住房和城乡建设部申报书

『壹』 初步设计批复应该由哪个部门下文住房和城乡建设局还是发改委依据什么文件呢

初步设计的审批，由规划局组织消防、防雷、防疫、水暖电等单位进行会审，审批通过后由规划局下文。主要依据为建筑规划许可证、规划设计要点（均由规划局办理）、规划方案设计（经规划局批准的）。

根据《建设工程初步设计审批管理办法》受理机构为：建设局。

建设局：

是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

难点

需准备的相关资料如下：

1、申请书（盖建设单位鲜章二份）：

2、发改委备案通知或立项批复（复印件二份）；

3、国土手续（复印件二份）

4、建设项目选址意见书（以出让方式获得建设用地使用权的建设项目除外）、建设用地规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图、规划批准方案总平面图（查验原件，收复印件二份）；

4、勘察、设计合同及资质正本复印件各二套；

5、初步设计文件电子文档十二张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图、初设说明书等；

6、地勘报告电子光盘二张；

7. 住宅项目应报户型统计表（原件二份）；

8、按相关规定应做地址安全性评价报告的项目，提交由省地震局出具的批复文件（查验原件，收复印件二份）；

9、属超限高层建筑工程，需提交省住房城乡建设主管部门批准的抗震设防审查意见（查验原件，收复印件二份）；

10、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程，需提交抗震专项论证意见；

11、设计概算书（政府投资项目）（复印件二份）

（别以为按照下列清单上的准备就好了，还有些细节将会在填写初设申请表的时候说明）

(1)住房和城乡建设部申报书扩展阅读：

文件规定

初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。

文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中**民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中**民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。

文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。

初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。

通常来说，建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

『贰』 住房与城乡建设部与建设部有什么区别

两者是同一部门，中华人民共和国住房和城乡建设部简称为建设部。
中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央"大部制"改革背景下，新成立的中央部委。是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门。

