试点农村住房建设

⑴ 农村宅基地改革包括哪些方面

“关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”23日上午，一位不愿具名的国土资源部内部人士向记者证实，国土资源部已经初步编制完成了农村宅基地制度改革试点方案。
所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
据悉，按照目前已经基本成型的“试点方案”，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，对于这两类不同情况，将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。
试点方案规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配。
而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。
记者了解到，试点方案还规定，农户初次分配的宅基地，继续实行规定面积内无偿取得，有条件地区试行有偿选位；超标占用宅基地和一户多宅的，超过部分实行有偿使用；集体经济组织成员因有偿流转或退还宅基地后再次申请的，可有偿取得；非集体经济组织成员通过继承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，实行有偿使用；农户可自愿有偿退出宅基地。

⑵ 农村土地改革三项试点的33个试点区县具体是哪33个区县

农村土地改革三项试点的33个试点区县分别是：

北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市；

河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

(2)试点农村住房建设扩展阅读：

农村土地改革三项试点暂时调整实施的内容包括：

1、暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

2、暂时调整实施宅基地审批权限的规定。使用存量建设用地的，下放至乡（镇）人民政府审批；使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。

3、暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。

⑶ 农村住房建设是怎样规定的

一户只能拥有一处宅基地，层数一般不超三层，每户住房建筑面积控制在300平方米以内。居民新建、扩建、改建、翻建个人住房及其管理另有其他办法。

⑷ 2019年—平果县—凤梧镇“农村住房建设试点村”民间评选股票是真的吗

明年选股也是真的。

⑸ 2019年辽宁省农村统一规划建设试点地区有哪些

丹东市抄振安区汤山城填龙湖村 。1.国家统一建房，农民以原本的房屋进行折抵这种方式就是国家先自行建设统一规划的小区，这类小区环境优美、基本设施完备，农民无需先行垫付建房费用。农民在安排好小区的新房后，以农民原本居住的自建房进行估值抵扣，实行多还少补的方式，意思就是，如果新房比旧房贵，农民就需要支付多出的费用。如果旧房比新房贵，国家将退回多出的一部分。2.农民自行建房，国家予以补贴这种方式就是农民按照自己的意愿进行建房，符合统一规划建设的要求，领验收合格后，可申请一定金额的建房补贴。由于是自行建房，所以各方面都必须符合宅基地用地标准，比如一般情况下建房面积不得超过120平方米，建房楼层高度不得超过3.3等等。

⑹ 华蓥农村住房建设试点包括每个村镇吗

农村住房试点是部分村，没有实行全覆盖。

⑺ 吉林一乌拉街满族镇“农村住房建设试点村”民间评选是真的吗

吉林市龙潭区乌拉街族镇（简称乌拉街镇）位于吉林省吉林市北30公里，全镇西临松花江，幅员面积188平方公里，乌拉街镇现有27个行政村、1个街道、总人口7.1万人。乌拉街镇是满族主要发祥地之一。远在五千年以前的新石器时代，满族人的祖先肃慎人就生活在这里。乌拉街镇历史悠久，古迹传闻众多，曾是明朝海西女真乌拉部及清朝三大贡品基地之一的打牲乌拉总管衙门（负责进贡土特产品的经济特区）所在地。清代十二任皇帝，有五任在这里留下过战迹、足迹、墨迹。被清王朝封为“本朝发祥之地”，有“先有乌拉，后有吉林”之说。乌拉街镇满族民俗风情浓郁，闻名省内外，其中满族文化、萨满研究在世界上占有重要地位。乌拉街镇种植业历史悠久，农业特色突出，是吉林市的蔬菜基地。这里拥有百亩中华寿桃园、千亩奥运苗圃、万亩无公害蔬菜园区、七大特色农业基地。乌拉街的大白菜、大蒜、小毛葱等农产品闻名国内外，乌拉白小米更是清王朝独一无二的“贡米”。以瑗大公路为界，乌拉街镇东部是兵陵地区，面积47平方公里，西部为第二松花江冲击平原，面积为141平方公里。第二松花江在境内流程26公里，张老河在境内流程29公里，矿产品有沸石、珍珠岩、花岗岩、砂石、粘土等。乌拉街镇交通便利，距长春-珲春高速公路出口20公里，距离吉林民航机场7公里。吉哈铁路、瑗大公路（一级公里）从南到北纵贯全境，同时乌拉街镇还是规划的吉林市至哈尔滨水上航运线的重要节点。镇内现有1个铁路车站、1个客运站。乌拉街镇位于吉林市北部"二松"冲击平原上，幅员面积是188平方公里。全镇生活着满、汉、朝、蒙、回等8个民族。总人口7.1万人,其中镇区人口2.5万人其中：非农业人口1.2万人,乌拉街满族的水资源十分丰富,松花江在镇内流程29公里,张老河在境内流程29公里,流经富尔、万家等14个村，充足的水资源为发展工农业生产创造了有利条件。矿藏资源有沸石、磁石、珍珠岩、澎胀土等。有旅游资源，乌拉街镇曾是满族的主要发祥地之一，曾是明朝海西女真的扈伦四部之一的乌拉部治所，也是清朝打牲乌拉总管衙门的所在地，其中比较著名的有乌拉古城遗址、白花点将台、圆通楼、后府、保宁庵，魁府，萨府等。在乌拉街满族镇，许多建筑都带有满族特色，生活习俗也带有浓郁的民族色彩。在这里可以品尝地道的满族风味饮食，如哈依玛（水团子）、打打糕、菠萝叶饼、粘豆包、大小黄米“火勺”等，若时机凑巧的话，还可以亲眼目睹独特的满族婚俗和萨满教仪式。交通：从市区乘长途车，1小时可到。求采纳

⑻ 山东省新农村住房建设试点

还有滨城区网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

⑼ 农村住宅建设有哪些规定

的问题之一。我们想知道村民建住宅是否需要先获得政府批准， 无任何批准手续建住宅是否违法?村委会是否有权通过签订合同 的形式予以补救，使未经批准建住宅合法化?农村个别干部多处 建房并倒卖住宅是否法律允许?[法律分析]上述问题涉及到了两个方面：1．农村村民建住宅的批准程 序问题以及违反该程序建住宅是否违法；2．农村村民是否可以 享有多处宅基地并可以倒卖住房。 《中华人民共和国土地管理 法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 他宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村 村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使 用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再 申清宅基地的，不予批准。”根据以上规定，农村村民实行一户 一宅制，即农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村住宅建设必 须按先规划后建设的步骤进行，并要充分利用原有宅基地、村内 闲置地、荒地和坡地，严格控制占用耕地，不允许占用基本农田 保护区的土地；依法办理审批手续是农村村民建住宅的法定前提 条件，即农村村民应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出 用地申请，经村民代表大会讨论通过后，报乡(镇)人民政府 审核，由县级人民政府批准，由土地管理部门确定宅基地使用 权，丈量用地面积，经批准后方可动工。农村村民建住宅，涉及 占用农用地的，应当由省级以上人民政府批准，除此之外其他任 伺地方政府都无权批准；县级或者乡级人民政府可以提出自己的 审查意见，供省级人民政府批准时参考。因此，凡越权审批土地 或用领导班子集体决定或以村委会合同形式代替法定程序的，属 违法行为，一律无效。同时，农村村民一户只能拥有一处宅基 地，那种未批先占、倒卖农村住宅后再建住宅属违法占用土地， 依法应予纠正。