2018济南住房保障

㈠ 济南公租房申请条件是什么

（一）家庭户：具有市内六区（含市南部山区，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；家庭年人均可支配收入低于27985元(含)；且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)的家庭。

公租房以核心家庭为单位申请。核心家庭申请时应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女，其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

（二）单身人员：具有市内六区（含市南部山区，济南高新区代管区域除外）常住居民户籍（仍保留承包地、宅基地的除外）；单身家庭申请人年满30周岁并具有完全民事行为能力；年可支配收入低于27985元(含)；且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房。

注：“市内六区”指历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区。

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济南市租赁住房补贴申请办理流程：

（一）领表。到区住房保障管理部门领取《济南市租赁住房补贴申请审核表》，也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。

（二）填表、准备材料。领表后，申请人按照表格要求进行填写，并准备以下材料：

（1）济南市租赁住房补贴申请审核表；

（2）申请人及家庭成员户口簿、身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）低保证或收入证明原件及复印件；

（5）住房证明原件及复印件；

（6）租赁住房补贴租赁房屋专用合同；

（7）审核机关认为必要的其他材料。

（三）证明并公示。申请人持《济南市租赁住房补贴申请审核表》和相关申请材料，到户籍所在街道办事处和居住地街道办事处进行盖章确认；合格的分别在申请人居住地和户籍所在地街道办事处进行公示。

（四）审核。公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心。

（五）核准并公示。市保障性住房管理中心应对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见。

（六）领取补贴。取得《济南市租赁住房补贴通知书》的申请人，按照区住房保障管理部门的通知要求，领取租赁住房补贴。

㈡ 2018年济南限购政策

2018年济南限购政策如下：

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

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限购的意义：

1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

4、 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

㈢ 济南公租房什么时候摇号

6月12日,记者从济南市住房保障和房产管理局了解到,2018年济南市公共租赁住房政策及申请受理事项出炉。本月19日到下月18日,符合条件的市内六区居民,线上线下都可申请办理。今年申请程序优化,先摇号排序、后资格审核,免去提交身份证复印件、办事处盖章等环节,基本实现只跑一次腿,方便市民申请。

滨河雅居公租房入住仪式。(资料片)

6月12日,济南市住房保障和房产管理局发布《关于2018年公共租赁住房政策及申请受理相关情况的通告》,对今年公租房申请的相关政策做了说明。本次申请2018年济南市政府集中建设公共租赁住房的居民需要是济南本地人,要符合收入要求。

其中,家庭户需要具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称“市内六区”,济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；家庭年人均可支配收入低于27985元(含)；在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。满足申请条件的单身人员则是市内六区常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)；年可支配收入低于27985元(含)；在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房；年满30周岁并具有完全民事行为能力。

公租房的租金按照家庭收入的不同实行“差别化租金”,符合本年度公租房申请标准的家庭,租金标准分为三档。符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的,公租房标准执行原廉租住房租金标准；家庭人均年可支配收入低于23321元的,公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30%；家庭人均年可支配收入低于27985元的,公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50%。

申请公租房共分为四个步骤,首先是办理低收入认定凭证。2018年6月19日—2018年7月18日17时,申请人可申请办理《济南市2018年度申请住房保障低收入认定凭证》。之后,要经过摇号排序、资格审核、选房配租三个步骤,可以成功入住。

济南市住房保障和房产管理局的相关负责人介绍,今年的公租房申请采取“先摇号排序、后资格审核”的方式进行。申请家庭在前期不再需要准备大量材料,提交低收入证明后可以参加摇号,摇号结果被划入资格审核范围的家庭,才需要准备相关审核材料。

另外,申请家庭不再需要提供身份证等材料的复印件了,减少了街道办事处盖章确认这一道环节,申请家庭在通过低收入认定后,也不再需要自己将低收入证明提交到房管部门,而是由区住房保障管理部门与民政部门进行信息对接。这些措施基本让申请人只跑一次腿,大大方便了广大市民。

㈣ 济南限购越来越严，在济南买房子需要哪些条件

外地人购房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房专落户、租房落属户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。当然如果你是济南人的话，只能买两套，首套三成首付，二套六成首付。

另济南这边商业性质的公寓是不限购不限贷的。

拓展资料

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

资料来源 网络 限购2018济南购房新政策 济南乐居网

㈤ 2018年济南公租房政策3月1日实行，现在可以申请吗，还是要等到3月1日才可以

具体办法要看住房保障局公告。到了3月 1日是否可以申请也不一定。

㈥ 济南市政府2018年征收房产，合法吗政府不得成为拆迁主体是国家明令禁止的呀。

概率有误。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府内予以公告并组织实施。

法条链接容：《土地管理法》

1、第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2、第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

㈦ 2018在济南如何买房

买房的话还是趁早吧，市内的楼盘越来越贵，远一点的又不方便。

㈧ 济南市最低社保标准2019

据了解，2018年度济南五险一金缴纳比例如下：
养老保险：单位缴纳18%，个人版缴纳8%
医疗权保险：单位缴纳9%，个人缴纳2%
失业保险：单位缴纳0.7%，个人缴纳0.3%
生育保险：单位缴纳1%，个人不缴费
工伤保险：试行浮动费率，个人不缴费
住房公积金：单位缴存5%—12%，个人缴存5%—12%
济南市2018缴费年度（2018年7月1日至2019年6月30日）社会保险费月缴费基数的下限为3510元，上限为17550元。
2018年度济南住房公积金缴存基数最低与最高缴存额如下：
1、单位和职工个人最高月缴存额各不得超过3229.2元。
2、职工月工资低于最低住房公积金月缴存基数的，按单位住所地分别以1910元、1730元作为住房公积金月缴存基数，按照单位和职工缴存住房公积金的最低缴存比例不低于各5%的规定，单位和职工个人最低月缴存额分别为各95.5元、86.5元。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

㈨ 2018济南买房新政策 外地人员买房需要具备什么条件 首付需要多少

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区
本地户籍：
最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%
外地户籍：
最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。
总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%
本科生以上学历者：
最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%
限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。