北京自住房代办中心

『壹』 北京人怎么申请自住房大约申请人得花多少钱呀

申请不花钱

你买房要花钱，各商品自住房价格都不一样
自己网络北京自住商品房相关信回息去，随时答查北京各自住商品房不定期开盘情况
去北京住建委官方网站查这类房屋申请条件
不太好申请，人太多，符合要求的，有的区还是本区户籍优先，然后是有保障房资格的优先摇号

『贰』 北京自住房怎么申请

购房家庭到项目销售现场申购
针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。
问题1：什么人能购买？
自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
问题2：什么人可以优先购买？
两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
问题3：去哪儿购买？
房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。
问题4：如何审核购房资格？
购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。
问题5:怎么保证公平？
自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
问题6：产权性质如何？
自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。
问题7：能否出租出售？
《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

『叁』 北京自住房申请问题求解决

应该不符合要求

『肆』 外地户籍可以申请北京市自住房吗

北京市自住房申请条件和
非京籍申请购房条件一致，即在北京无房，内且在北京缴纳容社保或个税满5年。
但是考虑到北京自住房优先照顾对象是拥有北京市户口的人群及在北京轮候政策性保障房的家庭，非京籍家庭申请自住房恐怕很难。
简单说，你申请住房，永远排队北京市户口的申请人之后，不管你等多少年

『伍』 北京密云自住房申请网站

密云檀营自住房现在能申请吗？

『陆』 北京申请自住房需要什么手续

其他类型保障房申请相比，公租房申请并没有年龄方面的限制。内

在北京的经适房和限价房容申请者如果是单身的话，必须年满30周岁。这使得一些刚毕业的大学生或刚就业的人员，往往无法购买经适房或限价房。不少人也发出过放宽保障房申请年龄限制的呼吁。

邹劲松表示，经适房和限价房属于购买类型的保障房，提倡家庭有一定积累再购买，因此设定了单身申请者需满30周岁的条件。

“而公租房的情况不同，恰恰是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间的过渡性住房。公租房有一部分是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以公租房没有设置申请年龄的限制。”

『柒』 北京自住房选房本人不能去怎么办

选房必须申请核验人抄本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份，其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第四条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。

『捌』 北京住房自行交易与通过中介交易区别

自行成交没有中介费，中介交易有中介费。
自行成交，买卖双方不一定知道程序；中介交易，让干什么就干什么，省事。

『玖』 北京自住房如何申请

在房产商那抄申请，而不是在住建委。袭
你经常网络“北京自住商品房”，每天会有很多条新闻，会告诉你又有哪个项目开始了，怎么申请。
目前只有恒大的御景湾http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info86113.htm

『拾』 北京职工提取住房公积金有变更 中介代提将叫停

公积金提取政策拟变更，中介代办将被叫停。为了进一步规范职工住房公积金提取业务，北京住房公积金管理中心新拟定了意见稿，面向社会征求意见。小黑中介代办提取公积金存在很多违规现象，骗提公积金状况严重。因此新规定的提出，以后代公积金缴存人申请提取公积金业务的，将不再被受理。

中介机构代办原则上不受理

北京的一些“小黑中介”，长期以来都提供“代提公积金”的业务，只要向“小黑中介”缴纳一定的费用，它们便能以委托代办的名义，去申请提取公积金。

“近期，我们发现一些缴存人与中介公司串通，提供虚假材料，违规提取和违法骗提他人公积金。为保障住房公积金缴存人的合法权益，必须打击违规提取和骗提的行为。”北京住房公积金管理中心相关负责人表示。

新的《征求意见稿》提出，原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定正规中介机构，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可以代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。

同时，缴存人因特殊原因，确需委托他人办理业务的，受托人须持委托人的授权证明、被委托人身份证原件及其他需要提交的相关材料。

公积金银行合作网点增加一处

今天上午，北京住房公积金管理中心朝阳管理部与交通银行北京分行东区支行合作开发的住房公积金归集业务试点网点正式揭牌。

据了解，交通银行北京分行东区支行营业室网点是北京住房公积金管理中心与银行合作开办的第56个柜台延伸服务试点网点，位于朝阳区广渠路21号，共设立9个柜台，将为缴存单位和缴存职工提供住房公积金补缴、支取、转移、查询打印等业务，办理程序与管理中心各管理部一致。

以上就是公积金提取政策上的一些改变，希望能对大家有所帮助。

（本文来源：北京晚报）

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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