广东省公共租赁住房管理办法

『壹』 公租房是什么意思 公租房和廉租房的区别

公租房指公共租赁房。

1. 公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准。

2. 面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

3. 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

4. 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

5. 廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

4. 是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。

5. 根据《通知》，从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。

6. 2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。

『贰』 珠海暂住证如何办理

珠海暂住证办理流程：

申报登记满6个月后，申办人带齐办理所需材料，到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构，申请办理居住证。

1、填表审核。申办人在窗口领取并填写《流动人口信息登记表》，工作人员对上交的材料及登记表进行审核。

2、领取凭证。审核资料齐全后，工作人员打印发放《居住证领取凭证》，并将资料录入信息系统，上传制证。

3、领取证件。受理机构收到居住证后，会通知申办人，届时申办人凭《领取凭证》前往领取证件即可。

珠海暂住证办理条件：

根据国务院《居住证暂行条例》,申报居住登记满6个月以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人口可以申办居住证。其中以合法稳定就业申办居住证的，申请人需提供劳动合同以及申报居住登记后连续6个月的社保记录；连续就读的学生凭学校出具的就读证明。

珠海暂住证办理材料：

1、《流动人口办理居住登记回执》（申报时领取的）

2、居住证数码相片回执

3、本人有效第二代居民身份证原件及复印件。

监护人、近亲属代为办理业务时，应当同时提供合法有身份效证件原件及复印件及有效联系方式。

4、《广东省居住证办理申请表/流动人口信息登记表》（在办理窗口领取）

5、提供下列材料之一：

(1)以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照(个体)原件及复印件;或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录。

(2)以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权证明文件或购房合同原件及复印件;或有效租赁合同原件及复印件，并提供连续6个月申报居住登记记录(以公安登记记录为准，按每月签注申报一次计算)。

(3)以连续就读为由申请的，应提供就读学校统一制发的学生证原件及复印件或出具连续就读的证明和连续居住证明;

(2)广东省公共租赁住房管理办法扩展阅读：

珠海暂住证办理时限及费用

办理时限：法定期限为15个工作日，承诺期限为10个工作日(在受理机构收到邮寄证件之后的3个工作日内将通知申办人领取。)

办理费用：首次申办居住证，免收费用。

办理地点

白蕉派出所

地址：白蕉镇同心中路143号

平沙派出所

地址：平沙镇新路118号

拱北派出所

地址：香洲区拱北夏湾路108号

『叁』 公租房有补贴吗

您好，可以阅读下列政策作为参考：

(1)户籍范围不同:公租房申请家庭对户籍没有限制;廉租住房申请家庭至少有1人必须是九江市区非农业户口且满2年。
(2)家庭人均收入标准和人均住房面积标准不同:公租房申请家庭年人均可支配收入放宽到城镇年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下; 廉租住房申请家庭的年人均可支配收入为上年度城镇年人均可支配收入乘以0.7的系数以下，即今年人均12538元以下。申请公租房家庭人均住房面积为 15平方米以下;申请廉租房人均住房面积为10平方米以下。
(3)年龄不同:公租房申请人必须年满18周岁;廉租房申请人年龄要求男年满22周岁、女年满20周岁(以报名截止日期为准)。
(4)申请审核程序不同:公租房在市“两房办”审定后只进行一次公示;廉租房在街道初审、区复审、市审定时均进行公示，即“三榜公示”。
(5)个人实际支付的租金不同:公租房按每月每平方米6∽8元收取租金，政府不发放租金补贴;廉租住房保障承租人按公租房租金上缴租金后，政府再将公租房租金与廉租住房租金的差额发放至承租人，承租家庭实际承担租金为每月每平方米0.68元。
相关知识:申请公租房的有点
1、规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。
2、交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
3、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
4、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3。5-4。0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。
5、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。