购买了保障性住房还可以买二套房吗

1. 我有了一套保障性住房，请问我还要买套商品房的话要交多少的首付，是按第一套房还是按第二套房算啊

首付要看你怎么贷款，公积金贷款 首付3成，纯商业贷款4成，公积金和现有房屋抵押贷款，地方不同，有的三成 ，有的则要4成，公积金商业组合贷款 要4成。你自己安排吧

另外，你再买是要按照二套房交纳税收的。这个和保障性住房没关系

2. 保障性住房百分之八十产权,算二套房吗

我倒是好奇，你二套房怎么申请到保障性住宅的，这个有人举报的话你房子就没了。

3. 购买保障性住房后再去买商品房是不是成购买二套房了

二套房认定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

4. 我个人有保障性住房，还可以再买第二套房嘛

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

5. 买房子的首付是自己想付多少都可以吗

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条 实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(5)购买了保障性住房还可以买二套房吗扩展阅读：

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条 严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

6. 购买60平米的保障性住房算是第二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二回套房,但现在加答了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

7. 我个人有保障性住房，还可以再买第二套房嘛

如果你这套房是经济房或者限价房，可以买第二套。
如果是廉租房，公租房，就不行，卖了第二套，人家就清退你第一套房了。

8. 保障性住房百分之八十产权,算二套房吗

保障性住房一般不算二套房，但保障性住房过几年变成你的产权就算

9. 自己有一套房，因是铁路职工，享受福利购买单位保障性住房算是第二套房吗

自己的一套房，是“遗产”？还是“自建”？若是上辈“遗产”，和铁路无关，应该享受铁路职工福利待遇。若是“自建”，曾经有过“自建公住”的意见。

10. 第二套房怎样收税

税是一样的

贷款政策变了而已