住房城乡建设房管部门

① 建委和房管局什么关系

如果一个城市同时存在，则是并列关系。

首先二者是根据当地政府的规模来的，如果是县城，他们是一个机构的不同职能。如某县政府设城建局，大部制后叫住房和城建建设局，就包含了建委和房产局的所有职能，房产局可能就是房管所。

建委和房产局如果设置在地级市以上，如省会城市等，则是都是同一政府的工作部门，建委主任和房产局长是平级关系，但有的地方城建系统的局比较多，如房产局、建工局、环保局、园林局、市容局等，

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一、房管局，其全称为房屋管理局。（房地产交易所是其下属单位）其职能包括：

1、贯彻执行上级房产管理的方针、政策和法律法规，拟定地方性地产管理规章，经批准后组织实施并检查落实各项房产政策。

2、根据国民经济和社会发展战略目标和规划，研究制定房产的发展战略及中长期住宅建设规划，经批准后组织并监督实施。

3、负责所管辖范围内公有房产的管理、修缮、租赁、买卖、交换、改造；城镇房屋租赁管理；负责各类房屋产权产籍管理、登记、审查、核发房地产权证书等工作；办理各类房屋的确权、转移、变更、更正、他项权利、注销等登记手续等；

4、负责城镇房地产开发和旧城改造动迁工作的管理和监督；

5、协同有关部门加强房产市场和房产价格的管理；负责辖区内房产价格评估和房屋安全鉴定；

6、协同有关部门做好辖区范围内私有房屋落实政策的有关工作；

7、负责辖区范围内房地产开发企业的管理和资质等级标准的审查；

8、负责城镇生活小区的物业管理及国家法律法规赋予的其他管理职能；

二、住建委，全称为住房和城乡建设委员会。其职能包括：

1、贯彻国家和省的建设法规政策。研究制定、组织实施全市城乡规划建设管理工作的方针、政策和发展战略。

2、负责城市基础设施建设工作。制定并组织实施城市道路、桥梁供水、排水和园林绿化、环卫等基础设施的建设规划，组织工程建设的前期准备工作，指导和协调重点工程建设项目实施工作；主管全市风景名胜区的规划、建设和管理工作；

3、会同有关部门制定和调整工程建设的统一材料价格；监督和管理市政工程投资概算、工程预决算和工程造价；

4、 负责工程勘察设计、检测、监理、室内装饰装修、墙体材料改革、散装水泥等行业管理；负责监督工程勘察设计、建立、工程质量；负责建筑工程招投标管理工作；

5、主管全市公用事业。负责城市供水、计划用水、节约用水工作；管理城市燃气和城市公共客运；

6、组织指导全市村庄和城镇规划、建设和管理工作，负责全市村庄和城镇建设规划的审查报批；

7、主管全市建设行业的安全生产工作；

8、负责制定行业科技发展规则，引进开发和推广新技术、新材料和新工艺；组织技术攻关和技术革新；统筹本系统的人才培训。

② 房地产管理局 和住建局有什么不同

房地产管理局 和住建局的不同：

一、职能不同

1、房地产管理局是主管房产专登记，或者说是属房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。

二、下设机构不同

1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。

2、住建局有办公厅、法规司、住房改革与发展司、住房保障司、城乡规划局、标准定额司、房地产市场监管司、建筑市场监管司、城市建设司、村镇建设司、工程质量安全监管司、建筑节能与科技司、住房公积金监管司、计划财务与外事司、人事司。

(2)住房城乡建设房管部门扩展阅读：

房管局登记需要提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、房地产评估报告

③ 房管局、建设局是一回事吗

部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了，和住建局平级，但是极少。

房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。

建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地政府编办的机构命名。

(3)住房城乡建设房管部门扩展阅读：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

事项说明

1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。

2、提交证件和资料

3、测绘委托书

4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料

5、房屋测绘部门认为应该提交的资料

《建设局》是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

职责调整

（一）将原建设部的职责划入住房和城乡建设部。

（二）取消已由国务院公布取消的行政审批事项。

（三）取消住房和城乡建设领域个人执业资格行政审批的审查事项。

（四）将指导城市客运的职责划给交通运输部。

（五）将城市管理的具体职责交给城市人民政府，并由城市人民政府确定市政公用事业、绿化、供水、节水、排水、污水处理、城市客运、市政设施、园林、市容、环卫和建设档案等方面的管理体制。

