住房公积金信用信息管理办法试行

『壹』 个人征信报告里有公积金缴存记录吗

个人征信报告里有公积金缴存记录。

征信信息来源

征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：

1、提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。

2、其他机构。包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

此外，上述部分机构还提供个人的地址、联系方式等基本信息，而这些信息是由个人在办理业务时提供给这些机构的。

(1)住房公积金信用信息管理办法试行扩展阅读：

要关注“查询记录”中记载信息的原因

查询记录中记载了查询日期、查询操作员、查询原因和当年互联网查询次数等信息，据此可以追踪信用报告被查询的情况。对个人而言，用户应当特别关注“查询记录”中记载的信息，主要有以下两方面的原因：

第一，其他人或机构是否未经您授权查询过自己的信用报告。

第二，如果在一段时间内，用户的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但用户的信用报告中的记录又表明这段时间内用户没有得到新贷款或申请过信用卡。

说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对用户获得新贷款或申请信用卡会产生不利影响。

如果用户发现自己的信用报告被越权查询时，可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。

『贰』 使用住房公积金需要注意什么

住房公积金贷款需要注意以下事项：
一、借款人应保持良好个人信用记录：
1、申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款,若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款;
2、若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款;
3、借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录.
二、贷款期间借款人应履行的义务:
1、贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息;
2、若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取;
3、贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。
三、贷款期间的利率调整及信息变更:
1、若借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化，请及时持身份证到贷款经办银行更新;
2、贷款成功发放且还款时间满一年，借款人可申请提前全部或部分归还贷款，若贷款类型是公积金和商业组合贷款的，应按等额提前还款，借款人需在还款账户备足资金，到贷款经办银行提交申请;
3、若遇国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，不再另行通知借款人。

『叁』 住房公积金贷款对个人信用记录方面有哪些要求

要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期具体看你们当地政策

『肆』 住房公积金98问

贷款利率：
目前1～5年期限贷款年利率为3.78%,6～30年期限贷款年利率为4.23%。( 查看相关利率表 )
贷款额度：
单笔贷款最高额度规定
1．目前，单笔贷款最高额度为40万元；
2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％。
具体贷款额度及年限的确定
1．计算借款申请人及其共同申请人的月收入。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例；
2．计算最高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3．具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
※ 借款人及其共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它不能由住房公积金月缴存额推算出的月收入不作为计算可贷款额度的月收入基数。
※ 离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数。
※ 计算借款人月收入时，住房公积金缴存比例按8%计算；对于外商投资企业职工，如缴存比例为10％，则按10%计算。
贷款期限：
贷款期限最长为30年，且不受借款申请人的年龄限制。
个人信用评估：
凡购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房和二手房向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。
抵押房屋评估：
住房公积金贷款所购住房为商品房、二手房及其它管理部认定需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》。
贷款的担保：
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保（以下简称担保中心担保），和其他担保方式（抵押担保、质押担保、连带责任保证担保、抵押+保险、抵押+连带责任保证等）。
贷款所购房首付款规定：
目前，贷款购买商品房期房的，要求最低购房首付款为房屋评估值的10%；贷款购买其他性质住房的，要求最低购房首付款为房屋评估值（不必评估的住房，为实际购房款）的5%。
还款方式：
目前，提供等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行；提供等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。
贷款的偿还办法
每月，借款人在借款合同规定的还款日前，在用于偿还贷款的活期存款账户中存入（或存有）足够的月还款额以备银行划收即可。
借款人享受的保险：
北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。本保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容。
如果发生借款人所购房屋及室内财产（限于室内装璜、家具和家用电器）损失、借款人因意外伤害事故所致死亡或伤残等情况的，借款人可以向北京住房公积金管理中心和北京市住房贷款担保中心申请全部或部分免除剩余贷款本金。
※ 对于由战争、核子辐射或污染等属责任免除范围内原因所致上述情况的，借款人不享受全部或部分免除剩余贷款本金保险。

『伍』 住房公积金信用记录不良，超过两年就可以贷款了吗

住房公积金信用记录不良,超过两年能不能贷款，需要看不良记录是否已经改正，达内到公积金中心容的要求，需要到所在公积金中心确定。
公积金贷款需对用户进行信用评级，是从央行拉取个人贷款信息，综合个人职业、缴存基数、公积金余额等情况进行评定。影响公积金贷款的审批的不良信用记录有以下几种情况：
1、主要贷款当前逾期；
2、贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录；
3、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)；
4、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)；
5、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；贷款存在担保人代还记录；
6、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录；
7、存在因信用不良被起诉记录等几种情况。

『陆』 个人公积金贷款信用评级应该注意什么

一、信用评级采取自愿原则。申请信用评级的借款人应在国家机关住房资金管理中心业务受理柜台按照规定提交相关书面材料，并经面谈确定。
二、国家机关住房资金管理中心主要依据住房公积金缴存状况、工作收入情况、个人信用状况等因素对借款申请人进行信用评级，并根据评级结果实行分类管理。
三、被评定为A级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮30%；被评定为B级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮15%。
四、信用评级不收取任何费用。
详情可以去信用中国网站看看，这个网站对国内征信类信息的提供还是比较全面的。
附：中央国家机关住房公积金贷款信用评级所需材料清单：
申请人身份证件或有效身份证明复印件2份，须出示原件
配偶身份证件或有效身份证明复印件2份，须出示原件
结婚证或有效婚姻关系证明复印件1份，须出示原件
申请人工作及收入情况证明原件1份，需要国家机关住房资金管理中心格式
配偶工作及收入情况证明原件1份，需要国家机关住房资金管理中心格式
申请人工作单位性质证明原件1份
配偶工作单位性质证明原件1份
申请人住房公积金缴存证明原件1份，可在国家机关住房资金管理中心打印
配偶住房公积金缴存证明原件1份（配偶非国家机关住房资金管理中心缴存须提供，由公积金中心出具）
申请人职务或职级证明原件1份

『柒』 住房公积金贷款与信用有关吗

影响公积金来贷款的。源
办理公积金贷款时，也会考核借款人的信用情况，如果借款人的征信较差，有超过连续三个月，累计六次的逾期记录，公积金中心可能会拒签。
但是也要看你的逾期次数、金额、会综合评估的，每家房地产公司都会请中介帮忙做贷款 就是帮忙解决这些问题的，找你的置业顾问想想办法吧，地产公司多少都会有门路的，但是也不能出很大的圈解决这个问题的。
建议没有肯定可以贷款的答案时，不要支付首付款，以免造成损失。

『捌』 公积金贷款有什么要求和条件

公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(8)住房公积金信用信息管理办法试行扩展阅读：

《住房公积金贷款须知》第四条第一项 贷款比例：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

『玖』 信用记录不好，能不能提住房公积金

信用记录不好，可以提住房公积金。

住房公积金提取审核内，是指各地公积金管理中心容(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

『拾』 请问公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

三点要求：

1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的爱人有没还清的贷款。

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。

3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。‍

注意：

只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。

拓展资料：

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考链接：网络：公积金