① 企业已改制,原单位法人(退休)能否起诉职工现居住的承租公房。改制后企业搞房地产开岁，怎么办
现在国家早已经取消了福利房，都是商品房，没有住房安置，
② 我们原来有一间是房管站岀租的侨房，一年前己退，但我现在可申请要回这个公房的居住权吗
这种房子是针对某些特定人群的，国家政策每年也会有调整，所以你现在申请的话，要看你现在条件是否满足申请要求。
③ 交租金的公房可以退房吗
交租金的公房可以退房
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
④ 北京核心区部分直管公房可“申请式退租”
北京常住人口一降再降，令人意外。
1月23日，北京市统计局发布了2018年常住人口数据：2018年末，全市常住人口2154.2万人，比上年末下降0.8%。这是1997年以来北京常住人口第二次下降，也是2017年起连续两年下降。
如果告诉你这和“人口疏解”有很大关系，你就不会意外了。
2017年公布的《北京城市总体规划（2016~2035年）》明确，北京城市人口规模2020年控制在2300万人以内。
作为全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，首都功能核心区北京东城、西城两区，更是北京人口疏解的重中之重。而最近，北京市针对上述地区出台的“公房申请式退租”政策，更是让各界浮想联翩：首都人口疏解和功能调整，还将有哪些动作呼之欲出？
公有房租金3.05元/平方米
“公房申请式退租”政策，是在北京市住房和城乡建设委员会日前发布的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）中明确提出的。
“申请式退租”，退的是核心区历史文化街区平房直管公房。根据《北京城市总体规划（2016~2035年）》，其具体包括什刹海—南锣鼓巷、白塔寺—西四、东交民巷、琉璃厂—大栅栏—前门东等地。占核心区（北京东城区和西城区）总面积的比重为22%左右。
由于历史原因，位于这些地区内的住宅产权并不在居民手中，而是归国家所有，居民需要定期向当地房管部门缴纳租金，获得住房的使用权。根据《关于北京公房租金计算方法等问题的通知》，北京城镇出租公有住房的标准租金，为每月每平方米使用面积3.05元。
自愿申请迁出可获货币补偿
由于租金低廉，这些公房往往容纳了远超其最大承载限度的人口。北京市东城区区长金晖此前在接受采访时明确表示：“现在的人口已经超过了平房区的承载力。过去，四合院是一家一户，但是现在的院落是四五家甚至十几家在居住，院落空间的承载力不足以满足这么多人的生活需求。只有人口密度降下来，才有条件改善。”
此次发布的“公房申请式退租”政策，为历史文化街区人口密度下降给出了解决方案。
北京市住建委解读称，如果区域内直管公房承租人自愿申请迁出，可以获得一笔货币补偿款，补偿标准原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款后进行计算。对自愿将户口迁出中心城区的，可给予适当奖励。
记者也注意到，目前，北京市所安排的定向安置房，有很多在“城六区”之外。例如，2017年2月，位于昌平区回龙观的北京首个定向安置房项目竣工，可容纳3万人，将承接西城区疏解的人口。此前发布的消息也显示，“十三五”期间，北京将继续在昌平、房山、大兴、顺义发展新区集中选址，建设4万套核心区人口疏解定向安置房。
核心区住房发挥高效益
人口疏解，不仅关系到一个区域可以容纳多少人的问题，背后也反映出这个区域的发展方向。
北京市住建委明确，取得经营权的直管公房应按规划要求开展经营利用，可作为住宅或商业、办公等经营性房屋使用，也可作为公共配套设施房屋使用。其中用于居住用途的，可用于院落平移使用，也可用于人才租赁房等使用促进职住平衡。
而从实践来看，经过腾退的住房往往被作为公共文化空间、高端民宿使用，在人口密度明显降低的同时，也能更好发挥黄金地段的效益。2016年，位于文化街区什刹海地区的银锭桥胡同7号院完成了部分签约腾退，之后，该地引入民宿业态，于去年正式投用。虽然房间不多，但每逢节假日便十分抢手，去年年中迄今已经接待了一两百人次，想要入住，一般要提前一到两个月预订。
两城区到明年疏解33万人
当然，北京的人口疏解，不可能光靠一个“申请式退租”就能解决。2016年，北京市东城区就明确，“十三五”期间，东城常住人口将每年降低2%至3%，争取到2020年下降15%左右，到2020年常住人口要控制在77.4万人，实现净疏解13.7万人。而同一年，北京市西城区也确定，到2020年疏解人口19.4万人。
