住房面向非拆迁的住房困难家庭。小产权房禁止交易，不允许城镇户口居民购买集体土地住房，如果实在要住房还可以考虑非住宅类住房。

D. 保障房和安置房的区别

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住版房，一般由廉租住权房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

E. 定向安置房为什么要归属保障性住房

将安置房纳入保障房并在郊区大规模开发建设，当然也有管理层的考虑。那么，这种做法究竟要保障什么，其危害又在哪里呢？

1．可以不太费力地完成保障房建设的数量计划，也可带动GDP增长。可以不太费力地完成保障房建设的数量计划，也可带动GDP增长。突击选址规划若干以一条轨道连通的大型居住社区，然后以行政方式组织国企房产和国企金融合作在郊区大规模开发建设，地价为透支未来卖地收入并不影响当前政府财政，这与计划经济时期的住宅统建模式有太多相似之处，够省事。可这种脱离真实居住的保障房盲目建设倾向，似乎与居住保障的目的越离越远！上海今年新开工保障房中竟有2/3动迁安置房，不免有应付交差之嫌，难免让人对管理层推进居住民生保障的诚意产生怀疑。

2．推动旧区改造的拆迁工作开展，促进中心城区的土地储备，为腾出空地 “招拍挂”以形成巨额卖地收入服务。按说随着“后世博”时期的到来，上海中心城区重大工程拆迁量会急剧减少，危旧房棚户简屋改造项目的拆迁户应以原址安置为主；可现在太多基地的大拆大迁，都似乎有为“土地财政”服务之嫌。

3．舍弃居住功能本位，安置房成了保障动迁家庭财产增长的奖励工具。与前几年大多要补偿现款不同，现在绝大多数动迁家庭会选择购安置房，他们看中就的是安置房与周边商品房成倍差价可在五年后兑现。但是，这种推动拆迁的作用是以高位商品房价为条件和未来交易兑现巨额差价为目的的。随着安置房越建越偏远和政府调控房产市场的力度加强，对动迁家庭的奖励作用和财富增长的保障作用会越来越弱。笔者所在企业正在进行一中心城区开发项目的动拆迁工作，与工作人员的深入交谈让我确信，如此错误政策措施指导将会使旧区改造的动迁工作越来越难，甚至走向死胡同。

4．大规模在郊区建设安置房对房地产市场长远稳定发展将产生不利影响。安置房脱离商品房市场机制约束而由政府定价，却是“潜伏”在保障房里与周边商品房有成倍差价的准商品房，几年限制交易期限一过即可换证上市交易，大量解禁必对未来市场形成很大冲击。再说，只为财产增长而不去真实居住的闲置安置房，占用大量宝贵的民生保障资源，势必影响该真正享受保障的家庭解决居住困难，危害着民生保障事业的健康发展。

F. 拆迁安置房=保障性住房吗

保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市买卖的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集体土地，就是你没有这房子的处置权

G. 公租房，安居房，人才房有什么区别

1、租金不同

人才房：人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

安居房：为直接以成本价向中低收入家庭出售

公租房：用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租

2、居住的人群不同

人才房：对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定

安居房：向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售

公租房：面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。

3、房屋大小不同

人才房：杭州市出台新政策，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争3年任务2年完成。

安居房：安居房每套建筑面积控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁一套

公租房：成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。

H. 农村统一拆迁后分的安置房上面统一写着保障性住房，有什么区别吗

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
保障性住房：保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。按照党的十八大报告提出的要求，住房保障制度建设的基本方向是：加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，向着实现广大群众住有所居的目标迈进。
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