违反办公住房管理规定

『壹』 在小区内办公违反了什么规定~发现怎么警察会怎么处理~！

你好！按照国来家工商局和公源安局的规定，不准在任何住宅小区内开办公司。
这个规定不仅仅是为了保护住宅小区居民的生活安全，更是为了小区内的消防因素考虑。
尤其是在上海，
北京等大城市，沿海开放城市，以及大部分省级城市，在这方面的管理是很严格的。
整改的意思就是让你在规定的期限之内将公司搬离住宅小区，如果在期限之内不搬离住宅小区的话，按照工商行政管理条例和公安消防管理的规定，将对你的公司给予处罚，如果在处罚之后再次给予的期限之内还不整改[搬离]，将给予注销公司停止其营业的处罚。

『贰』 新《条例》中规定的违反办公用房，具体指哪些行为

根据《中国共产党纪律处分条例》第一百零二条规定，违反办公用房管理规定内，有下列行为之一，容对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或者严重警告处分;情节严重的，给予撤销党内职务处分：
(一)决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所，超标准配备、使用办公用房的;
(二)用公款包租、占用客房或者其他场所供个人使用的。
由以上规定可以看出，“兴建”和“超标”是关键词语。但是，如果办公楼属于年久失修，或者严重破损的，不在此列。

『叁』 住宅用于办公是否合法

征得利害关系人同意后，就是合法的，办理合法手续后房屋租赁合同仍然有效。

根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房; 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

(3)违反办公住房管理规定扩展阅读：

深圳市规划和国土资源委员会12日印发了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，商业、办公、研发用房建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。

在商业、办公、研发用房的建筑平面设计方面，《通知》规定，商业、办公、研发用房建筑设计应遵循“适用、经济、绿色、美观”的原则，建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。

卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置；办公建筑（不包含研发用房）因功能需要，单栋（座）建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一。

《通知》还要求，严格限制外墙凹槽的设置，因建筑造型需设置凹槽的，凹槽面宽与进深之比应≥2；凹槽面宽与进深之比小于2的，按层计算的凹槽部分投影面积全部计入地上核减建筑面积。

商业用房各层之间原则上应设置扶手电梯或梯段宽度不小于2．4米的开放式楼梯；对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置。

在套型建筑面积方面，《通知》要求，单栋（座）建筑同一楼层内，套内建筑面积≤150平方米的单套办公用房建筑面积之和，不得超过该层办公建筑面积的50％；研发用房单套套内建筑面积不得小于180平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，继北京、南京、成都等城市之后，深圳也限制商业办公用房改变用途。

此次《通知》对于建筑设计和规范有了明确的管制，是供应端的管制措施之一。后续房企拿地方面会比较谨慎，类似打擦边球的做法将减少。

严跃进分析，《通知》对于办公物业等内部的设施需要进行管制，比如限制卫生间等建筑面积，是为了防范部分办公物业后续利用漏洞改建项目。

《通知》还对建筑设计凹槽进行了规定，在目前房地产政策中，出现类似细致的内容较为少见，这也有利于防范“偷面积”等现象的出现。

参考资料：新华网-商业、办公、研发用房不得采用住宅套型式设计

『肆』 哪些行为违反了办公用房管理规定

办公用房管理规定即2017年12月11 日，中国政府网公布中共中央办公厅国务院办公厅印发的《党政机关办公用房管理办法》。根据《党政机关办公用房管理办法》第三十五条规定下列行为违反了党政办公用房管理规定。

