住房保障理论基础

1. 用公积金还房贷需要办理什么手续

一、 程序

1、财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

2、非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、所需材料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

• 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

• 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

• 合法的商品房购房合同或协议；

• 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

• 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

• 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

(1)住房保障理论基础扩展阅读：

1、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

2、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

2. 2010年我国宏观调控的经济政策

二楼别害人啊来，把08.09年经自济政粘贴过来。一零年是特殊的一年，一方面金融危机之影响还没过去，并且零九年为应对危机实施的是适度宽松，实际是扩张的货币政策，从货币政策的连续性稳定性和危机后的角度讲，采取较宽容政策是理所应当的。但是另一方面一零年通涨预期增大，适当收缩银根，减少流动性也是有必要的。所以总体来说的货币政策就是，在保证国民经济持续健康发展的前提下，加大对通货膨胀的管理力度，适当收缩流动性，同时妥善应对各种挑战，防范金融风险。从利率的层面就是在两个矛盾中找到一个平衡点，既不打击经济复苏，又可以防范金融风险，和通涨预期。另外提醒下货币政策要公开市场操作，准备金，汇率协调共同进行才有好的效果，只分析利率是很片面的。至于理论依据不知道你指什么，可以参考货币银行学，里面的佛雷德曼的利率方面的论述和凯恩斯流动性偏好货币需求理论