㈠ 天津购房是组合贷，但是到建设银行办理贷款时却要求存三万块钱，这合理吗
没有听说贷款还要先荐款的，去银监会问问。
㈡ 关于建行住房组合贷问题
正常不应该这样的，银行审批贷款额度跟公积金没有必然的联系，不应该按公积金贷款额度确认商贷额度
不过这属于银行自主权利确定额度，他这么订你也没办法
㈢ 建设银行可以办理组合贷款吗
建行可以办理。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
㈣ 购房是公积金和商贷组合贷，但是到建设银行办贷款银行却要求存三万块钱，这合理吗
到建设银行办贷款银行却要求存三万块钱，这明显不合理，但三万块钱能吊出几十上百万，还是很合算的。
㈤ 2016年建设银行组合贷款首套房首付比例是多少
复1、建设银行已有1套住房制并已结清贷款的家庭为首套房最低首付比例为30%，贷款利率执行基准利率95折；
2、已有1套住房但未结清购房贷款的，最低首付比例为40%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍；
3、拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的，最低首付比例为60%，贷款利率下限为基准利率的1.2；
4、已有2套及以上住房，并有1笔及以上未结清贷款的，暂停发放购买第三套及以上住房贷款
㈥ 建设银行的组合贷款（利率银行5.15%，公积金利率3.25%），公积金贷款20万元，商业贷款10万
建设银行的组合贷款（利率银行5.15%，公积金利率3.25%），公积金贷款20万元，商业贷款10万元期限版360月,还款权方式为等额本息还款法,每期还款额为公积金870.41,商贷546.03。共1416.44。可以申请公积金账户余额冲还贷款，各地公积金账户最低留存数不同。或许是这个问题。还是详细看看贷款合同的约定吧。
㈦ 从建行，组合贷，首房首贷，可贷款几成利率多少
根据您的问题组合贷款建设银行，第一次买房贷款。
目前建设银行公积金部分内还是按照公积金管容理中心利率执行，但是要符合公积金政策。
目前公积金贷款买房情况如下:
一、公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。
二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房：
（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
满足以上政策要求情况的就可以通过公积金买房。公积金个人最高贷公积金余额的25倍，个人最高贷款金额为40万元，组合除去公积金贷款部分其他的按照银行政策执行，利率上浮10%。首付三成起步。
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㈧ 成都市建设银行首套房组合贷贷款,商贷部分利率6.0高吗
首套房贷款，商业贷款的方式利率是.0%，的确稍微有点高，不过也不是特别高，如果你能接受的话，签订贷款合同就可以。
首套房贷款。
关于首套房贷款，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
房贷面签，要注意这些事项。
办理房贷面签的时候就是签订贷款合同注意些事项，就是要对合同进行核对，包括贷款的金额，贷款的利息，贷款的年限，只有你核对好之后才能在合同上进行签字。
签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多人为了节省时间，听到什么就是什么了，至于具体有哪些条款，每一项条款的内容是什么，相信很多人都没细看。其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意一些事项，今天我带大家一起来看看!
签订房屋贷款合同注意事项
房屋贷款利率不是一成不变的
在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。
如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，各方会签订《固定利率补充协议》。
贷款幅度在贷款期限内是否变动?
在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。
㈨ 建设银行公积金组合贷款利率是多少 / 公积金贷款
组合贷款执行的是银行贷款部分执行银行的基准利率，为6.15%,公积金贷款部分执行的是公积金贷款利率，为4.25%。
㈩ 建设银行组合贷款流程
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷专款的贷款期限、借款日期和还款属日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。