北京市住房基金管理办法实施细则

『壹』 北京住房公共维修基金是多少

复7月21日）起，本市（北制京市）职工当年缴存的个人住房公积金存款利率从0．72％上调到0．81％。住房公共维修基金的存款利率也随之上调。

（7月21日），北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。记者发现，与以前调整不同的是，这次要求当年缴存的公积金存款利率也上调了0．09个百分点，即当年缴存的个人住房公积金存款利率从0．72％上调到0．81％。上年结转的个人住房公积金存款利率，则由2．07％上调为2．34％。而今年5月加息时，当年缴存的公积金存款利率没调整。

（7月21日）同时发布的《关于调整其他住房资金存款利率有关问题的通知》规定，自2007年7月21日起，调整北京市住房资金管理中心其他住房资金存款利率。其中，职工缴存的住房补贴将比照住房公积金的利率计息。单位住房基金和公共维修基金的存款利率，活期存款利率由0．72％上调为0．81％，定期存款（整存整取）三个月的，由2．07％上调为2．34％，半年期的由2．61％调整为2．88％，一年期的由3．06％调整为3．33％。

个人住房公积金存贷款利率调整表（单位：％）

项 目 调整前利率 调整后利率

『贰』 北京市房屋专项维修资金卡有什么用

住房专项维修基金抄，是一笔保证住房公共部份、公共设施维修、改造、更新的资金。
到光大银行网点交纳房屋维修资金的个人,可在缴纳资金的同时免费办理该卡,对于之前已缴纳房屋维修资金的个人将陆续通知发放。持卡人使用该卡可在光大银行各营业网点和全市
400多个社区、写字楼、麦当劳餐厅内的“阳光e缴费自助缴费机”上查询个人房屋维修资金金额、支取情况、历次结息金额等。

『叁』 北京的公积金可以在外地买房子吗

北京的公积金可以在外地买房。其流程如下：

一、申请条件

1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

二、申请材料

1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

三、办理流程

1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

(3)北京市住房基金管理办法实施细则扩展阅读：

办理流程

一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

『肆』 现在北京市住房基金一次能提取出来吗，还有都需要什么手续不要复制的

建议你打北京的住房公积金热线电话，工作人员会告诉你

『伍』 有谁知道北京市住房公积金管理中心朝阳管理部的电话，谢谢

北京市住房公积金管理中心的服务电话为12329

住房公积金提取流程

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度月）并请银行盖章

4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台出的最近一年的银行卡明细一份

5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

6、若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里

注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

(5)北京市住房基金管理办法实施细则扩展阅读：

公积金作用

一、购房

1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息

2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提公积金来偿还息

3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金

二、儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房

1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息

2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款

三、遭遇重大疾病可提取公积金

家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金

四、低保或者特困家庭可以提取公积金

如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围

五、建造、翻建、大修住房可提取公积金

农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用

六、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金

2、租赁普通住宅可申请提取公积金

『陆』 关于二套房的公积金贷款，北京能贷多少

公积金贷款，如果您家庭名下（夫妻二人及未成年子女）有未还清的公积金贷款及贴息贷款则不能再使用公积贷款，还清后可继续申请。希望可以帮助到您。

『柒』 北京市新购买的商品房公共维修基金什么时候交

维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。

住房专项维修资金（以下简称维修资金），是指业主或者公有住房售房单位一次性计提缴存，或者建设单位一次性缴存，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住房全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用设施设备。

维修资金实行统一归集、专户存储、以物业管理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决策、政府监管的管理原则，任何单位和个人不得挪作他用。

商品住房的维修资金，可以由业主直接缴存，也可以由建设单位代收代缴。

建设单位在办理商品房所有权初始登记前，业主、公有住房售房单位在办理房屋所有权分户、过户登记前，按照房产、房改部门出具的维修资金缴存通知中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具维修资金缴存凭证。国家建设部早在2003年就作了上述规定。

我现在的房子就是在通州买的，当时找的玉宇地产。服务都挺到位的。如果楼主你也选择入住通州这个“北京东大门”的话，建议您可以去玉宇试试。

『捌』 北京市房屋公共维修基金怎么算

在北京缴纳房屋维修基金既可由业主自己缴纳，也可委托代办缴纳。由业主委托代办的，专开发企业属必须15日内向业主出具由银行开出的《北京市住宅公共维修基金专用收据》。北京房屋维修基金怎么算应该都会有一定的标准，建议你在二手房交易前先了解一下关于二手房交易税费的问题，最好是到相关部门咨询一下。

『玖』 北京市商业楼契税、公共维修基金交纳比例是多少

一、商业契税为购置总价*3%，全国统一的标准。
二、公共维修基金开发建设单位和购房人各按购置总价1%缴存维修基金；
三、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按购置总价1.5%、购房人按购置总价1%缴存维修基金。

四、北京市商品住宅公共维修基金交纳须知
（一）、交纳人
凡1999年1月1日以后签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。
售房单位将商品住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。
（二）、交纳维修基金的标准
商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。 补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2％交纳。
(三)、交纳维修基金的时间及地点
购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。
(四）、交纳维修基金应提供的材料
l、商品住宅房屋买卖(预售)契约。已办理完立契过户手续的，还应提供房地产卖契。
2、购房者有效身份证件。个人购房的，居民提供身份证或户口薄，现役军人提供军人证，外籍人士提供护照；单位购房的，提供组织机构代码证或营业执照(副本)等复印件。
（五）、交纳维修基金的具体程序
1、购房者按要求填写“北京市商品住宅公共维修基金分户卡”。
2、购房者将填写的分户卡及上述材料交小区办工作人员核验。
3、购房者向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据第二联(交购房人)和第四联(交交易或权属部门)。
注：用支票交纳的，请不要填写金额。
交纳维修基金后，购房者持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
（六）、维修基金的代管
商品住宅维修基金归购房者所有，在住宅区物业管理委员会(以下简称管委会)成立前由市小区办负责代管。根据国家规定，在代管期间维修基金按活期存款率计息；现金最晚于交纳后第三个工作日起计息，支票最晚于交纳后第五个工作日起计息。住宅区管委会成立后，经管委会申请，市小区办将维修基金本息划转至管委会管理。