『叁』 建筑业三级资质网上申报怎样填写啊

《建筑业企业资质申请表》填写说明：
一,封面指标
1.企业名称:按工商登记注册名称全称填写.
2.填表日期:按本表报送时间填写.
二,企业基本情况
1.企业名称:按工商营业执照内容填写(如有经核准的第二名称可用()在后填写).
2.企业注册地址:按工商营业执照内容填写.
3.企业详细地址:填写本企业经营常驻地的地址,用全称或规范简称填写.
4.营业执照注册号:按工商营业执照的内容填写.
5.企业类型:或称经济性质,按工商营业执照内容填写.
6.建立时间:或称成立时间,按工商营业执照内容填写.
7.联系电话:填写本企业经营常驻地行政办公室电话号码.
8.传真:填写本企业经营常驻地的传真号码.
9.企业网址:按本企业在互联网上注册的网络地址全称填写.
10.电子邮箱:按本企业在互联网上注册的常用电子邮箱全称填写.
11.法定代表人:按工商营业执照内容填写.
三,发生重大质量安全事故
指在工程建设过程中由于责任过失造成工程倒塌或报废,机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故.按本企业报告期内的实际情况填写.
重大事故分为一,二,三,四级四个等级.
一级事故是指死亡三十人以上;或直接经济损失三百万元以上的事故.
二级事故是指死亡十人以上;二十九人以下;或直接经济损失一百万元以上,不满三百万元的事故.
三级事故是指死亡三人以上,九人以下;或者重伤二十人以上;或直接经济损失三十万元以上,不满一百万元的事故.
四级事故是指死亡二人以下;或重伤三人以上,十九人以下;或直接经济损失十万元以上,不满三十万元的事故.
四,企业从业人员状况
1.从业人员年末人数:按本企业报告期内统计报表期末人数填写.
2.年末离退休人员:指本企业报告期内离退休的职工总人数.
3.从业人员年平均人数:是根据本企业报告期每天实际拥有的人数(包括非本企业人员,如外单位借入人员,民工,个体劳动者等)经统计计算出,按照在那里劳动在那里统计的原则.公式如下:
月平均人数=报告期每天实有人数相加之和÷报告期日历天数
年平均人数=报告期各月平均人数相加之和÷12
4.管理人员:指本企业报告期内的厂长,经理以及在各职能机构,各级建筑施工组织(或附加辅助生产单位)中从事行政,生产,经营管理和政治工作的人数.包括长期(连续六个月以上)脱离生产岗位,从事管理工作的工人在内.
5.有中专以上学历人数:按本企业报告期内执有国家认可学历证书的人数填写.
6.有职称人员:按本企业报告期内执有国家有关职称部门颁发的职称证书的人数(包括退休聘用人员)填写.
7.工程技术人员总数:按本企业报告期内已经评(聘)了工程系列专业技术职称(务),与本企业签订劳动合同且合同聘用期一年以上的人数填写.
8.聘用退休技术人员:按已经评(聘)了专业技术职称(务),并已办理了正式退休手续,与本企业签订劳动合同且合同聘用期一年以上的人员的人数填写.
9.项目经理:按本企业报告期内已取得由建设行政主管部门或授权部门颁发的《项目经理资质证书》的人数填写.
10.持证上岗人员:按本企业在报告期内已取得有关资格证书,并从事施工,质检,预算及安全等岗位工作的人数填写.
五,企业财务,生产,经营状况
1.注册资本:按工商营业执照内容填写.
2.资产总额:指本企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源,包括各种财产,债权和其它权利.按本报告期期末财务报告数据填写.
3.固定资产:指本企业使用期超过一年的房屋及建筑物,机器,机械,运输工具以及其他与生产经营有关的设备,器具,工具等.按本报告期期末财务报告数据填写.
4.流动资产:指本企业可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产.按本报告期期末财务报告数据填写.
5.负债总额:指本企业全部资产总额中,所承担的能以货币计量,将以资产或劳务偿付的债务.按本报告期期末财务报告数据填写.
6.净资产:又称所有者权益,指投资人对企业净资产的所有权.企业净资产等于企业全部资产减去全部负债后的余额.按本报告期期末财务报告数据填写.
7.实收资本:指企业实际收到的投资人投入的资本.按本报告期期末财务报告数据填写,实收资本中如有外币形式投入的资本,要折合成人民币形式填报.
8.国有资本:指有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形式的资本金.按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写.
9.法人资本:指其它法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金.按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写.
10.个人资本:指社会个人或者企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金.按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写.
11.港澳台商资本:指我国香港,澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本金.按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写.
12.外商资本:指外国投资者投入企业形成的资本金.按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写.
13.企业总收入:指本企业报告期内与生产经营直接有关的各项收入,包括建筑业收入与其它收入.按本报告期期末财务报告数据填写.
14.建筑业总产值:指本企业自行完成的按工程进度计算的建筑安装总产值.它包括建筑工程产值,房屋,构筑物修理产值,非标准设备制造产值等.
15.利润总额:指本企业全年实现的利润,亏损以"-"号表示.按本报告期期末财务报告数据填写.
16.所得税:指本企业在报告期内按照国家的税法规定交纳的所得税.按本报告期期末财务报告数据填写.