（六）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

（七）加强城乡规划管理，推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。

④ 想问问，建设行政主管部门和住房城乡建设厅是一样的部门们吗如果不一样那两者职责分别是什么

住房和城乡建设部；省：住房和城乡建设厅；市：一般应该是房管局但各个地区情况不一样有的地方有房管局有的没有如果没有房管局的话就在建设局；县：跟市的情况一样。

⑤ 住房与城乡建设局权职能是什么

部门职责：
1、贯彻执行国家、省有关工程建设、城市建设、村镇建设、房地产开发、住房体系保障建设、人防管理与建筑业、建材业、勘察设计咨询业的方针、政策、法律、法规；进行建筑、房产、人防等行业管理；推进全区重点工程项目建设，并负责区直建设档案建档工作。
2、承担建筑工程安全监督管理职责；负责辖区建设工程安全监督检查和执法检查；负责受理和调解本辖区内工程安全生产的投诉；负责建筑工地安全生产和文明施工；负责起重机械设备登记备案工作；负责辖区建筑安全数据统计上报工作；参与建筑工程重大安全事故的调查处理；负责建设项目安全报监备案工作；负责施工现场安全生产措施费评价工作；负责推进安全质量标准化工地创建工作。
3、负责监督管理全区建筑市场，规范市场各方主体行为；监督管理全区建筑活动；参与辖区建筑市场秩序整顿规范工作；承担辖区内房屋建筑和市政基础设施工程施工劳务分包的监督管理职责；承担辖区内清理拖欠工程款职责。
4、参与辖区建设工程质量监督管理、竣工验收监督等工作；负责受理和调解本辖区内工程质量投诉工作。
5、负责本辖区内新建房地产开发项目社会评审工作；负责本辖区内建筑企业季度统计报表收集上报工作。
6、贯彻执行建筑企业资质管理相关规定，对本辖区内施工企业资质申请与市城乡建设局共同进行现场核查。
7、贯彻执行建设行业科技发展规划和技术经济政策；承担推进建筑节能职责；负责建筑节能减排检查工作；指导各类房屋墙体材料革新、散装水泥及预拌混凝土、干混砂浆推广工作；组织实施建筑材料应用情况检查工作。
8、组织实施辖区内非市政府投资的房屋和市政工程项目招投标活动的监督管理；负责区政府投资建设工程项目的招投标工作。
9、承担规范和指导全区村镇建设职责，组织推进城乡一体化建设；拟订全区村镇、牧场建设发展战略、中长期规划。
10、负责区政府投资工程组织实施和监督管理工作，重点对工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、投资控制等进行监督管理。
11、参与辖区内市政府投资的市政工程（道路、桥梁、广场、供热、供水、排水、燃气、污水处理、垃圾处理厂及其他市政设施工程等）监管工作及其质量、安全监督工作；负责辖区内市政工程的指导、监督工作，检查计划的执行；负责辖区内市政工程的管理、统计、推进工作；负责与市城乡规划局、市城乡建设局、市城管委、市交通运输局等对口单位的业务来往工作。
12、负责辖区内通村公路建设的协调推进工作。
13、负责《中华人民共和国人民防空法》等法律、法规的宣传教育工作，组织辖区初级中学开展“三防”教育，负责人民防空通信警报建设的实施与管理、人防工程使用管理、人防费用收缴等工作。
14、承办区政府交办的其他工作。

⑥ 房管局属于住房和城乡建设厅下属部门

房产局的管理体制很难讲，理论上应当是行政机关，实行公务员制度，但实际上，没有哪个省设置了房地产管理厅（局），一般来说隶属于建设厅，现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局，由政府直接管理或者为建设局的二级局，因为有收费，很多还是自收自支的事业单位，但又具有行政许可和行政执法的，所以很不好说这个单位是啥类型，各地不一样，要看当地编制部门的规定。