住房审批中心

1. 提取公积金在公积金中心审批要经过哪些步骤

提取住房公积金要经过个人申请、单位审核、公积金中心审批、委托银行支付四个过程。其中公积金中心要对职工住房公积金缴存情况、提取条件的证明文件、申请人的身份等进行全面审核，查验申请人提供的证明是否属实，存蓄余额是否正确，是否符合提取条件，是否进行公积金贷款或提供公积金贷款担保等。
一、到提取受理窗口初审
公积金中心为照顾离退休职工，设立离退休提取受理窗口，专门接待离退休职工公积金提取初审，其他情况提取公积金的职工可到一般提取受理窗口进行初审。
提取接件人对职工提供的《申请表》、《申请书》和各类证明材料进行严格审核，对符合提取规定的在《申请表》上签署初审意见及本人签名，将申请人提供的原始资料通过扫描存入微机永久保存后，送交贷款管理人员，不符合提取条件的资料退回。
二、到贷款窗口审核
贷款管理人员通过计算机网络查实提取申请人及其配偶是否办理公积金贷款或为他人贷款提供担保，根据查实情况在《审批表》签署意见，并本人签名。按照有关规定，职工已办理住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保，在本人或被担保人尚未还清贷款本息或公积金本息余额低于所欠贷款本息额，不得提取住房公积金。因此，在提取接件人对提取申请人的情况进行审核后，必须由贷款管理人员核实申请人是否已办理公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保，从而作出最后的审批意见。
三、提取审批窗口审批
提取审批人根据提取接件人和贷款管理人员签署的审核意见，对准予提取的再次复核，经复核无误，在《审批表》上加盖提取审批专用章并本人签名后，交提取人到规定的银行提取。
四、受委托银行支付
受委托银行主要对申请人身份再次验证，对提取人提供的票据再次核验，正确无误，办理支付。

2. 住房公积金办理需要审核多长时间呢

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

《住房公积金提取管理办法》第三十条

1、管理中心版审核准予提取的权，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

2、单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。

3、管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。

办理要件：

1、个人住房公积金明细账户设立登记表；

2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；

3、管理中心要求提供的其他材料。

(2)住房审批中心扩展阅读

符合下列条件可提取住房公积金账户余额：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 提取凭证

2、离休、退休的； 提取凭证

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的； 提取凭证

5、偿还住房贷款本息的； 提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； 提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业

8、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

3. 个贷审批中心属于银行的还是公积金中心

住房公积金来贷款的审核是有银行自和住房公积金共同审核的，首先要过的是住房公积金管理处，那边觉得情况可以，就交由银行审核。最终决定权在银行手上，因为是银行发放贷款!
审批的事情你不用多虑，提前去公积金中心查询下自己的资质，窗口和你说资质没问题，公积金部分就不会审批被卡住，反倒是商业贷款部分审批比较严格你自己多关注。

4. 网上怎么申请住房公积金提取

网上申请提取住房公积金操作步骤
一、登陆账号密码
打开公积金网站，点击"网上办事大厅"，进入网上办事大厅。 当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。
二、提取流程
(1)点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面;
(2)点击“申请”进入申请列表界面;
(3)在提取申请列表界面，选择申请提取的房屋，点击后面的“选择”进入办理须知界面;
(4)阅读须知无异议后，点击“下一步”，进入公积金提取申请界面;
(5)认真核对房屋提取信息无误后，录入拟提取金额，点击“保存”、“提交”， 该提取申请将上传到中心审批后台。
三、提取结果
中心将于3个工作日内完成审批。审批结果以短信方式告知申请职工，职工也可在“归集业务”目录下“公积金提取申请”中查询审核状态、审批意见。

网上申请提取住房公积金操作步骤

四、注意事项
(1)职工购买本市自住住房，且资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务的，180天后以同一套住房申请提取且不发生提取信息变更时，才可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请;若提取信息发生变更，请持相关资料前往银行网点办理，业务办理具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。
(2)职工提交的申请由中心后台审批，审批通过后直接转账，职工无需再前往网点签名确认。
(3)若职工对审批结果有疑义的，可持相关资料前往房屋所在区域的中心办事处或管理部咨询;
(4)提取申请审核不通过或转账失败的，可根据审批意见或转账失败原因持相关资料到任一银行网点办理“提取申请资料变更”业务，具体要求详见《住房公积金提取服务指南》;办理“提取申请资料变更”业务后，可在任一银行网点上报提取申请，也可通过网上办事大厅(个人版)重新提交提取申请。
若申请列表中审核状态为“转账失败”，且审批意见为“账户控制状态不允许转入”，说明该职工的转入账户被锁定，职工可选择不更换银行账户，前往银行激活账户，网上重新申请即可转账;也可持相关资料前往银行网点办理提取申请业务，具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。
(5)职工在提取登记信息中录入提取金额时，可提取金额保留到百位。
(6)公积金提取信息登记完成后，职工须点击先“保存”后“提交”，方可进入中心后台审批。若只点击“保存”，此时提取信息尚未提交，职工可对本次提取申请进行“修改申请”、“删除”、“查看详细”操作，其中“修改申请”只能对本次提取的金额进行修改;“删除”只能对已保存但未提交的记录进行删除操作。
(7)网上申请后审核不通过，20天内职工到银行网点上报提取申请的，则该职工在网上办事大厅(个人版)上被退回的提取申请将自动失效，不可再对该申请记录进行操作，只可在结果列表中查看该申请记录的信息;若退回超过20天内未进行重新提交的，该记录自动失效，不可对该记录进行操作，只能在查看结果列表中查看该条记录信息。
(8)对于已经注销的提取记录，在提取申请列表中将不再显示该条提取记录

5. 住房公积金提取，从提交申请到通过审批得多长时间 有点急 ，两天之类可以拿到钱吗

一般住房公积金的提取三天就可以到账，而且公积金的提取每年只能提取一次，时间自内己来定，可以半容年支取一次。

住房公积金的提取程序：职工向所在单位提出申请，并提供相应材料(证明)；由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

(5)住房审批中心扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 提取住房公积金的审批流程及时间是多久

一般3个工作日。公积金提取到账时间：1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询；4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

7. 公积金中心审批通过了还需要多长时间银行才能放款呢

一个月左右
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

8. 2019年住房公积金中心审批房贷时是查看提交纸质版征信还是从人行查询

征信中心是不来上班的，可以工作日自再去办理。
一般银行网点营业时间为周一至周五上午8：30（或9：00）至下午17：30（或16：30）分，双休日及法定节假日上午9：00至下午17：00；对公业务营业时间为周一至周五上午8:30-12:00 下午14：00-17：30，双休日不办理对公业务。
具体到某一家网点，可以先打95533询问网点电话，再具体咨询。

9. 单位为员工缴存住房公积金，是到单位自己的开户行办理，还是公积金中心审批表上提供的缴存银行办理

单位为员工缴存住房公积金，需要按照公积金中心审批表上提供的缴存专银行办理缴存业务。

根据《住房公属积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

(9)住房审批中心扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

10. 住房公积金租房提取审批状态为中心初审,是通过了吗

应该还有复审的啊