17.净利润:指本企业实现利润总额扣除所得税后的利润.按本报告期期末财务报告数据填写.
18.生产经营用固定资产原值:指与生产经营活动直接发生联系的各类固定资产原值.如生产和行政管理用的房屋及建筑物,施工机械,运输设备及试验设备和其他生产用固定资产.按本报告期期末财务报告"固定资产"科目分析归纳填写.
19.生产经营用固定资产净值:指与生产经营活动直接发生联系的各类固定资产的原值减去累计折旧后的净值.
20.建筑业增加值:指建筑业企业在从事建筑产品生产和提供劳务总值中除去外购物质产品价值,中间投入价值和劳务费用后新创造的价值和固定资产折旧后的转移价值.
建筑业增加值通常采用分配法计算,其计算公式为:建筑业增加值=劳动者报酬+固定资产折旧+税金+营业利润
具体公式为:建筑业增加值=本年提取的固定资产折旧+工程施工应付工资+工程施工应付福利费+管理费用中的税金+管理费中的劳动待业保险费+工程结算税金及附加+营业利润
21.固定资产年折旧额:指本企业年度内(报告期)累计提取的折旧.按本报告期期末财务报告数据填写.
22.劳动者报酬:指劳动者从事生产活动而从生产单位得到的各种形式的报酬.劳动者报酬有三种基本形式:一是货币工资及收入,包括企业支付给劳动者的工资,薪金,奖金,各种津贴和补贴;二是实物工资,包括企业以免费或成本价提供给劳动者的各种物质产品和服务;三是企业为劳动者个人支付的社会保险,具体包括生产单位向政府和保险部门支付的劳动,待业,养老,人身,医疗,家庭财产保险等.
23.生产税净额:指本企业向政府缴纳的生产税与政府向企业支付的生产补贴相抵后的差额.生产税的计算公式为:生产税净额=生产税-生产补贴.
生产税主要包括:营业税,产品税,城市维护建设税,房产税,车船使用税,印花税,土地使用税,特别消费税等,及缴纳的各种规定费用,如教育附加,排污费等.
24.营业利润:指营业收入减去营业成本,营业税金及附加再减去期间费用.营业利润计算公式为:
营业利润=工程结算利润+产品销售利润+劳务作业利润+材料销售利润+对外承包工程利润+其他销售利润+多种经营利润+机械设备租赁利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
25.建筑业劳动生产率:指企业全部职工按其完成的建筑业总产值计算的劳动生产率.其公式为:
建筑业总产值÷报告期内从业人员年平均人数.
26.资产负债率:指企业全部资产总额中,借用外部资金所占份额的指标.计算公式为:年末负债总额÷年末资产总额×100%.按本报告期期末财务报告数据填写.
27.净资产收益率:指企业运用净资产获得收益的能力.
净利润(利润总额-应交所得税)÷〔(年初所有者权益+年末所有者权益)÷2〕×100%
28.资本保值增值率:年末所有者权益÷年初所有者权益×100%
29.近三年工程结算收入:指本企业承包工程实现的工程价款结算收入.按企业财务报告分年度填写.新设立企业不填此项.
六,设备
1.机械设备总台数:指归本企业所有,属于本企业固定资产的生产性机械设备年末总台数.它包括施工机械,生产设备,运输设备以及其他设备.按本企业报告期末"固定资产"台帐据实填写.
2.机械设备总功率:指本企业自有施工机械,生产设备,运输设备以及其他设备等列为在册固定资产的生产性机械设备年末总功率,按能力或查定能力计算,包括机械本身的动力和为该机械服务的单独动力设备,如电动机等.计量单位用千瓦,动力换算按:1马力=0.735千瓦折合成千瓦数.电焊机,变压器,锅炉不计算动力.
3.机械设备原值:指企业自有机械设备的购置价.按本企业报告期末"固定资产"台帐据实填写.
4.机械设备净值:指企业自有机械设备经过使用,磨损后实际存在的价值,即原值减去累计折旧后的净值.按本企业报告期末"固定资产"台帐据实填写.
5.动力装备率:又称动力装备系数或动力装备程度.
动力装备率=机械设备总功率÷从业人员年平均人数×(千瓦/人)
6.技术装备率:又称技术装备系数或技术装备程度
技术装备率=机械设备净值÷从业人员年平均人数×(元/人)
七,企业原资质等级及批准时间
1.原资质等级:指本企业此次申请资质前的原资质等级.新设立企业不填写.
2.批准时间:指本企业此次申请资质前每一项原资质等级所批准的时间,填写位置在资质等级的后面,用"/"将年,月区分开.新设立企业不填写.
例:"工民建一级98/2".
3.原资质证书编号:指本企业此次申请资质前的原资质证书号码.新设立企业不填写. 八,代表工程业绩一览表
1.工程名称:按工程承发包合同或招标文件名称填写.
2.工程类别:按建筑业企业资质等级标准的有关规定分类后填写.工程分类标准如下: 施工总承包序列
房屋建筑工程 公路工程
铁路工程 港口与航道工程
水利水电工程 电力工程矿山工程 冶冻工程
化工石油工程 市政公用工程
通信工程 机电安装工程
专业承包序列
地基与基础工程 土石方工程
建筑装修装饰工程 建筑幕墙工程
预拌商品混凝土 混凝土预制构件
园林古建筑工程 钢结构工程
高耸构筑物工程 电梯安装工程
消防设施工程 建筑防水工程
防腐保温工程 附着升降脚手架
金属门窗工程 预应力工程
起重设备安装工程 机电设备安装
爆破与拆除工程 建筑智能化工程
环保工程 电信工程
电子工程 桥梁工程
隧道工程 公路路面工程
公路路基工程 公路交通工程
铁路电务工程 铁路铺轨架梁工程
铁路电气化工程 机场场道工程
机场空管工程及航站楼弱电系统工程 机场目视助航工程 港口与海岸工程 港口装卸设备安装工程
航道工程 通航建筑工程
通航设备安装工程 水上交通管制工程
水工建筑物基础处理工程 水工金属结构制作与安装工程 水利水电机电设备安装工程 河湖整治工程
堤防工程 水工大坝工程
水工隧洞工程 火电设备安装工程
送变电工程 核工程
炉窑工程 冶冻机电设备安装工程
化工石油设备管道安装工程 管道工程
无损检测工程 海洋石油工程
城市轨道交通工程 城市及道路照明工程
体育场地设施工程 特种专业工程
劳务分包序列
木制作业分包 砌筑作业分包
抹灰作业分包 石制作分包
油漆作业分包 钢筋作业分包
混凝土作业分包 脚手架作业分包
模板作业分包 焊接作业分包
水暖电安装作业分包 钣金作业分包
架线作业分包
3.质量评定:指工程竣工后业主(建设方)给予的质量评价意见.

