保障住房人均建筑面积

『壹』 家庭人均住房建筑面积怎么计算

人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
人均住房面专积包括人均住房居属住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是你的房子的实际使用面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，内含公摊等。

『贰』 人均住房居住面积和人均住房建筑面积有什么区别

人均住房居住面积和人均住房建筑面积的区别：

1. 居住面积是指住宅的套内使用面积，主要包内括供日常生活起居容用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

2. 建筑面积是建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

3. 两者的关系是：建筑面积=居住面积+公摊面积

   
   

『叁』 申请保障房中有一条是人均住房面积低于15平米，是指建筑面积还是使用面积

一般都是指建筑面积，也就是产权证上的面积。很显然，你运气不好，刚好超标不符合申请条件了！

『肆』 现在国家规定人均最底住房面积是多少符合标准

目前我国没有法律规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

拓展资料：

居住面积是居住建筑中卧室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空间净面积的总和，是我国五六十年代控制面积标准的重要指标。

为避免在设计中片面扩大居住面积系数（K值），而压缩辅助用房面积给住户带来的不便，同时也为了适应各种厅室组合的平面设计，增加设计的灵活性，统一以使用空间面积计算，而不用 K 值指标，因此在设计上“居住面积”概念已无存在的必要。

『伍』 家庭人均住房建筑面积怎么计算

人均住宅抄建筑面积袭（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是你的房子的实际使用面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，内含公摊等。

『陆』 人均住房建筑面积的概念：

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米
姜伟新指出，中国住房城乡建设系统基本实现了“十一五”规划确定的目标任务。城镇化快速推进，2009年城镇化水平为46.59%，比“十五”期末提高了3.6个百分点。2009年底，城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米，分别比2005年提高15%和13%。“十一五”期间累计完成北方既有居住建筑供热计量和节能改造1.67亿平方米。预计今年全国城市生活垃圾处理率和城镇污水处理率分别达到72.5%和75%。
改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。
中国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。中国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。
但是，近些年来中国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。姜伟新指出，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的执行。遏制房价过快上涨。更大规模地推进保障性安居工程建设。
姜伟新表示，明年将积极稳妥推进城镇化。编制实施好城镇体系规划，合理确定城镇布局，促进大中小城市和小城镇功能互补和协调发展。积极推动城市基础设施和服务功能向农村地区延伸，让广大农民分享城镇化发展成果。
延伸阅读：住建部:城镇人均住房建筑面积28平米以上
2009年9月28日，住房和城乡建设部副部长齐骥在发布会上称，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。

『柒』 人均居住面积和人均建筑面积具体怎么算

人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

人均居住面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

人均居住面积的计算方法：根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

人均建筑面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

(7)保障住房人均建筑面积扩展阅读：

计算方法：

当分户门内的厅和过道的面积超过 6 平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。

居住面积系数：

1、居住面积系数是前苏联专家时代在设计住宅时，用一些技术经济指标来衡量设计是否合理，其中有一个“K”系数，为卧室面积/建筑面积，K大于50%。

2、这个系数可以作为房地产商设计任务书的依据，例如：你需要起居室 30M2，家庭室 25M2，餐厅 30M2，主卧 25M2，两间次卧或客房 15M2，即 30+25+30+25+15+15=140M2，系数是 50%，建筑面积应该是 280M2，依次一般能设计出比较合理而理想的住宅。

『捌』 人均住房居住面积和人均住房建筑面积有什么区别

人均住房居住面积和人均住房建筑面积的区别：

1. 居住面积是指住宅的套内使用面积，主专要包括供日常属生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

2. 建筑面积是建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

3. 两者的关系是：建筑面积=居住面积+公摊面积

   
   

『玖』 2016年全国人均住房建筑面积为多少

据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

2016年城镇地区有94.2%的户所在社区饮用水经过集中净化处理，农村地区有53.6%的户所在自然村饮用水经过集中净化处理，分别比2013年提高2.9和8.0个百分点。2016年城镇地区有97.7%的户所在社区垃圾能够做到集中处理，比2013年提高1.8个百分点；2016年农村地区有66.9%的户所在自然村垃圾能够做到集中处理，比2013年提高18.2个百分点。

医疗文化教育服务水平提高。从医疗条件看，2016年城镇地区有83.6%的户所在社区有卫生站，农村地区有87.4%的户所在自然村有卫生站，分别比2013年提高3.9和5.8个百分点。城镇地区教育资源较丰富，农村地区有所改善。2016年城镇地区有97.8%的户所在社区可以便利地上幼儿园或学前班，比2013年提高1.1个百分点；有98.1%的户所在社区可以便利地上小学，比2013年提高1.3个百分点。2016年农村地区有81.8%的户所在自然村可以便利地上幼儿园或学前班，比2013年提高6.1个百分点；有84.6%的户所在自然村可以便利地上小学，比2013年提高3.8个百分点。

『拾』 南京市人均住房建筑面积标准是多少

36.7平方米。

改革开放前，南京市人均住房面积不足5平方米，群众住房极为短缺。改革开放以来，南京市采取商品房、廉租房和经济适用房三管齐下的方式加快住房建设，从保障困难群体有房可住转向让城乡各类人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建筑面积达36.7平方米。

(10)保障住房人均建筑面积扩展阅读：

2018年4月1日，南京公积金管理中心发布《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》）明确，市民购买第二套住房公积金贷款条件中，全市平均水平住房建筑面积的认定标准进行了调整。

“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整由32平方米调整为40平方米。

据介绍，二套房能否使用公积金贷款以家庭为单位计算，若现有首套住房建筑面积超过120平方米，则不能申请公积金贷款购买第二套住房；如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米，在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下，可以申请公积金贷款购买第二套住房。