管理部门有下列情形之一的，依纪依法追究相关人员责任。

一，违规审批项目或者安排投资计划、预算的；

二，不按照规定履行调剂、置换、租用、建设等审批程序的；

三，为使用单位超标准配置办公用房的；

四，不按照规定处置办公用房的；

五，办公用房管理信息统计报送中瞒报、漏报的；

六，对发现的违规问题不及时处理的；

七，有其他违反办公用房管理规定情形的。

使用单位有下列情形之一的，依纪依法追究相关人员责任。

一，擅自将办公用房权属登记至本单位或者所属单位名下，或者不配合办理权属登记的；

二，未经批准建设或者大中修办公用房的；

三，不按规定腾退移交办公用房的；

四，未经批准租用、借用办公用房的；

五，擅自改变办公用房使用功能或者处置办公用房的。

(4)违反办公住房管理规定扩展阅读

《党政机关办公用房管理办法》第三十七条各省、自治区、直辖市以及中央和国家机关各部门，应当根据本办法，结合实际制定具体管理办法。

第三十八条各民主党派机关办公用房管理适用本办法。

不参照公务员法管理的事业单位办公用房管理办法，另行制定。

第三十九条本办法由国家机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、国家发展改革委和财政部负责解释。

『伍』 对违反住房公积金管理规定的行为，单位和个人可以向哪儿投诉举报

可到劳动局去举报。

1. 《住房公积金管理条例》第二条第二项规定：“本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金；

2. 就其中所指的“在职职工”的范围，建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理几个具体问题的通知》中规定：“包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工；

3. 即职工身份的确定，应以是否与用人单位建立劳动关系为标准，而不能以户籍为依据；

4. 根据《住房公积金管理条例》之规定，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；

5. 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；

6. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，且有条件的城市，还可以适当提高缴存比例。即住房公积金并非是由用人单位的经营状况所决定，也不能平均化，而是有着严格的标准且务必区别对待。住房公积金遭拒缴可以仲裁。

『陆』 中国共产党员纪律处分条例违反办公用房规定行为有哪些

1. 决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所的。

2. 超标准配备、使用办回公用房的。

3. 用公款包租答、占用客房的。

4. 其他场所供个人使用的。

『柒』 12、违反办公用房管理规定，有下列行为之一，对（ ）者和领导责任者，情节较重的，给予警告

（直接责任）者

『捌』 住房公积金管理条例的罚则

第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条
违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
第三十九条
住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。
第四十条
住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
（一）未按照规定设立住房公积金专户的；
（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；
（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
（五）未建立职工住房公积金明细账的；
（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。
第四十一条
违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。
第四十二条
住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。
第四十三条
违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
第四十四条
国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

『玖』 违反规定超标准使用办公用房应给予什么党纪处分

违反规定超标准使用办公用房应给予警告或者严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务处分。

根据《中国共产党纪律处分条例》第一百零九条违反办公用房管理等规定，有下列行为之一，对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或者严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务处分：

（一）决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所的；

（二）超标准配备、使用办公用房的；

（三）用公款包租、占用客房或者其他场所供个人使用的。

(9)违反办公住房管理规定扩展阅读：

《党政机关办公用房管理办法》第十九条使用单位应当严格按照有关规定在核定面积内合理安排使用办公用房，不得擅自改变办公用房使用功能，不得调整给其他单位使用。办公用房安排使用情况应当按年度通过政务内网、公示栏等平台进行内部公示；领导干部办公用房配备情况应当按年度报机关事务管理部门备案，严禁超标准配备、使用办公用房。

领导干部在不同单位同时任职的，应当在主要任职单位安排1处办公用房；主要任职单位与兼职单位相距较远且经常到兼职单位工作的，经严格审批后，可以由兼职单位再安排1处小于标准面积的办公用房，并在免去兼任职务后2个月内腾退兼职单位安排的办公用房。工作人员调离或者退休的，使用单位应当在办理调离或者退休手续后1个月内收回其办公用房。

『拾』 民宅办公违反吗

《中抄华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
在民房中办公不是不可以,但这个地址是不可以作为公司地址注册的。工商局的规定是这样的，在民宅中办公的行业中，凡是1、经营类的公司（即公司为经营性质的）2、存在扰民的 3、国家垄断的行业 4、有污染的 这几个类型的公司是不可以以民宅地址作为注册地址的。