『肆』 房地产开发企业备案登记申请书中联系人具体是谁 哪个部门的人都可以吗 主管部门和在职人数呢咋填

1. 备案登记申请书中的联系人：一般都是指负责企业资质申报和经办的被委托人，也就是授版权委托书中的人，和部门没权有关系。最主要作用是：建委和企业就资质方面的业务能够保持顺畅和快捷的沟通。

2. 主管部门：和企业资质等级直接相关，以河北省为例：四级和暂定级是由区级住房和城乡建设委员会负责；二级、三级是河北省省住房和建设厅；一级房地产资质是住房和城乡建设部。需要注意的是，网上申报系统中的主管部门和各省市的实际规定有关，建议以当地主管部门的实际要求为准。

3. 在职人数：是指企业总人数，包括有职称人员和企业其他人员；

『伍』 中华人民共和国住房和城乡建设部征求意见稿有哪些

关于《城镇住房保障条例（征求意见稿）》的说明
为了规范城镇住房保障工作，住房城乡建设部起草了《城镇住房保障条例（送审稿）》，报请国务院审议。国务院法制办公室在征求各方面意见的基础上，会同住房城乡建设部反复研究、修改，形成了《城镇住房保障条例（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）。征求意见稿共8章52条，现将有关情况说明如下：
一、关于立法原则和思路
根据国家住房保障工作的方针政策，结合各地实践经验，立法遵循以下原则：一是保障基本，与经济社会发展水平相适应，保障住房困难群众的基本住房需求；二是公平公正，坚持分配公平、程序公正、公开透明；三是全程管理，重点围绕申请、轮候、分配等关键环节，建立准入、退出、纠错机制，同时对规划、选址、建设、标识、运营等进行规范，并建立全面而严格的责任制度；四是因地制宜，只规定基本制度，明确政策杠杠，具体办法和标准由地方政府根据当地实际制定。
具体思路是：在保障范围上，按照尽力而为、量力而行的要求，将符合条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入保障范围，把棚户区改造纳入住房保障政策支持范围；在保障方式上，实行实物保障与货币补贴相结合，配租与配售并举；在保障力量上，坚持政府主导、社会参与，通过实施投资补助、财政贴息等支持政策鼓励社会力量参与；在保障责任上，明确政府的保障责任，强化工程质量责任，严格有关部门及其工作人员不履行职责以及承租人、承购人的法律责任。
二、关于保障范围
在城镇稳定就业的外来务工人员是城镇经济社会发展的重要力量，但住房支付能力较弱。征求意见稿明确城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员，并规定城镇住房保障对象的住房、收入、财产等条件的具体标准，由直辖市、市、县人民政府制定、公布。
为棚户区居民实施住房改造，已成为解决中低收入群众住房困难的重要方式。征求意见稿规定，市、县级人民政府应当有计划、有步骤地对棚户区进行改造，并将棚户区改造的任务安排纳入城镇住房保障规划。棚户区居民符合住房保障条件的，属于个人住宅被征收的轮候对象，优先给予保障。
住房困难的最低生活保障家庭是住房救助对象，也属于住房保障对象。征求意见稿规定对住房救助对象优先给予保障。
考虑到国家已通过实施农村危房改造解决农村住房的安全和改善问题，征求意见稿未对农村住房问题作出规定。

『陆』 房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

（一）房地产开发企业的资质申请程序

一、准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

（二）房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

(6)住房和城乡建设部申报书扩展阅读：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

『柒』 国家住房和城乡建设部关于居民申报自建房面积多少规定

老子家农村宅基地建房每户有80平方米

『捌』 我想给中华人民共和国住房和城乡建设部写信该怎么做

写也没用啊，，找熟人才有用，，真的

『玖』 建筑设计甲级专项资质申请都要什么材料和人员

建筑设计甲级就是工程设计综合甲级资质。
在我国工程设计综合甲级资质是工程设计资质等级最高、涵盖业务领域最广、条件要求最严的资质，住房和城乡建设部确定全国最终授予工程设计综合甲级资质的企业将控制在50家左右。所以申报这个资质难度比较大。所需要的要求没有办法在网上说全，我只告诉你资历要求吧：
(1)具有独立企业法人资格。
(2)注册资本不少于6000万元人民币。
(3)近3年年平均工程勘察设计营业收入不少于10000万元人民币，且近5年内2次工程勘察设计营业收入在全国勘察设计企业排名列前50名以内;或近5年内2次企业营业税金及附加在全国勘察设计企业排名列前50名以内。
(4)具有2个工程设计行业甲级资质，且近10年内独立承担大型建设项目工程设计每行业不少于3项，并已建成投产。
(1)专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。
(2)企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。
(3)在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项。其中，大型项目不少于1项。
1-3技术装备及管理水平
(1)有必要的技术装备及固定的工程场所。
(2)企业管理组织结构、标准体系、质量、档案体系健全。