大兴机场保障住房

1. 离机场最近的是那个别墅区

.
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找南通的别墅，就网络一下：南通别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C4%CF%CD%A8%B1%F0%CA%FB

2. 亲戚说有个机场的物业正在招人，一个月将近三千。有五险一金，住房基金。主要就是捡捡垃圾啥的。干两天休

机场物业就是为机场服务的公司除了飞机的事他不管机场的欠条事都管不错的工作可以干

3. 飞机场周围多大范围内不得有住宅区

没有明确的限制，只是对附近建筑的高度有限制。
因为在修建机场的时候，已经预留了足够的空间。

4. 建设机场方圆多少公里内不可以有住房

距机场抄跑道中心线两侧各10公里以内建筑物不得高于原地面30米，距跑道端外20公里内建筑物不得高出机场标高150米，否则认定为障碍物应予以清除。

参见《民用机场飞行区技术标准》：网页链接

5. 北京大兴国际机场附近中铁诺德大兴集体租赁住房能买吗

我觉得你这问题的话，租赁住房能不能卖你只能找房主具体才知道了。

6. 机场附近的住宅好不好,有没有噪音

机场附近的住宅，相对不好。
一是不安全，可能会发生空难，而殃及池鱼。
二是噪音过大，影响休息。
三是地段关系，价格相对较贵。

7. 建设飞机场周边多少公里内不可有住家住房

高层住宅建筑在净空区是不能有的，但是你在机场周围还是可以见到许多棚户区。一般机场周围的棚户住宅是最差的。

8. 军事修筑飞机场占用农民耕地和住房如何补偿

土地是国有的，因此，在国家征用土地时，尤其是作为军事建筑，会相应的给与一定的补偿，但不会像用作商业用途那样给得多。