行政事业单位的公有住房管理

『壹』 事业单位产权的公租房，承租人是否可以再次租赁

依据公共租赁住房管理办法的规定，公有住房的承租人是不能将房屋转租的，如回果转租出租人可答以收回房屋。

《公共租赁住房管理办法》

第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

『贰』 公益性岗位在事业单位是否有住房公积金待遇

有公积金待遇。
《住房公积金管理条例》（修正）规定内国家机关、国有企业、容城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、
事业单位、民办非企业单位、社会团体应当在设立后30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，
由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

『叁』 自管公房和公有住房有什么区别吗

1、管理不同：公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府专规定的租金标准执行的居住属房屋。公房分为国家所有的房屋与集体所有的房屋。在我国，集体所有的房屋租赁的情况不是很多，这类房屋租赁由集体经济组织自行管理。

2、部门不同：按管理部门的不同，国家所有房屋租赁又分为直管公房（统管公房）租赁和自管公房（非统管公房）租赁，前者指由政府房产管理部门直接管理的公房的租赁，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房的租赁。其中，国有住房租赁占较大比重。

3、手续办理不同：公房出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

公房转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：租用公房凭证，转租合同以及租赁当事人的身份证明。将公房转租给外来流动人员的，还应提交（房屋租赁治安许可证）。公房出租人不得收取房屋租赁保证金。

『肆』 三险一金和五险一金分别包括什么内容

三险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险与住房公积金；需要注意的是，养老保险、医疗保险和失业保险以及住房公积金虽然都是由企业和个人共同缴纳的保费，但前面“三险”是法定的，而“一金”不是法定的。

而五险一金不仅包括养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金，还包括生育保险与医疗保险，其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费；工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的.

现行我国政府要求用人单位按照规定为职员参加五险一金，三险一金已经成为了过去式。

(4)行政事业单位的公有住房管理扩展阅读

三险一金缴纳比例

各地缴纳比例不完全一样。

养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位8%，个人2%失业保险缴费比例：单位2%，个人1%；

工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴；生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴；

公积金缴费比例：5%-15%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。个人和用人单位1:1等额供款。

『伍』 福州私立幼儿园教师可以申请公租房吗

只要符合福州公租房的申请条件即可以申请

一、福州公租房申管理办法

福州日前出台公共租赁住房管理办法，中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、机关事业单位工作人员均可申请公共租赁住房。

一个家庭只能承租一套

根据《福州市公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房以家庭为单位（家庭成员包括申请人本人、配偶及未成年子女），每个家庭确定一名年满18周岁，在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，家庭其他成员的收入、财产和住房建筑面积应当与申请人合并计算。一个家庭只限申请承租一套公共租赁住房。“家庭收入”是指申请之日前连续12个月家庭成员的全部收入总和；“家庭财产”指的是家庭成员拥有的全部财产，主要包括存款、机动车辆、有价证券、生产经营性单位股权及其他各类非住宅等财产。人均住房建筑面积是以申请家庭成员拥有的私有住房的合计建筑面积除以申请家庭成员人数计算确定。

二、福州公租房申请条件

（一）三类人群可申请

中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、机关事业单位工作人员，可申请公共租赁住房。

1、中等偏下收入住房困难家庭，须同时符合这些条件：

申请人具有本市五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户时间已满3年；申请人在本市五城区工作、生活；申请家庭在本市五城区年收入、财产、人均住房建筑面积符合市政府确定的准入标准。

2、外来务工人员须同时符合这些条件：

申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员；申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生；申请家庭在本市五城区年收入、财产符合市政府确定的准入标准；家庭成员在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

3、机关事业单位工作人员须同时符合这些条件：

申请人属于在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员；申请家庭在本市五城区年收入、财产符合市政府确定的准入标准；家庭成员在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

