上海静安区住房租赁服务中心

A. 静安区申请廉租房需要什么条件

廉租住房申请条件： 当你的家庭同时符合下列条件，可以申请廉租住房：回 1、家庭月收入符合答本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障290元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上; 2、家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有1人取得本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁人此处须满1年以上。对于按政策回沪的对象(插队落户、支内等)，可不受此年限限制; 3、家庭人均居住面积低于7平方米; 4、家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。单身须男性年满50周岁以上、女性年满40周岁以上。 申请廉租住房需提供的材料 1、上海市城镇廉租住房申请表; 2、家庭成员身份证明、户口簿(原件和复印件); 3、城镇居民最低生活保障证明; 4、现住房证明： (1)租用公房凭证(原件和复印件) (2)房屋产权证(原件和复印件) (3)土地使用证(原件和复印件) (4)房管办事处或物业公司房屋部位面积证明。 5、其它相关证明： 如家庭成员中有配偶户籍不在本处住房内，应当同时提供配偶他处住房的户口簿和房屋证明。

B. 请问1.到上海静安区办房产抵押，办理抵押登记的机构全称叫什么2.需要哪些资料带去办

房产抵押登记主要是抵押房产的他项权证，他项权证的房屋产权中心办理，要身份证，不动产证，贷款资料。

C. 上海静安租房

2017年静安区与黄浦区依旧保持着房屋租赁市场中最贵的商圈。
预算在三千以内,附近一房一厅也可以找到,找离办公室近的老式小区就可以。
如果是静安寺附近可以考虑借到曹家渡附近的老式公房，那里稍微便宜些。
万航渡路这里有些老式多层也没那么贵。

D. 上海市居住房屋租赁合同登记备案去哪里可以办

地点：莘西南路158号 莘庄镇社区事务受理服务中心。

对外接待时间：8:30—16:30 节假日8:30—11:30。

联系电话：(021)34709928

(4)上海静安区住房租赁服务中心扩展阅读：

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》受理条件相关规定：

1.依法登记取得房地产权证书或其他合法权属证明；

2.共有的房屋，需经全体共有人书面同意；

3.改变房屋用途，依法需经有关部门批准；

4.房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，不属于危险房屋；

5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定；

6.向单位出租用作集体宿舍的，与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施；其中，承租的居住人数超过15人的，配备相应数量的专职管理人员；

7.租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米；其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不得低于4平方米；

8.法律、法规规定不得出租的其他情形，不得出租。

E. 静安区不减免房租的投诉到哪个部门

这种事情是要通过协商解决的，因为减免房租并不是强制规定的。

F. 上海静安区注册一个公司到哪里办理

首先在上海静安区有一个商用办公室才可以在静安区办理企业。

地址：静安区回市场监督管理局(企业登记答许可)
秣陵路38号（静安区行政服务中心）2楼
2018年上海公司注册流程及费用
注册公司所须有效证件（身份证、注册地址方房证复印件）
公司名字5个以上 如（上海XX贸易有限公司）
上海注册需要的材料：
1、全体股东和法人代表的身份证明；
2、预想好的公司名称15个以上；
3、公司的经营范围和主营项目；
4、公司出资期限和注册总资本；
5、正式的办公楼房屋租赁合同、租赁协议；
6、财务人员需出示上岗证和身份证明材料原件；
上海注册公司流程：
1、公司名称核准；
2、签署工商注册材料；
3、办理工商登记；
4、刻章；
注：2014年起实行认缴制，不用验资；2015年10月1日实行三证合一，

G. 上海租赁备案号在哪里可以查到

1、可通过电话向上海市住宅租赁管理服务中心咨询。
2、带你的居住证到所在街道办去查，即直接到上海各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。

H. 上海静安区租房子多少钱

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很高兴妹纸能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

I. 上海市的租赁房要更换承租人如何办理

【法规抄名称】 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》的通知
【颁布机构】 上海市住房保障和房屋管理局
【发 文 号】 沪房管法〔2009〕396号
【颁布时间】 2009-10-29
【实施时间】 2009-11-1
【效力属性】 有效

摘录：
一、公房变更租赁户名的条件
公房变更租赁户名应当符合下列条件：
(三)承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；
(四)承租人死亡，其生前在本处无共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。