成都市城市住房住宅专项维修资金管理办法

Ⅰ 成都周边地区维修基金怎么算。怎么交，交几次

1、问：什么是房屋专项维修资金？
答：房屋专项维修资金是指专项用于物业保修期届满后物业共用设施设备、共用部位的维修、更新、改造的资金。
2、 问：哪些房屋需要建立房屋专项维修资金？
答：拥有二个及二个以上的房屋所有权人的房屋都需要建立房屋专项维修资金。
3、 问：房屋专项维修资金的管理原则是什么？
答：房屋专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。
4、 问：房屋专项维修资金由谁监管？
答：由成都市住房专项维修资金监管管理办公室负责对本市专项维修资金的统一归集和监督管理，区（市）县房产管理部门按规定权限负责本辖区内专项维修资金缴存、使用的监督管理。
5、 问：什么是房屋共用部位、共用设施设备？
答：共用部位，是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。
共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
6、 问：房屋维修资金该谁交？交多少？
答：房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和购房人（业主）。商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：（一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存。（二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存。
7、 问：什么是商品房每平方米建筑面积成本价？
答： 2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：位于五城区（含高新区）内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算；位于其他区（市）县的，每平方米建筑面积成本价按下表所列标准计算：
地区标准
龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县和都江堰市均为720元/㎡；
崇州市为600元/㎡；彭州市、大邑县、金堂县和蒲江县均为550元/㎡；邛崃县和新津县均为500元/㎡。
8、 问：具体怎么计算开发商和业主首次该缴存多少房屋专项维修资金呢？
答：举例说明：金牛区配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：1100×3.5%=38.5（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：1100×2.5%=27.5（元）；未配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：1100×3%=33（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：1100×2%=22（元）；郫县配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：720×3.5%=25.2（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：720×2.5%=18（元）；未配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：720×3%=21.6（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：720×2%=14.4（元），其他区（市）县以此类推。
9、问：维修资金在哪儿交？怎么交？
答：业主领取交款通知单后，严格按照交款通知单核定的金额、专户银行、账号等信息至银行收费窗口缴存，由银行出具交款凭证。
10、问：维修资金缴存到银行后有没有利息？
答：专项维修资金自存入专项维修资金专户之日起，每年按中国人民银行的有关规定结息到户。

Ⅱ 成都市房屋维修基金申报程序

成都市房屋维修资金使用申报程序如下：（一）物业管理公司或施工单专位在管理信息系统内录入属工程信息。
（二）物业管理公司或施工单位持所需资料到所在地区（市）县专项维修资金监管机构备案。
（三）所在地专项维修资金分支机构核实无误后向物业管理公司或施工单位出具备案手续。
（四）物业管理公司或施工单位持备案手续到市监管办办理专项维修资金拨付手续；房屋专项维修资金窗口审查。
（五）物业管理公司或施工单位凭使用通知到市监管办财务部开具转帐支票。
（六）房屋专项维修资金窗口审查，不符合受理条件的，在当场一次性告知申请人应当补正的全部材料；申请人申请材料齐全、符合法定形式的，在3个工作日作出核准或者驳回申请的决定。

详细内容可到成都市城乡房产管理局网站进入维修资金模块中的办事指南的维修资金使用这部分查询。希望能给你帮助。

Ⅲ 成都市物业维修基金怎么算

具体还是要看你所在的区域和住房类型哈。
第六条 （首期维修基金的交纳标准专）
新建内销商品住宅的房地属产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：
（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。
新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定；业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的，全体业主应当按照业主公约规定的标准交纳首期维修基金。

Ⅳ 成都市商品房交房时缴纳的维修基金大概是多少

物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用;而每个小区的物业管理费都不同。内

除此之外还需缴容纳暖气费(如果有的话，一般交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的);收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的);预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的;有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

装修押金一般是物业公司收取，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益。但是很多开发商交房时也让业主缴纳，所以购房者需警惕。

Ⅳ 成都市房管局网站∶请问房改放的维修基金在那里可以查得到

到市刚管局可以查到

Ⅵ 房管局具体是干什么的

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进内行政策指导、监督、容管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

(6)成都市城市住房住宅专项维修资金管理办法扩展阅读：

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：

1、房地产开发企业资质申报表。

2、企业法人营业执照及代码证。

3、企业章程。

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)。

5、法人代表身份证及任命书。

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同。

Ⅶ 成都商品房维修基金是多少

成都市商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按版下列规定权缴存：
(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
(二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布.