本市五城区范围内部队现役专业士官，在本市登记注册的高新技术企业所引进且经人事部门认定的紧缺急需人才，具有硕士学位以上（含硕士）或中级职称以上（含中级）的技术人员，以及环卫、公交等行业的住房困难家庭，由政府提供一定数量的公共租赁住房予以定向保障。具体的准入条件、审核和分配规程另行制订。

（二）三种情形不得申请

有这些情形之一的，不得申请

公共租赁住房保障：

申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

申请公共租赁住房应当在居住所在地的街道办事处（乡、镇政府）提出申请，填写申请表、诚信承诺书以及家庭收入、财产和住房查询授权书，并提交相关材料。申请人所在的工作单位可以组织本单位职工统一进行申请。不符合准入条件的，区住房保障部门应当书面通知申请人并说明理由。

申请人提交的身份证、户口簿等证照材料还须附复印件，原件受理核对后退还。

『陆』 机关事业单位和个人缴纳住房公积金比例是多少

事业单位的公积金缴存比例为12%，由单位和个人各按照此比例上缴。

各地的事业单位五险一金缴费政策是不一样的，具体的事业单位五险一金缴纳比例，可以向当地的社保局或者住房公积金管理中心咨询。

以福州市的五险为例：

养老保险单位缴费费率为20%，个人缴费费率为8%。

医疗保险单位缴费比例为8%，个人缴费比例为2%。

工伤保险单位缴费比例为0.2%，个人不缴费;

生育保险单位缴费比例为0.8%，个人不缴费;

失业保险单位缴费比例为1%，个人缴费比例为1%。

住房公积金单位和个人缴费比例各为12%。

由于各地区的经济情况不同事业单位的公积金缴存比例也会存在差异，一般来说，事业单位的公积金缴存比例为百分之十二，由单位和个人各按照此比例上缴。

(6)行政事业单位的公有住房管理扩展阅读：

关于事业单位五险一金的缴纳规定：

1、事业单位及其工作人员依法参加社会保险，工作人员依法享受社会保险待遇；

2、事业单位住房公积金的缴存也是强制的，符合缴存条件(外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者除外)的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规依法缴纳住房公积金；

3、事业单位公积金为单位与职工各缴一半，但也有不一样的，有单位交的多。要看公积金中心审批后同意单位怎么交；

4、事业单位为职工缴存的住房公积金， 由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支，事业单位住房公积金是由市政府直接管理；

5、机关事业单位公积金月缴存基数计算为：在职公务员(含参照)：国标工资+工作性津贴+生活性补贴+第十三个月工资;事业人员：岗位工资+薪级工资+绩效工资

『柒』 公租房管理中心市事业单位吗

是事业单位。来
公共租赁住源房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

『捌』 事业单位需要具备什么条件，才可以领取住房补贴

事业单位什么条件可以领取住房补贴
国家对于享受住房补贴的相关规定：
1、对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。
2、国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
3、住房补贴发放的对象是职工，目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。
4、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
事业单位房补政策
政策中关于事业单位房不得条例：
1、第三条
住房实物分配系指职工（含配偶）通过下列形式取得住房的行为：购买或租住单位自管公房、房管部门管理的直管公房；享受经房改部门批准的集资合作建房、资助购房；享受单位组织委托房地产开发商建设的经济适用住房；享受单位组织购买并享受单位补贴的经济适用住房或其他商品房。
2、第五条
住房补贴可采取按月发放或一次性发放的方式，也可采取按月发放和一次性发放两者相结合的方式。符合发放条件的，住房补贴按每月每平方米3．5元标准实行一次性计发。
离退休的职工，家庭住房实物分配面积按照本办法第三条第（1）、（2）款之规定认定。符合发放条件的，其住房补贴实行分段计算一次性发放。
现在购房已不同于以往，由于新的住房分配制度，职工解决住房问题的途径中住房补贴尤其重要，因为是新的住房分配制度下职工解决住房问题的重要资金来源。

『玖』 请问事业单位考试中的住房公积金公共基础知识考些什么

您好，一般是以普通的公基为主，部分地区的考试可能会带有少数住房公积金的专业知识！