如何完成上述目标？记者注意到，《关于北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要实施情况的中期评估报告》明确：下一步，北京将坚持以功能疏解带动人口调控，切实降低中心城区人口密度，确保完成人口调控任务目标。到2020年，北京将再退出1000家以上一般制造业和污染企业。继续大力拆除违法建筑，加快推进中心城区老旧小区综合整治，加大城六区集中连片棚户区改造力度。
教育医疗资源向郊区倾斜
北京不仅是“胡同串子”的故乡，更是不少外地年轻人梦开始的地方。如何推动人口从中心城区向郊区、甚至是外省市自然疏解，以因势利导而非以强制的方式实现人口调控的目标？
对此，北京市出台了“多管齐下”的举措：2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入位于通州区的城市副中心。首期启动的搬迁合计将会达到2万人左右。陆续将会推动超过40万人正式入驻通州城市副中心。
北京中心城区医疗、教育资源在国内处于最高水平，如何让北京人定下心来前往郊区居住？对此，在去年初，北京市教育强区西城区就明确，要加强与所在区的教育合作，提供优质教育资源，对在这些区域西城区承办的幼儿园、中小学校加大师资培训、教育科研、教学课程输出，做到每所承办学校选派一名校长和学科骨干教师牵头负责教学工作。
而在医疗方面，此前，北京市卫健委主任雷海潮在接受采访时也明确，为了推动优质医疗卫生资源向医疗资源薄弱地区疏解，北京的天坛、友谊、同仁、朝阳、安贞、口腔、中医院等多家大医院将纷纷在五环外布局建设。
鼓励北漂在郊区工作生活
而对于想在北京落户的“北漂”，政策则鼓励他们在北京郊区工作生活。《北京市积分落户管理办法（试行）》指出，申请人居住地由城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）转移到北京市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分；申请人就业地和居住地均由城六区转移到其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。
当然，如果核心区历史文化街区的居民不愿意迁离，政策也不强求。
北京市住建委就在《通知》的解读中表示，考虑到有些居民在老城院落居住了一辈子，存在故土难离、留住乡愁的心情，区政府可以与这部分承租人协商，制定平移置换鼓励政策，引导承租人在统筹安排下平移置换到其他院落直管公房居住，实现空间资源的合理利用。
⑤ 现在广州的直管公房是不是不能转户，如果已住廉租房，是不是即使原来公房少于15平方也要退
咨询当地房管局，因为不同的地区有不同的特点，你在网上的问题得不到圆满的答复，所以请你以第三者身份咨询当地房管局。
⑥ 我退出了保障性住房，可以去续租父亲的公房吗
可以的，正常给房租就可以了，但是如果廉价低租我认为不可以，或者不出钱就和父母住。
⑦ 南宁公房拆迁，怎么补偿一家人在这间房已经住了20年，以前买了半产权，后来又当做租金给我们退了回来，
这个问题，不同省市有不同的政策。我们浙江这边，是由承租人直接按房改政策购买成安置内房屋。至容于南宁市，需要按南宁市的政策规定。给你一个政策，自己查看即可。
《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》南府规〔2016〕20号：
第6条、单位自管公房的补偿：征收单位自管公房住宅，承租人经房屋产权单位同意，市房产管理部门批准并办理房屋相关手续后，房屋征收部门可对该房屋视同已房改并给予补偿。
第12条、被征收人在本市城市规划区内他处无正式住房，且属于五保户、孤老、孤儿、孤残者，或正享受民政部门核发的城镇居民最低生活保障金，被征收人在作出房屋征收补偿决定前提供相关证明的，原则上采取产权调换方式进行补偿安置，被征收房屋套内面积低于下列标准的，按下列标准安置： l．安置标准：l—2人户50平方米；3人户60平方米；4—5人户70平方米；6—7人户80平方米；8人户以上100平方米。
⑧ 退休职工承租单位公房，现单位欲收回该房屋而起诉至法院，有什么相关法律规定么
法院会受理的。您应提出相应的赔偿请求。
⑨ 北京公房腾退没有租赁合同但是有户口并长期居住,如何补偿
目前北京这个政策就没公布具体内容，所以你网上问和私下问普通百姓没任何人知道
这事必须亲自咨询当地主管这事的部门为准
千万别这问，耽误事，给你回答的很多是外地人答案错误